Записки управдома
У меня куча историй на тему, когда я, отстаивая интересы компании, в обсуждении вопросов «нетипичной» реализации коммунальных инженерных сетей в отдельно взятой квартире с привлеченными собственником специалистами и проектировщиками забирался на заоблачный технический уровень; в подоплеке этой "нетипичности" всегда лежит желание того или иного собственника получить себе больше того, на что он имеет право. Изворотливость подчас поражает, но в основном, на нее приходится грустить.
Но отрицая всякие "левые" решения, я всегда предлагаю "правые", технически решающие поставленную задачу и при этом растущие на легитимном поле. Настоящие профессионалы сразу чувствуют уровень компетенции своего собеседника, и обычно отставляют амбиции, рожденные обещанным гонораром в случае успеха, но увы, приходят и откровенные проныры, и я постепенно становлюсь мизантропом.
Я уже до тошноты насмотрелся на варианты присоединения лоджий и террас к жилой площади, попытки слома технологических шахт с коммуникациями, ради увеличения на полметра площади санузла, на проекты ванн в спальнях, на захват части этажной площадки дверью, за которой остаются общедомовые щиты.
Собственнички повсеместно закладывают дизайнерской плиткой лючки доступа к ревизкам, а потом огорчаются на засор канализационной трубы, которую невозможно прочистить. Массово закрывают доступ к счетчикам воды, а потом изумляются, что счетчики надо менять и для замены требуется разборка мебели, нарушение отделки и расширение лючка. Все, как один, перекладывают плитку на лоджиях и балконах, нарушая при этом гидроизоляцию, и потом удивляются жалобам нижних соседей. И что самое характерное, отмахиваются от услуг технического надзора, - я типа сам всё лучше всех знаю и умею.
Жители верхних этаже обожают городить позорные курятники, которые гордо называют в дизайн-проектах зимним садом. Таким мы грозим судебными исками, и они неблагодарно пугаются.
Откуда это в людях? Впрочем, вопрос риторический, я и сам знаю, что из «совка»
Часто бывает, что суют, и я всегда тушуюсь, потому что искренне не понимаю связи между существованием нормативов и денежной купюрой человеку, который их озвучивает, ведь норматив при этом никуда не исчезнет. Хотя нет, понимаю,- наёмному дизайнеру, архитектору, проектировщику, прорабу важно обойти препятствие в виде меня, и получить свой гонорар, а правда, как всегда, никому не нужна: -получил согласование, а там хоть трава не расти, однако отсутствие у меня личных интересов обычно приводит к посыланию таких товарищей в сад.
Но в таких случаях у меня не остается чувства удовлетворения, только досада, досада от того, что нахрапистось, да что так говорить - наглость в наше время является монетой, имеющей широкое хождение. И еще непрофессионализм, это просто флаг нашего времени.
Бывает, вступает в бой «тяжелая артиллерия» в лице собственников, но мне их аргументировано послать даже легче, как технически безграмотных, и тут спасибо директору, который обычно встает на мою точку зрения, если только речь не идет об особо приближенных к акционерам нашей компании, но список таких "избранных" директор мне обычно дает заблаговременно, да, к их чести, если они на что-то и претендуют, то только на более участливое реагирование на свои просьбы.
А недавно мне в голову пришла мысль - накидать тезисы сценария к сериалу "из жизни управдома", а то на самом деле, обидно, что власть объявило на ЖКХ "охоту на ведьм", огульно объявив всех работников ворами и мошенниками, ведь не проходит ни одного выпуска утренних новостей без сообщений о подобном факте, а на самом деле это далеко не так.
В таком фильме было бы всё: и бандитские разборки, и взяточничество чиновников, и все аспекты отношений с собственникаими, (где и драмы, и комедии, и секс), и горячая линия оперативной работы дежурной смены, обеспечивающей, подчас немалыми личными жертвами, покой граждан большого дома, и поучительные истории о добре и зле, и всё-всё-всё остальное, что положено в хороших фильмах. В каждой серии фильма можно было бы показывать отдельный сюжет о каком-то собсвеннике или его семье, где также есть свои внутренние конфликты, а потом накладывать это одну из возникших проблем с Управляющей компанией, и показывать уже обе стороны участников решения проблемы, понимаете? Такой фильм, будучи интересно сделанным, мог бы оказать влияние на порядок в сфере ЖКХ гораздо более полезное, чем все их указы правительства. В фильм можно было бы вмонтировать вставки "как это работает" и "как предписывают нормативы", для полезной поучительности.
