Обзор новостей из Булгарии. Разные разности
Болгария Инсайд - единственный в мире русский проект о Болгарии.
Теперь не только читаем но и внимательно СЛУШАЕМ отдельные тонкости жизни и бизнеса в Болгарии. Жмем сюда
Вторичный рынок первичного жилья.
Прям как каламбур название звучит. Но это так и есть. Уже в Болгарии сформировался вторичный рынок недостроенного жилья - апартаменты на море занимают 70% , остальное апартаменты на горнолыжных курортах.
Помнится мне как разные торгаши недвижимости, говорили, что мол рост и рост на море будет. Мей бы и так хотелось бы, но законы экономики я знаю, потому как их нельзя под свою стройку подстроить экономику и если рынок в твоем направлении двигается и предложений нет - то ты король положения - строитель, ну а если настроили тьму и покупателей нет - то просто сосите локти, господа. Продавцам риелторам как брокерам на фондовом рынка - по барабану. Балансы у них нулевые на фирмах, деньги по предварительным договорам получены и распилены уже, еще надо бы собрать но идиотов все меньше и меньше. Стройки стоят.
Мне искренне жаль тех, кому были впарены пару лет назад или в прошлом году апартаменты в разнообразных комплексах от Варны до Турецкой границы. Впарены по 1500-1800 евро за метр или даже больше, впарены недостроенные. Теперь изредка мне звонят и пишут эти господа и дамы, которые не поверили тому что я писал в рассылке своей и все таки подкупили. Так вот - звонят и пишут они и говорят не мог бы я помочь им продать их квартиры, апартаменты с видами на море в разных местах.
Ну не идиот ли я. Писал о том, что не стоит на море покупать с целью инвестиции, не поверили - купили, а теперь комиссионные предлагают с продажи. Да уж люди как покупали акции МММ так и будут до седых волос играть в пирамидки в надежде халяву получить.
Отвечу всем - нет. Я не стану заниматься продажами Ваших апартов на море, с видами с панорамами и без оных, которые стоят сейчас уже 600 (ШЕСТЬСОТ!!!) евро за метр. Предложите на других известных болгарских форумах - может кто возьмется.
Рост цен на недвижимость Болгарии существует. В НЕДООЦЕНЕННЫХ пока еще местах. Такие места есть и на море. Например деревенька Бяла. Это как на рынка акций. Просчитали - посмотрели активы и решили купить. Если реальная стоимость активов выше того, за что купили - то вы 100% в выигрыше. Мест таких полно.
И еще, касательно недвижимости. Мое мнение, если у Вас ограниченная сумма денег а купить квартиру хочется - покупай не не в апартаментах на море - этаких монстрах морских с ласковыми названиями по 100-200-300 квартир, а покупайте в городе Бургас или Варна или в других маленьких. Покупайте вторичное жилье и познакомитесь с соседями и управителем. Почему спросите Вы. Да потому что в центре Бургаса или Варны живут в этом доме уже давно и дом теплый, от море может быть с полкило, но в ваше отсуствие будут точно следить, и на 100% сдадут под найм в Ваше отсуствие. А в комплексах на море по 200-300 номеров представляете что происходит в отсутствие проживающих - в период с октября по апрель? Правильно - все вырубают - электричество на «дежурку» отапливать не отапливают, потому как экономят, а если дом не отапливать в холодный период времени и не поддерживать микроклимат там, знаете что произойдет с бетоном и другими кирпичами-итонгами - материалами из которых построен дом. Правильно. Все нах развалится после такого управления.
И не думайте, что все 200-300 квартир апартамента на море будут все жить круглогодишно. Платить еще будете регулярно за поддержание «тепла».
Вот в чем разница. За те же деньги купить квартиру в городе, без вида на море, но в живом и жилом-постоянно обитаемом доме, или если хотите - с видом на море, в таком другом месте.
Наверное всем будет интересно, что стартовал крупненький Еврофотоконкурс с неймом "Культура Моей Улицы". Все 27 стран Евросоюза, все жители и обитатели этих стран могут принять участие независимо от пола и возраста.
Снимки могут вращаться около таких направлений - образование, религия, мальцинства (цыгане и прочие в смысле), или что там щелкнем по пути своим фотоаппаратом.
до 30 июня на сайте http://street-cultures.eu ждут снимочки Ваши и победитель приберет в карман 15000 ЕВРО (Пятнадцать тысяч ЕВРО). Остальные победители получат или путевочки по Европе или профессиональные камеры...и снимки Ваши по всей Европе увидят.
Я сам принимаю участие со своим "Кукерами"...
Дерзайте господа и дамы.
Огромное артпространство для мебели и аксессуаров появилось в Софии на улице Бенковски 11. пространство реально интереснейшее. Известные дизайнеры, в том числе и немного болгарских личностей, имеют возможность представить свои творения, мыслефрмы, реализованные в мебели. На площади в 500 м2 параллельно с мебелью проходят разные всякие всякости артистические, которые можно выложить на стенах. Открылось все это пространство 10 апреля. Можем поговорить по организации Ваших выставок, если есть такие творческие среди моих читателей.
Сообщаю также, что начало свою работу издательство «Болгария-Инсайд». Работаем с новыми авторами, издаем не только книги но и многим другим занимаемся. В Европе. Официально зарегистрировано издательство и получен международный его код.
По следующим ссылкам Вы сможете узнать очень много интересного:
Частный Тур «За ДОМИКОМ в БОЛГАРИЮ.Цена домов от 10000 евро».All Inclusive for you
САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ И НУЖНЫЕ ВАМ КНИГИ О БОЛГАРИИ
Бизнесплан с полными расчетами по организации Хотела в Софии. От 70% годовых
Лечение АСТМЫ в Болгарии. Эффективные программы которые ЛЕЧАТ
О бабе Ванге и Неизвестной и Тайной Болгарии
Тема бизнеса - Доход 150% годовых в валюте
О регистрации фирм, компаний, холдингов и представительств в Болгарии
Книга «Записки Болгарского Эмигранта»
Дорогие читатели. Вы можете приобрести за совершенно незначительные деньги (15 руб) печатные версии (ПДФ-файлы) журнала «Болгария Инсайд». Есть выпуски с сентябрь по декабрь 2007 года. Средства, полученные от продажи журнала будут направлены на помощь Разбоишки монастырю. Благое дело сделаем, господа.
СЛУШАЕМ ИНТЕРЕСНЫЕ РАССКАЗЫ О ЖИЗНИ В БОЛГАРИИ
Хотите жить в Болгарии? Есть вопрос? Жми сюда! Пиши письмо!
Удачи, любви Вам и счастья
Please call