Хотите напугать застройщика?
Вы тяжело и горько вздыхаете. Вы знаете, что эти стяжатели уже спланировали впихнуть 25-этажный жилой дом прямо перед вашими окнами. Они уже вырубают деревья в вашем милом и уютном дворе.
Куда бежать? Кому жаловаться? Что делать?
Закон даёт всего один шанс донести ваше мнение до наглецов-застройщиков. Это можно сделать только на публичных слушаниях.
Поверьте - это дикая головная боль для них. Закон РФ гласит, что для утверждения и строительства чего-нибудь дорогостоящего, компания обязана вынести проект на публичное обсуждение.
Инвестор занимается документацией и договаривается с местными властями. После всех согласований, тяжело вздыхая, он вынужден организовывать слушания.
Почему бы не узнать мнение жителей заранее, спросите вы? Просто подавляющее большинство точно будет против! Задача же любого инвестора - извлечение максимальной прибыли, и нас всех он, как правило «в упор не видит».
Так что когда в душном зале школы собирают публику для обсуждения проекта, главное для застройщика - это полностью исключить вероятность любого сопротивления.
Иначе надо будет всё переделывать и «пересогласовывать».
Поэтому всеми правдами и неправдами инвесторы пытаются обезопасить себя, устраивая слушания в неудобное время, блокируют предварительную регистрацию участников, и , конечно, пригоняют купленную массовку на спец автобусах.
Подобные манипуляции позволяют набрать необходимую человеческую массу, безропотно одобряющую проект.
Выглядит это одновременно грустно и смешно, так как «собравшиеся местные жители» вопросы в основном читают по бумажкам, безбожно при этом путаясь.
- Будут ли на крыше смотровая площадка, ресторан и каток? - интересуется пожилая «фигуристка» в ветхом пальто, явно не из целевой аудитории коктейль-пати на крыше.
- Я местный житель, и когда было холодно, я поскользнулся и больно ударился. И теперь я злой! Поэтому выступаю за проект, в котором будет много чищенных дорожек!
- Моя дочь училась здесь в школе. Теперь она выросла, и её тянет к метро, хотя у нас рядом лесопарк с маньяками на тёмных дорожках! В будущем проекте их осветят!
Умник-застройщик глядит на выступающих, хихикает и думает про себя: «Да-да, окнами 25-ти этажной новостройки всё будет отлично освещено». Дальше по традиции идут бурные аплодисменты купленных активистов, готовых ездить и ездить, яро поддерживая любой строительный проект в любом районе. Сегодня эта «дама-фигуристка» выступит в Люберцах, завтра мелькнет в Перово, а послезавтра будет топить за бар-каток уже в Тушино.
Но хватит, разговор не про них. У нас-то с вами, друзья, есть по-настоящему СВОЙ РАЙОН и он нам очень дорог.
Несмотря на то, что публичные слушания носит рекомендательный характер, строители не могут от них отказаться и готовят их тщательно. Объясняется это просто. Поднятые «шум и пыль» повлияют не только на бюджет стройки, но и на позиции администрации. А чиновникам очень важно, чтобы дела на «их земле» велись без шума и пыли. «Вертикаль» должна быть всегда максимально стабильной.
Поэтому, пожалуйста, не надо остерегаться умников-застройщиков, а напротив -пугайте их, приходя на публичные слушания в СВОЕМ районе.
Статья из газеты «Дружное Южное»