Ауууу, сценаристы!
Но отрицая всякие "левые" решения, я всегда предлагаю "правые", технически решающие поставленную задачу и при этом растущие на легитимном поле. Настоящие профессионалы сразу чувствуют уровень компетенции своего собеседника, и обычно отставляют амбиции, рожденные обещанным гонораром в случае успеха, но увы, приходят и откровенные проныры, и я постепенно становлюсь мизантропом.
Я уже до тошноты насмотрелся на варианты присоединения лоджий и террас к жилой площади, попытки слома технологических шахт с коммуникациями, ради увеличения на полметра площади санузла, на проекты ванн в спальнях, на захват части этажной площадки дверью, за которой остаются общедомовые щиты.
Собственнички повсеместно закладывают дизайнерской плиткой лючки доступа к ревизкам, а потом огорчаются на засор канализационной трубы, которую невозможно прочистить. Массово закрывают доступ к счетчикам воды, а потом изумляются, что счетчики надо менять и для замены требуется разборка мебели, нарушение отделки и расширение лючка. Все, как один, перекладывают плитку на лоджиях и балконах, нарушая при этом гидроизоляцию, и потом удивляются жалобам нижних соседей. И что самое характерное, отмахиваются от услуг технического надзора, - я типа сам всё лучше всех знаю и умею.
Жители верхних этаже обожают городить позорные курятники, которые гордо называют в дизайн-проектах зимним садом. Таким мы грозим судебными исками, и они неблагодарно пугаются.
Откуда это в людях? Впрочем, вопрос риторический, я и сам знаю, что из «совка»
Часто бывает, что суют, и я всегда тушуюсь, потому что искренне не понимаю связи между существованием нормативов и денежной купюрой человеку, который их озвучивает, ведь норматив при этом никуда не исчезнет. Хотя нет, понимаю,- наёмному дизайнеру, архитектору, проектировщику, прорабу важно обойти препятствие в виде меня, и получить свой гонорар, а правда, как всегда, никому не нужна: -получил согласование, а там хоть трава не расти, однако отсутствие у меня личных интересов обычно приводит к посыланию таких товарищей в сад.
Но в таких случаях у меня не остается чувства удовлетворения, только досада, досада от того, что нахрапистось, да что так говорить - наглость в наше время является монетой, имеющей широкое хождение. И еще непрофессионализм, это просто флаг нашего времени.
Бывает, вступает в бой «тяжелая артиллерия» в лице собственников, но мне их аргументировано послать даже легче, как технически безграмотных, и тут спасибо директору, который обычно встает на мою точку зрения, если только речь не идет об особо приближенных к акционерам нашей компании, но список таких "избранных" директор мне обычно дает заблаговременно, да, к их чести, если они на что-то и претендуют, то только на более участливое реагирование на свои просьбы.
А недавно мне в голову пришла мысль - накидать тезисы сценария к сериалу "из жизни управдома", а то на самом деле, обидно, что власть объявило на ЖКХ "охоту на ведьм", огульно объявив всех работников ворами и мошенниками, ведь не проходит ни одного выпуска утренних новостей без сообщений о подобном факте, а на самом деле это далеко не так.
В таком фильме было бы всё: и бандитские разборки, и взяточничество чиновников, и все аспекты отношений с собственникаими, (где и драмы, и комедии, и секс), и горячая линия оперативной работы дежурной смены, обеспечивающей, подчас немалыми личными жертвами, покой граждан большого дома, и поучительные истории о добре и зле, и всё-всё-всё остальное, что положено в хороших фильмах. В каждой серии фильма можно было бы показывать отдельный сюжет о каком-то собсвеннике или его семье, где также есть свои внутренние конфликты, а потом накладывать это одну из возникших проблем с Управляющей компанией, и показывать уже обе стороны участников решения проблемы, понимаете? Такой фильм, будучи интересно сделанным, мог бы оказать влияние на порядок в сфере ЖКХ гораздо более полезное, чем все их указы правительства. В фильм можно было бы вмонтировать вставки "как это работает" и "как предписывают нормативы", для полезной поучительности.
Ауууу, сценаристы!