«Фарш» для наймодателя или как сдать квартиру в Москве как можно дороже. Ситуация №2
Продолжение темы фарш для наймодателя: Ваша квартира находиться удаленно от центра, но в Москве.
И тут сразу вспомнился еще один пример. Наймодатель Григорий решил сдать свою супер квартиру на Рублевском шоссе м. Молодежная. Оценил он ее в 150 000р., аргументировав тем, что квартира с Евро ремонтом и «это все таки Рублёёёвка».
Ладно, я решила сначала увидеть и оценить сутуэйшн. Я договорилась о встрече. Да, квартира была с хорошим ремонтом, но ремонту уже было 6 лет и это было видно по состоянию. Григорию срочно нужно было ее сдать, но ниже 110 000 рублей он не готов был опускаться, рассказывая истории о том что «а воот мои друзья сдают на Арбате» и прочее.
Рекомендация. Дело в том, что даже если ваша квартира отделана супер дорогими материалами и обставлена очень дорогой техникой, да, она будет дороже квартир среднего класса, но и дешевле квартир, которые расположены в центе Москвы с самым средненьким ремонтом.
Самое важное качество для квартиры в Москве это расстояние от центра, и какая бы «супернафаршированная» квартира не была, если она за пределами третьего кольца не сравнивайте с ценами в центре это совершенно разные весовые категории.