3 шага как купить недвижимость в Болгарии на 30% ниже реальной стоимости
Как купить квартиру или дом в Болгарии за реальную стоимость. Нужно знать у кого, как и где покупать хорошую и качественную недвижимость. Квартиры, дома, коммерческую недвижимость можно спокойно и без проблем приобрести на 20-30% ниже рыночной стоимости.
Это недвижимость, которая находится в залоге у банков. Недвижимость, изьятая банками у своих должников. У тех получателей кредитов, которые заложили недвижимость в банк и не смогли вовремя выплатить.
Чем русскому заняться в Болгарии. Отличный вид бизнеса для тех, кто имеет плотные контакты с банкирами. Болгария не исключение. По всему миру практикуется такое.
Сами банки не могут торговать своими изъятыми залогами. Не позволено им по статусу заниматься торговыми операциями. Если взяли в залог объект по цене 50000 лева. То и в балансе банка он так и стоит - 50000 лева. Несмотря на то, что в момент может такой объект стоить на рынке 100000 лева. Банк не может продать. Банк может списать его в пользу своего клиента по договору цессии (уступка прав требования). То есть попроще расскажу ниже.
Если вы клиент банка и у вас на счете в этом банке есть сумма денег (банк это видит). А у банка на балансе висит отличный объект недвижимости. Висит балластом и замораживает банковские деньги в резервный фонд. Банк желает избавиться от этого объекта чем можно скорее. И договорившись с вами (вам то квартира или объект залоговый нужен) заключает с вами как со своим клиентом, договор цессии, списывает с вашего счета сумму и переоформляет на вас объект недвижимости.все просто и ясно до боли.
В чем преимущество кроме цены. Перед тем как взять в залог по кредиту объект проверяется банком неоднократно. Он чист. И оценивается в 70-80% от рыночной -стоимости. Это когда банк клиенту кредит выдает. Ситуация - кредит не возвращен. Залог зачисляется на баланс банка, что ему совсем не в кайф. Деньги заморожены, работать не могут, да и в резервный фонд от суммы нужно отчисления делать. Другими словами - один геморрой для банка. Потому и стремится он максимально быстро сбросить такие залоговые объекты и освободить финансовые ресурсу свои.
Резюме всех этих строк. Если хотите приобрести нормальный вариант недвижимости, будь то квартира, дом на море или коммерческий объект - автозаправка, магазин, отель, склад, земля и прочее нужно сделать всего три шага:
1 шаг. Открыть счет в банке и положить сумму денег
2 шаг. Выбрать вариант из того, что есть в залоге у банка
3 шаг. Заключить договор цессии с банком и стать собственником.
Можете сами все сделать а можете и консультанта нанять у которого есть контакты в банках и доступ к такой базе данных - объектов залоговой недвижимости.
Удачи всем и во всем.
Хороша страна Болгария.
Пишите письма Спросите - ответим
bulruss - наш скайп.
Консультации по эмиграции
Почему в Болгарии жить хорошо
Источники реального пассивного дохода.
Работа в Болгарии для иностранцев
Готовый бизнес в Болгарии от 5000 евро
Как открыть магазин в Болгарии
Как получить русскому кредит в Болгарии
Европейское финансирование. Как получить.
Практичная рассылка о Болгарии.
Подписаться
Есть вопросы? Спросите - ответим .
bulruss - наш скайп