Real estate

[experimentator]

Почувствовать себя владельцем собственного дома, где много места и можно делать что хочешь, бесспорно, приятно. Но как ни выкручивайся, а за удобство всегда надо платить. Так всегда было, и так всегда будет. Сколько бы ни говорили о выгоде и тех несметных богатствах, которые ты сэкономишь, когда перестанешь выбрасывать деньги на съём квартиры, а

Comments

Re: Разумно.

[peter_zaitsev]

150K это точно такая квартира как то что ты снимаешь (по качеству) ?, то что тебе не все аспекты качества важны это другой вопрос, хотя это как раз то что определяет решение во многих случаях (знакомый у меня например уехал из TownHouse потому что там цветы на улице растить не разрешали). Дома в этом плане проще - можно сравнивать рыночную цену дома с тем за сколько его сдают. Я смотрю в нашей местности дома стоят которые по 200K-250K здаются по
1500$ в мес. Не думаю что mortgage был бы там в 2 раза больше.

Далее ты считаешь почему-то 15лет mortgage который весьма агрессивен - а если на 5 лет взять то огого вообще разница будет. Если вопрос стоит между рентой и покупкой то 30 лет может быть лучшим вариантом - и домом вроде как владеешь и денег не так много платишь. Я понимаю что жаба давит отдавать банку значительно большую пропорцию в этом плане.

Я бы еще подумал о другом - рынок за последние 5 лет рванул не разумными темпами, в 2 раза во многих местах, Это бум когда он закончится и будет коррекция никто не знает, так что это вопрос успеешь ли ты найти дурака который купит дом у тебя по большей цене чем ты его купил до конца бума (или пересидеть до продолжения роста). Я думаю что с в большой мере бум связан с тем что stock market последние годы не показывает активного роста - все больше болтается и многие профессиональные инвесторы увели оттуда деньги - в частности в недвидимость. Если опять пойдет устойчивый рост они будут продавать и идти туда где можно заработать больше и цены соответственно будут падать.

Re: Разумно.

[experimentator]

Думаю, по качеству моя квартира будет ~100К учитывая место расположения. 30 лет, да жалко отдавать банку. А лет на 10-15 - я просто посчитал, что купив мою студию взяв под это заём, будет дороже, чем снимать, но откладывая на покупку в "агрессивном режиме". Поэтому, именно как ты заметил, откладываю волнение по поводу цен и хлопоты на какое-то время. Даже если бы я немного при этом терял, спокойствие тоже чего-то стоит :)