Хватит пить, вставай на лыжи. Про Банско. Болгария. Горнолыжный курорт. Какова житуха - недвижуха та
Недвижимость в Болгарии
Про Банско. Горнолыжный курорт мирового значения. Бывшее глухое село.
Я тут раскрою исключительно мое субьективное мнение. Плеваться в мою сторону можно - журналисты люди привычные и терпеливые. Но. Если аргументы есть. Если «просто нравится Банско» - так это ваше мнение.
Надеюсь, что это мнение будет интересно и полезно тем, кто впервые едет в Болгарию и желает заехать в Банско. Или тем кого уже пригласили купить домик с видом на Пиринские горы. Каждый сам выбор делает.
Место отличное. Банско. Столица болгарско-горнолыжного курорта. Но только для того, чтобы там отдохнуть и на лыжах покататься зимой или летом с рюкзаком пошлятся по горам и на Вихрен (гора такая местная) забраться, если сил и терпения хватит. Не более того.
Но чтобы жить там круглогодишно - Боже упаси. Опять же это мое мнение. Я в Софии привык, в столице булгаристана, так сказать, с населением в 2.5 миллиона человек и жизнью суперактивной и круглосуточногй и не подверженной сезонности.
Англичане и ирландцы покупавшие в свое время дома и хале в Банско - совсем не дураки, думали, а вот попали на баблосы. Напокупали в период 2003-2006 годов «домиков» по 1500-2000 евро за метр квадратный, приехали посмотрели на недострой или дострой с видом не на горы - а в окно спальни соседа, с которым в Бирмингемах соседствует и начали сбрасывать дома свои по 350-450-650 евро за метр. И то не могут продать. Потому как предложений ТЬМА. Весь инет пестрит объявлениями. Застроено все что можно, даже поле от Банско до Разлога - другой деревушки.
Но есть на свете и дураки - как же без них. Они всюду есть. Те кто покупает в Банско недвижимость с так называемой «целью инвестиции». Какая инвестиция. Свое вложенное отбить бы за 100 лет и то хорошо.
Те кто просто для себя покупает - молодцы, пусть покупает. В Болгарии в любом месте можно и нужно покупать - «для себя». А если коммерческую недвигу брать - то только в Софии, магазин или кафе или еще что нибудь. Можно отель и в Банско присмотреть - но под найм отелей сдается тьма. Зачем вкладывать сотню, когда оборотной можно десяткой в месяц обойтись и в плюсе получить полтинник за сезон. Если клиенты будут, естественно. Важно ведь не отель - а клиенты отеля с которых денежки текут.
Ну, а кому то и в палатке в кайф живется, а для кого то и икра на бутерброде «не совсем черная». Каждому свое.
Основное в этом тексте. Читать внимательно.
Недвижимость недвижимости рознь. Есть качественная и ее мало. И в Банско есть отличные варианты недвижимости, дорогой и эксклюзивной и стоит в районе 900-1500 евро за метр. И ее стоит поискать. И если найдете - то считайте что вам повезло. Если конечно вы не планируете за последние 20тыщевроденег купить хоромы себе. С отделкой и обстановкой естественно. И в любом другом населенном пункте Болгарии и планеты всей есть такая недвига.
Есть откровенное и унылое говно - по 150-350 евро за метр. И есть полно вариантов среднего качества - не говно и не эксклюзив. И есть недострой. И есть еще вторичное жилье - местных бабушек и дедушек. Когда они помирают, а это непременно, то их наследники сбрасывают это жилье. Если найдут дурака - то вдуют как эксклюзив, а если срочно нужны деньги, то продают практически за бесценок. И за небольшую сумму можно найти в Банско дом в котором можно сразу жить.
Далее лирика моя от видений баньсковських и мои мнения.
Каждой лягуше свое болото в кайф. Судить за всех не стану. Только мое субьективное мнение выскажу, чтоб не сожрали меня приверженцы деревенской жизни.
Сдохнуть там со скуки можно в межсезонье. А сезон там три месяца в году. Да и в сезон зимний проблем полно. Поесть в сезон с декабря по март, в очередь стоять ждать. Поссать - соответственно тоже в очередь, или не улице за угол. Цены московские «на поесть». Снуют толпы всяких иноСРанцев с палками лыжными и в ботинках горных. Веселуха. Зато деревенщине там проживающей - обитателям пенсионерам местным и владеющей квартирами и кроватями под найм - кайф. Ежедневно подсчитывают доход. Расхода нет практически. Один доход. Вот за эти три месяца местные владельцы недвижимости и получают весь годовой доход свой. Местные, а не «владельцы апартаментов и хале с видами на горы Пиринские», владельцы эти три месяца сами катаются, а остальные 9 месяцев платят по 5-15 евро за метр свой квадратный за так называемое «обслуживание и поддержку апартамента во время отсутствия собственника», как на море, впрочем..
У пенсионера в деревне Банской можно снять комнату отличную за 5-7 евро в сутки со всеми удобствами с домашней ракийкой и автентичными беседами с местным населением а отели дерут по 50 евро в сутки и смотреть только на рожи охранников нужно и проституток в холле сидящих - есть ли разница горнолыжнику или туристу. Побухать можно и не в отеле. Хотя для Москвы 50 евро - это не деньги, а вот европейцы уже считают денежку. Такси в сезон тоже дорого стоит, а если отель ваш далече от лифта то таскать лыжи с палками ежедневно вечером довольно тяжко.
Остальное развлечение в межсезонье - это рынок воскресный, когда с гор местных с деревень спускаются мастера на все руки и продают свои творения. Интересно. Не скрою. Бабы в шароварах и мужики с бородами и с четками в руках - те, кто с помацких сел (помаки - те болгары кого турки насильно потурчили и обрезали и веру поменяли) спустился, младежи на иномарках деревенские с телками разукрашенными как куклы, иностранцы нормальные с фотоаппаратами, да и просто нормальные жители Болграии и гости страны - много разных. Интересно за ними наблюдать и фотографировать исподтишка, в реальности. Но каждое воскресенье в течение года - надоест. Мастера одни и те же, изделия тоже. Покупатели ино меняются.
А скучно или нет жить в Банско - тоже не уверен я полностью, потому как сейчас основная жизнь в интернете происходит и на Южном полюсе можно с интернетом жить, иногда к пингвинам выходить, если живого общения захочется.
Повторю - все написанное это мое личное мнение. Я бываю в селе этом - с названием Банско раз пять в году. И на гору с рюкзаком и покататься зимой. И так в течение многих лет.
Хотите купить недвижимость по реальным ценам и без проблем- Опишите условия и напишите.
-Личная консультация по приобретению недвижимости в Болгарии. По реальным ценам.