Статья из разряда "простых ответов на сложные вопросы".
Очевидно, что доходность жилья (как любого инвестиционного инструмента) прямо пропорциональна рискам. Долгосрочный инвестор может проигнорировать только риски ликвидности. Все остальные риски (частая смена арендаторов, повреждения собственности и т.д.) , в т.ч. ценовые в любом случае он несет, т.к. в случае падения цен на жилье будут падать и ставки аренды на уже имеющиеся объекты.
Ну и налоги у них!!! Половина дохода! У нас - 13 % с дохода от аренды. Это еще если показывать доходы, чего многие не делают. И 0,1-0,2 % от стоимости недвижимости. В 10 раз меньше! Да еще можно получить налоговый вычет по лечению, обучению, страхованию, ИИС и др. Налоговый рай! И никакого непонятного налога на долгосрочный прирост капитала.
Comments 4
Очевидно, что доходность жилья (как любого инвестиционного инструмента) прямо пропорциональна рискам. Долгосрочный инвестор может проигнорировать только риски ликвидности. Все остальные риски (частая смена арендаторов, повреждения собственности и т.д.) , в т.ч. ценовые в любом случае он несет, т.к. в случае падения цен на жилье будут падать и ставки аренды на уже имеющиеся объекты.
Reply
Правильней будет Оранж Каунти (Округ Оранж), а не Оранж Кантри (Деревня Оранж) как сейчас в статье.
Reply
И правда. Прочитал 1 раз, потом уже не перечитывал и на автомате копипастил.
Reply
У нас - 13 % с дохода от аренды. Это еще если показывать доходы, чего многие не делают.
И 0,1-0,2 % от стоимости недвижимости. В 10 раз меньше!
Да еще можно получить налоговый вычет по лечению, обучению, страхованию, ИИС и др.
Налоговый рай!
И никакого непонятного налога на долгосрочный прирост капитала.
Reply
Leave a comment