Три способа снизить налог от сдачи в аренду жилья
Как заплатить налоги от сдачи квартиры в аренду и можно ли на этом сэкономить - на эти вопросы в эфире телеканала Россия24 ответил начальник Управления налогообложения ФНС Дмитрий Григоренко.
смотреть видео
Традиционно считается, что арендодатель должен заплатить 13% от полученного дохода. По сравнению с Европой, где ставки достигают 40%, это немного. Однако как пояснил представитель налоговой службы, есть различные способы декларирования доходов от сдачи квартиры в аренду.
Так, если гражданин-хозяин жилья оформится как индивидуальный предприниматель, то он может выбрать тот способ налогообложения, который ему больше подходит. Например, купить патент на срок до года. Стоимость патента фиксированная и не зависит от полученного дохода.
Есть возможность выбрать упрощенную систему налогообложения со ставкой 6% и 15%. В первом случае, ставка применяется к общей сумме дохода, в которой расходы не учитываются, во втором - к прибыли, то есть разнице между доходами и расходами.
подробности...
Стоит отметить еще один момент. Если арендодатель сдает квартиру физическому лицу, то именно он (арендодатель) и должен посчитать сумму налога и отчитаться до 30 апреля года, следующего за отчетным.
Если недвижимость снимает организация, то она занимается тем, что сразу исчисляет сумму налога и платит ее в бюджет.