Как правильно покупать недвижимость в Болгарии. Практические советы наблюдателя.
вид на жительство, о жизни русских в болгарии, пора валить, эмиграция в евросоюз, получить гражданство, внж, вид на жительство в болгарии, вид на жительство в европе, найти работу за границей, бесплатное обучение в европе, бесплатное обучение в Европе, пенсионное обслуживание в болгарии, потребительская корзина в болгарии, о болгарии по русски, визы болгарию, путешествия болгарии, купить апартамент болгарии, купить готовый бизнес, эмиграция болгарию, на пенсию в болгарию, транзит через болгарию, автостоп болгарии, достопримечательности болгарии, иммиграция болгарию, горнолыжный курорт болгарии, недвижимость болгарии, купить квартиру на море, чудотворные места в болгарии, фрилансеры в болгарии, фрилансер болгария, жизнь русских эмигрантов
Как правильно покупать недвижимость в Болгарии.
(Практические советы наблюдателя.)
Не покупайте недвижимость у того, кто настойчиво предлагает.
Не покупайте на стадии строительства - могут не достроить.
Пользуйтесь услугами независимого человека.
Покупайте недвижимость заложенную в банке другими.
Хотите приобрести недвижимость в Болгарии. На море или в горах. Хотите инвестировать в недвижимость Болгарии и получать в перспективе доход от сдачи квартиры под наем. Хотите еще.
Альбом: Simeonovo -LUX HOUSE
Ответы на все возможные ваши вопросы, касательно покупки недвижимости в Болгарии, вы можете задать лично, написав письмо. Напишите, ответим и посоветуем. Будет полезно
В этой статье, я расскажу о том как стоит поступать, а как не стоит поступать при покупке недвижимости в Болгарии. Вы всегда сами сделаете собственный выбор, но, думаю, что мои более чем 10 летние наблюдения за тем как уберечься от мошенничества, обмана со стороны продавцов, правильно выбрать недвижимость, правильно купить, и правильно инвестировать, будут вам полезны.
Главное - если вам активно предлагают что-то купить. Не покупайте это. Если вам предлагают бесплатно приехать в Болгарию, бесплатно жить в отеле и осматривать недвижимость, помните, что бесплатно ничего не бывает. Вы и сами можете приехать и выбрать то, что именно вам интересно.
Первое - принимайте решения самостоятельно.
Второе - покупайте недвижимость у банков. Если есть такая возможность.
Третье - никогда не покупайте недострой. Недострой могут и не достроить.
Четвертое - найдите себе человека в Болгарии, который поможет.
Многие покупают недвижимость в Болгарии спонтанно, под воздействием активных продавцов-риелторов, и потом имеют одни проблемы как моральные так и материальные. Разные варианты есть. Выбор вам самим делать.
А пока прочтите эти строки и, если вас задело написанное, пожалуйста оставьте комментарий, ваше личное мнение.
Мне приятно не только писать для вас, но и читать ваши комментарии и отвечать на них.
Альбом: Simeonovo -LUX HOUSE
Если вам что - то активно и настойчиво предлагают, не берите.
Есть ли у вас в городе «коробейники». Это такие мальчико-девочки, которые ходят по квартирам и офисам с огромными коробками и пытаются продать вам некий абсолютно ненужный предмет, притом по очень приличной цене. Думаю, что есть, и вы с такими сталкивались.
Если вам предлагают купить недвижимость именно в этом месте, именно в этом комплексе и при этом предлагают оплатить ваш приезд, проживание и питание в Болгарии - откажитесь от этих предложений. Целее будут ваши деньги. 200 евро вы и сами можете заплатить за приезд - проживание - питание. Выберете из сотен вариантов то, что вам по душе, а не купите то, что вам вдувают «недвижимые коробейники». Выбор есть и привязывать себя по приезду в Болгарию к одному только риелтору - торгашу нет никакого смысла.
Будьте сами собой и не давайте вами манипулировать.
Недостроенное жилье покупать не стоит. Могут и не достроить.
