Зачем? Зачем вы это сделали?!!
- чуть не заорал я на недавней встрече с клиентами. Но не заорал - сдержался героическим усилием воли. Ещё и похвалил их, с трудом сдерживая слёзы.
А как было не похвалить? Они же с такой гордостью рассказывали о том, как им было тяжело, но они справились и погасили-таки ипотеку на квартиру ради того, чтобы мне было легче её продать.
А мне не легче. Потому что сейчас - это просто квартира, которых в этом жилом комплексе с десяток продаётся.
Хотя могла бы быть не просто квартирой, а самой вкусной конфеткой. Потому что была в залоге зелёного банка с офигенным приданным в виде действующей ипотеки по ставке 8,2%! Восемь и два! На вторичку!!! С возможностью переоформить её на покупателя на тех же условиях.
(Для тех, кто проспал или был вне зоны действия сети последние пару лет, я поясню, что нынешние условия по ипотеке уже давно находятся за гранью добра и зла, перешагнули 25-и процентный рубеж и не планируют останавливаться. Так что 8,2% - это пушкабомба и сказочная сказка для покупателей.)
Так что была б моя воля, на просмотры этой квартиры, я бы билеты продавал по спекулятивной цене. И, по итогам просмотров, устроил бы для толпы желающих её купить, аукцыон, как в 12-и стульях. Эххххх, Киса, такой бизнес-план сорвался! Мы бы озолотились с клиентами.
Ну и ладно. Всё равно продадим за хорошие деньги и в разумные сроки - не зря же мы весь прошлый год упорно трудились, готовясь к наступающему апокалипсису в недвижимости, благодаря чему отлично себя чувствуем на сегодняшнем рынке. Продаём, и неплохо так продаём, если честно.
Но так-то в интересное время живём, конечно. Ещё совсем недавно, квартира в залоге банка была жутким геморроем, от которого все шарахались, как от прокажённого. А теперь непогашенная ипотека - большое преимущество и серьёзный козырь в умелых руках.
Ну и напоследок, универсальный совет для всех без исключения (да помню я, помню, что выдача советов без просьбы - это самый главный признак душнилы, но ничего не могу с собой поделать).
Совет: прежде чем начать хоть что-то делать в сторону недвижимости, сначала позвоните-напишите своему риэлтору, потому что вполне может оказаться, что делать ничего и не нужно. Или нужно, но не так, как вы запланировали.
В общем, не стесняемся, консультируемся и только потом делаем. Ну или не делаем - тут уж как специалист решит.