Петербург градостроительный: красиво, качественно, доступно
Совместно с ДП провели “Сенатор-клуб”. Тема - Петербург градостроительный. Было порядка 20-ти человек - представители строительного бизнеса, архитекторы, представители власти законодательной и исполнительной. Напротив меня сидел председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко, за что ему огромное спасибо, что не обошел стороной наше мероприятие. А рядом с ним сидел товарищ Малков - мой бывший коллега, депутат Законодательного Собрания и известный строительный оппозиционер. Так что вряд ли нас могут обвинить, что мы устроили междусобойчик.
Беседа, кстати, оказалась довольно живой. И предложения от строителей поступали весьма разумные.
Начну по порядку.
Я предложил развивать систему доходных домов в Петербурге, строя их на основе государственно-частного партнерства.
Кстати Вячеслав Васильевич Семененко меня в этом поддержал. Он добавил, что по его личным наблюдениям, россияне в большей степени ориентированы на приобретение жилья в собственность, нежели на его аренду (в тоже время жители Германии и других западноевропейских стран не боятся пожизненной аренды квартир). Причину можно понять: наши соотечественники пережили несколько политических и экономических кризисов, а потому только собственность на жильё создает у них чувство защищенности и уверенности в завтрашнем дне. При этом председатель комитета по строительству добавил, что достаточно вводить в строй 4 млн кв. м жилья в год, из которых около 2,5 млн. кв. м жилья следует реализовывать через продажу,а 1,5 млн. кв. м должен составлять социальный сектор.
Помимо деловой конкретной информации, он обозначил, на мой взгляд, серьезнейшую проблему - отсутствие общественной площадки для качественной градостроительной дискуссии. Говоря о современных решениях в градостроительной политике, он отметил, что довольно просто “раскрасить себя в цветах 19-го века, законсервировав строительство, а вот найти себя в 21 веке - это сложная проблема”.
Потом выступил председатель совета директоров “Эталон - ЛенСпецСму” Вячеслав Заренков. Он предложил создать концепцию развития прибрежной линии Финского залива и как-то оживить цветовую палитру Санкт-Петербурга, чтобы новостройки стали более «окрашенными». Полностью разделяю его идею. В городе у нас мало солнечных дней - пусть хоть дома станут яркими. “Почему все новые здания должны быть серыми?”, - недоумевал Вячеслав Заренков.
Михаил Александрович Мамошин, председатель объединения архитектурных мастерских, выразил следующую мысль: нужно искать новое место для Сити, которое должно возникнуть не стихийно.
Господин Тиктинский, президент холдинга “RBI”, добавил жару в нашу дискуссию. Он пожаловался, что еще несколько лет назад в Петербурге можно было строить почти все и везде, однако сейчас, после принятия Закона Санкт-Петербурга о Генеральном Плане, запретов, стало слишком много, и это тормозит развитие городской архитектуры. Он также предложил отменить постановление Правительства РФ, обязывающие согласовывать все проекты строительства с Росохранкультуры. Кроме того, он обозначил проблему с промышленными зонами в Генплане - многие готовы выводить предприятия из города, но так как там - промышленная зона, там ничего иного строить нельзя. Самое его радикальное предложение - это уменьшать ограничения по застройке в центре города. Дословно привожу его мысль: отдельных представителей общественности раздражает все несерое и нерядовое. Такие люди объединяются в группы, они создают видимость, что все общество против каких-либо архитектурных проектов. Зачастую такие группы возглавляют маргинальные политики, которые заботятся не о городе, а о собственном пиаре. Он смело закончил свою мысль следующими словами - не нужно бояться воплей маргиналов. Не нужно слушать маргиналов, которые все запрещают.
Этот пассаж, конечно, не мог пропустить товарищ Малков. "Центральная часть города самодостаточна сама по себе, без того, сможет ли инвестор найти в ней себе применение или не сможет", - парировал он.
Вся наша дискуссия уложилась ровно в полтора часа. Основная идея встречи - это собрать предложения по изменению градостроительного законодательства. Иногда мы, правда, скатывались в некий популизм и демагогию, но наш опытный ведущий - Роман Романюк - всегда возвращал дискуссию в нужное русло.
В заключение скажу, что все предложения были крайне интересны. В ближайшее время я встречусь с Губернатором Петербурга, где детально передам ей основные идеи, высказанные на заседании “Сенатор-клуба”.