Мнение, что купить можно что-то хорошее и недорого в стадии строительства, не всегда верное. Строят и строят, но могут и недостроить. И останутся зиять глазницами без окон, объекты болгарского недостроя. И денег не вернете и проблемы обретете. Не покупайте недостроенное в Болгарии, каким бы дешевым оно не было, как бы вам не обещали закончить все к такому-то числу. Это Болгария. Со своими нюансами.
Вы конечно вправе сами решать как обращаться со своими деньгами. Можете вложить в строительство и ждать, когда построят. А можете сразу купить готовое, получить на руки нотариальный акт на недвижимость (право собственности) и не иметь никаких проблем. Или ждать пока построят - достроят. Цена вопроса тут в 100 евро с метра квадратного разницы. Сэкономите пару тысяч евро, но время ожидания продлите, в случае покупки недостроенного. Выбор за вами.
Мой совет таков - покупайте только готовое, чтоб на руки вам сразу был выдан нотариальный акт с вписанными вашими данными - подтверждение вашего права собственности на купленный апартамент в Болгарии. Или дом или землю.
Альбом: Simeonovo -LUX HOUSE
Покупать недвижимость нужно у банков.
На первый взгляд довольно станное заявление, но ничего странного нет. У банков много квартир, как залоги по невозвращенным кредитам и каждый банк имеет такие непогашенные кредиты от заемщиков. Банк не может заниматься торговыми операциями. Ему нужно погасить кредит. А если в этот момент вы появитесь с живыми деньгами и предложите купить квартиру, которая является обеспечением по просроченному кредиту - то банк с радостью переоформит ее на вас. По договору цессии. И довольны будут все. И должник, который погасит кредит, и банк, который вернет деньги по кредиты, и вы - обзаведетесь квартирой в Болгарии.
Покупать квартиры у банка можно не беспокоясь о чистоте. Квартиры чисты во всех смыслах. Потому, что перед тем как взять в залог квартиру, работники банка тщательно проверяют ее и она чиста по всем документам и в реальности. Стоимость таких, банковских квартир, гораздо меньше чем цена на рынке, потому как залоговая стоимость принятой в обеспечение выданного кредита квартиры всегда на 20-35 процентов ниже рыночной. Но. Банку не до этого. Ему нужны деньги и если вам понравится вариант квартиры то и за счет банка сделка будет совершена моментально. И адвокатов и нотариусов банкиры быстро организуют. Пока вы открываете счет в этом банке и оформляете договор цессии. И нотариальный акт переписывается на вас.
Просто прямо зайдите в банк к управляющему и скажите что желаете приобрести заложенный в банк объект, кредит по которому выдан другому лицу уже просрочен. Ничего страшного нет. Это простая сделка.
Альбом: Личные фотографии
Пользуйтесь услугами частных лиц, проживающих в Болгарии.
Предложите человеку сумму за то, что он найдет по вашим требованиям квартиру или дом и этот человек, живущий в Болгарии уже давно, выполнит работу лучше любого риелтора. Почему спросите вы. Да потому, что риелторы продают в основном только свою недвижимость, точнее своего агентства в котором работают. А человечек, который получит от вас гонорар за поиск, найдет именно то, что нужно, поспрашивает соседей, знакомых и знакомых своих знакомых и обязательно найдет вариант, который вас устроит. С нормальным документом - нотариальным актом и будет вам счастье - купить в Болгарии то, что искали. Как вы отнесетесь к этому человеку, так он и сработает. И неважно кто он - болгарин или русский, давно проживающий в Болгарии. Вы же не помощь просите у него, а нормально оплачиваемую работу. Конкретную с результатом. Все по-честному. Частный такой консультант в стране Болгарии важен для покупателя недвижимости. Хотя и самостоятельно можно сделать все.
Ответы на все возможные ваши вопросы, касательно покупки недвижимости в Болгарии, вы можете задать лично, написав письмо. Напишите, ответим и посоветуем. Будет полезно
Электронная книга «Источники финансов - Венчурные фонды, Грантодатели, Бизнес-ангелы. Актуальная инфа с координатами.»
Читайте реалити - блог по открытию хостела в Софии
Открыть свой хостел в Софии - 1. Начало, принятие решения.
Открыть свой хостел в Софии - 2. Стратегия и планы.
Открыть свой хостел в Софии - 3. Подбор помещения для хостела.
