Разновидности договоров на аренду недвижимости
Каждое агентство недвижимости предоставляет для клиентов выполнение целого ряда услуг: продажа - покупка квартир, оформление документов на недвижимость и, конечно, аренда помещений. Именно последний вид услуг наиболее востребован, особенно в Москве и других крупных городах России. На аренду разного рода недвижимости существуют специальные договора, которые значительно отличаются между собой. Не каждый из приезжих в столицу людей способен купить квартиру в Москве, поэтому многие приезжие стараются снимать временное жилье. В договоре аренды жилых помещений указываются следующие пункты:
- - срок, с какого и по какое число сдается помещение, с указанием авансового платежа и остатка денежных средств, необходимых для погашения суммы аренды;
- - арендодатель имеет право периодически осматривать квартиру и мебель на предмет ее сохранности, при этом предварительно предупреждая съемщика о своем визите;
- - при расторжении договора об аренде недвижимости со стороны арендодателя съемщик имеет право прожить в арендуемом жилье еще как минимум неделю, но не позднее даты окончания договора аренды;
- - если договор аренды расторгается по вине или желанию наемщика, то с него удерживается сумма денег в размере 30% от всего оставшегося платежа.
На сайте агентства недвижимости realty-gorod.ru представлена большая база квартир. Надо отметить, что не только аренда и продажа квартир в Москве популярна, здесь пользуется большим спросом и коммерческая недвижимость. В случае, если заключается договор на аренду офисов, указывается следующая информация:
- - название фирмы, которая будет располагаться по адресу арендуемого помещения;
- - съемщик не имеет права перезаключать договор аренды с другими фирмами или частными лицами и выплатить указанную в договоре сумму авансового платежа в течение 5 дней с момента подписания договора;
- - в случае несоблюдения указанных в договоре условий аренды нарушившая их сторона обязана выплатить компенсацию за моральный ущерб, сумма компенсации указывается предварительно;
- - за каждый просроченный день после срока уплаты аренды клиенту начисляется пеня в процентном соотношении.
При аренде недвижимости, находящейся на балансе государственных предприятий или федеральной собственности, в качестве арендодателя выступает Государственный комитет Российской Федерации по управлению госимуществом. Такие договора помимо обычного перечня обязательств указывают на необходимость съемщика производить плановые ремонтные работы и уборку помещения за свой счет с привлечением или без привлечения коммунальных служб города.