Новая волна жилого строительства
Новая волна жилого строительства
Количество начальных строительств домов в августе выросло до максимума за четыре месяца, сообщается в сегодняшнем государственном отчете. Число новых построенных домов увеличилось на 10,5%, до величины в 598,000 единиц. Скачок составил порядка 57 тыс. домов в июле этого года.
Согласно консенсус-прогнозу, эксперты ожидали порядка 550 тыс. единиц нового строительства. Стоит отметить, что к августу прошлого года, продажи домов увеличились на 2,2%. «Это шаг в правильном направлении, но стоит помнить, что мы до сих пор колеблемся вблизи исторических минимумов», заявил Кевин Смит, старший вице-президент Chapdelaine Credit Partners. «Ясно, что нам ещё далеко до выхода на стабильный уровень».
Несмотря на месячный рост, пока ещё рано говорить о растущем тренде на рынке жилой недвижимости, до полного восстановления рабочих мест. «Безработные не покупают дома», говорит Смит. «Сначала надо создать больше рабочих мест, прежде чем мы сможем увидеть улучшение на рынке жилья, и у людей должна быть уверенность что они эта работа будет у них минимум год-два».
Новое строительство жилых домов для одной семьи, ключевой сектор жилого строительства, выросло на 4,3% с прошлого месяца до отметки в 438 тыс.
Строительные планы: Разрешения на будущее строительство выросли до уровня в 569 тыс. в прошлом месяце, на 1,8% с Июля, достигнув максимума за два месяца. Эксперты ожидали порядка 560 тыс. разрешений.
К августу прошлого года, количество разрешений снизилось на 6,7%.
На графике показана динамика строительства жилых домов с марта 1994 года. Видно,что пик на рынке жилой недвижимости был в марте 2006 (1), когда строительство новых домов достигло отметки в 2,3 млн. единиц. Нынешний рост количества новых домов (2) кажется всего лишь "кардиограммой еле живого рынка"...
То есть ясно, что восстановления пока ждать не приходится, весь этот рост в порядке обычного колебания. Рынок должен выйти на уровень 1000+ новых единиц в месяц, чтобы можно было говорить об аптренде на рынке жилой недвижимости. Посмотрим, как будет развиваться ситуация в ближайший год.
Количество начальных строительств домов в августе выросло до максимума за четыре месяца, сообщается в сегодняшнем государственном отчете. Число новых построенных домов увеличилось на 10,5%, до величины в 598,000 единиц. Скачок составил порядка 57 тыс. домов в июле этого года.
Согласно консенсус-прогнозу, эксперты ожидали порядка 550 тыс. единиц нового строительства. Стоит отметить, что к августу прошлого года, продажи домов увеличились на 2,2%. «Это шаг в правильном направлении, но стоит помнить, что мы до сих пор колеблемся вблизи исторических минимумов», заявил Кевин Смит, старший вице-президент Chapdelaine Credit Partners. «Ясно, что нам ещё далеко до выхода на стабильный уровень».
Несмотря на месячный рост, пока ещё рано говорить о растущем тренде на рынке жилой недвижимости, до полного восстановления рабочих мест. «Безработные не покупают дома», говорит Смит. «Сначала надо создать больше рабочих мест, прежде чем мы сможем увидеть улучшение на рынке жилья, и у людей должна быть уверенность что они эта работа будет у них минимум год-два».
Новое строительство жилых домов для одной семьи, ключевой сектор жилого строительства, выросло на 4,3% с прошлого месяца до отметки в 438 тыс.
Строительные планы: Разрешения на будущее строительство выросли до уровня в 569 тыс. в прошлом месяце, на 1,8% с Июля, достигнув максимума за два месяца. Эксперты ожидали порядка 560 тыс. разрешений.
К августу прошлого года, количество разрешений снизилось на 6,7%.
На графике показана динамика строительства жилых домов с марта 1994 года. Видно,что пик на рынке жилой недвижимости был в марте 2006 (1), когда строительство новых домов достигло отметки в 2,3 млн. единиц. Нынешний рост количества новых домов (2) кажется всего лишь "кардиограммой еле живого рынка"...
То есть ясно, что восстановления пока ждать не приходится, весь этот рост в порядке обычного колебания. Рынок должен выйти на уровень 1000+ новых единиц в месяц, чтобы можно было говорить об аптренде на рынке жилой недвижимости. Посмотрим, как будет развиваться ситуация в ближайший год.