Открыть свой хостел в Софии - 4. Ремонт помещения.
Хороша страна Болгария
Полезные ссылки
Как получить деньги от Евросоюза на свой бизнес
«Пора валить» - Открытая группа в фейсбуке.
Мини инвестиции от 1000 евро - Инвестиции от 1000 евро.
Русские успешные фрилансеры - Фрилансеры, работающие на себя
Интернет-радио «Болгария» - трансляции об эмиграции и жизни в Европе.
Как правильно покупать недвижимость в Болгарии.
(Практические советы наблюдателя.)
Не покупайте недвижимость у того, кто настойчиво предлагает.
Не покупайте на стадии строительства - могут не достроить.
Пользуйтесь услугами независимого человека.
Покупайте недвижимость заложенную в банке другими.
Хотите приобрести недвижимость в Болгарии. На море или в горах. Хотите инвестировать в недвижимость Болгарии и получать в перспективе доход от сдачи квартиры под наем. Хотите еще.
Альбом: Simeonovo -LUX HOUSE
Ответы на все возможные ваши вопросы, касательно покупки недвижимости в Болгарии, вы можете задать лично, написав письмо. Напишите, ответим и посоветуем. Будет полезно
В этой статье, я расскажу о том как стоит поступать, а как не стоит поступать при покупке недвижимости в Болгарии. Вы всегда сами сделаете собственный выбор, но, думаю, что мои более чем 10 летние наблюдения за тем как уберечься от мошенничества, обмана со стороны продавцов, правильно выбрать недвижимость, правильно купить, и правильно инвестировать, будут вам полезны.
Главное - если вам активно предлагают что-то купить. Не покупайте это. Если вам предлагают бесплатно приехать в Болгарию, бесплатно жить в отеле и осматривать недвижимость, помните, что бесплатно ничего не бывает. Вы и сами можете приехать и выбрать то, что именно вам интересно.
Первое - принимайте решения самостоятельно.
Второе - покупайте недвижимость у банков. Если есть такая возможность.
Третье - никогда не покупайте недострой. Недострой могут и не достроить.
Четвертое - найдите себе человека в Болгарии, который поможет.
Многие покупают недвижимость в Болгарии спонтанно, под воздействием активных продавцов-риелторов, и потом имеют одни проблемы как моральные так и материальные. Разные варианты есть. Выбор вам самим делать.
А пока прочтите эти строки и, если вас задело написанное, пожалуйста оставьте комментарий, ваше личное мнение.
Мне приятно не только писать для вас, но и читать ваши комментарии и отвечать на них.
Альбом: Simeonovo -LUX HOUSE
Если вам что - то активно и настойчиво предлагают, не берите.
Есть ли у вас в городе «коробейники». Это такие мальчико-девочки, которые ходят по квартирам и офисам с огромными коробками и пытаются продать вам некий абсолютно ненужный предмет, притом по очень приличной цене. Думаю, что есть, и вы с такими сталкивались.
Если вам предлагают купить недвижимость именно в этом месте, именно в этом комплексе и при этом предлагают оплатить ваш приезд, проживание и питание в Болгарии - откажитесь от этих предложений. Целее будут ваши деньги. 200 евро вы и сами можете заплатить за приезд - проживание - питание. Выберете из сотен вариантов то, что вам по душе, а не купите то, что вам вдувают «недвижимые коробейники». Выбор есть и привязывать себя по приезду в Болгарию к одному только риелтору - торгашу нет никакого смысла.
Будьте сами собой и не давайте вами манипулировать.
Недостроенное жилье покупать не стоит. Могут и не достроить.
Мнение, что купить можно что-то хорошее и недорого в стадии строительства, не всегда верное. Строят и строят, но могут и недостроить. И останутся зиять глазницами без окон, объекты болгарского недостроя. И денег не вернете и проблемы обретете. Не покупайте недостроенное в Болгарии, каким бы дешевым оно не было, как бы вам не обещали закончить все к такому-то числу. Это Болгария. Со своими нюансами.
Вы конечно вправе сами решать как обращаться со своими деньгами. Можете вложить в строительство и ждать, когда построят. А можете сразу купить готовое, получить на руки нотариальный акт на недвижимость (право собственности) и не иметь никаких проблем. Или ждать пока построят - достроят. Цена вопроса тут в 100 евро с метра квадратного разницы. Сэкономите пару тысяч евро, но время ожидания продлите, в случае покупки недостроенного. Выбор за вами.
Мой совет таков - покупайте только готовое, чтоб на руки вам сразу был выдан нотариальный акт с вписанными вашими данными - подтверждение вашего права собственности на купленный апартамент в Болгарии. Или дом или землю.
Альбом: Simeonovo -LUX HOUSE
Покупать недвижимость нужно у банков.
На первый взгляд довольно станное заявление, но ничего странного нет. У банков много квартир, как залоги по невозвращенным кредитам и каждый банк имеет такие непогашенные кредиты от заемщиков. Банк не может заниматься торговыми операциями. Ему нужно погасить кредит. А если в этот момент вы появитесь с живыми деньгами и предложите купить квартиру, которая является обеспечением по просроченному кредиту - то банк с радостью переоформит ее на вас. По договору цессии. И довольны будут все. И должник, который погасит кредит, и банк, который вернет деньги по кредиты, и вы - обзаведетесь квартирой в Болгарии.
Покупать квартиры у банка можно не беспокоясь о чистоте. Квартиры чисты во всех смыслах. Потому, что перед тем как взять в залог квартиру, работники банка тщательно проверяют ее и она чиста по всем документам и в реальности. Стоимость таких, банковских квартир, гораздо меньше чем цена на рынке, потому как залоговая стоимость принятой в обеспечение выданного кредита квартиры всегда на 20-35 процентов ниже рыночной. Но. Банку не до этого. Ему нужны деньги и если вам понравится вариант квартиры то и за счет банка сделка будет совершена моментально. И адвокатов и нотариусов банкиры быстро организуют. Пока вы открываете счет в этом банке и оформляете договор цессии. И нотариальный акт переписывается на вас.
Просто прямо зайдите в банк к управляющему и скажите что желаете приобрести заложенный в банк объект, кредит по которому выдан другому лицу уже просрочен. Ничего страшного нет. Это простая сделка.
Альбом: Личные фотографии
Пользуйтесь услугами частных лиц, проживающих в Болгарии.
Предложите человеку сумму за то, что он найдет по вашим требованиям квартиру или дом и этот человек, живущий в Болгарии уже давно, выполнит работу лучше любого риелтора. Почему спросите вы. Да потому, что риелторы продают в основном только свою недвижимость, точнее своего агентства в котором работают. А человечек, который получит от вас гонорар за поиск, найдет именно то, что нужно, поспрашивает соседей, знакомых и знакомых своих знакомых и обязательно найдет вариант, который вас устроит. С нормальным документом - нотариальным актом и будет вам счастье - купить в Болгарии то, что искали. Как вы отнесетесь к этому человеку, так он и сработает. И неважно кто он - болгарин или русский, давно проживающий в Болгарии. Вы же не помощь просите у него, а нормально оплачиваемую работу. Конкретную с результатом. Все по-честному. Частный такой консультант в стране Болгарии важен для покупателя недвижимости. Хотя и самостоятельно можно сделать все.
Ответы на все возможные ваши вопросы, касательно покупки недвижимости в Болгарии, вы можете задать лично, написав письмо. Напишите, ответим и посоветуем. Будет полезно
Электронная книга «Источники финансов - Венчурные фонды, Грантодатели, Бизнес-ангелы. Актуальная инфа с координатами.»
Читайте реалити - блог по открытию хостела в Софии
Открыть свой хостел в Софии - 1. Начало, принятие решения.
Открыть свой хостел в Софии - 2. Стратегия и планы.
Открыть свой хостел в Софии - 3. Подбор помещения для хостела.
Открыть свой хостел в Софии - 4. Ремонт помещения.
Хороша страна Болгария
Полезные ссылки
Как получить деньги от Евросоюза на свой бизнес
«Пора валить» - Открытая группа в фейсбуке.
Мини инвестиции от 1000 евро - Инвестиции от 1000 евро.
Русские успешные фрилансеры - Фрилансеры, работающие на себя
Интернет-радио «Болгария» - трансляции об эмиграции и жизни в Европе.