Можно ли отстоять рекреационные территории в Самаре на публичных слушаниях?!
Понимаю, что суббота вечер, но рекомендую ознакомиться!
На той неделе состоялись очередные публичные слушания, которые проходили в актовом зале ЦТУ МТЛ, но не все так просто было в этот раз...
Председательствующий - Урюпин Андрей Валентинович(У.А.В.), руководитель управления развития городских территорий департамента строительства и архитектуры городского округа Самара
Секретарь - Белогорцева Ольга Александровна, начальник отдела подготовки и проведения публичных слушаний департамента строительства и архитектуры городского округа Самара
Данные публичные слушания проводятся на основании:
1. Во-первых, о них в ЖЖ можно было узнать от 151151, а не от руководителя департамента строительства и архитектуры(ДСиА) г.о.Самара Рубакова Сергея Владимировича rubakov_sv, а ведь вопрос касался и рекреационных территорий! Почему так - известно только ДСиА.
Во-вторых, было очень много народу на три вопроса.
2. Очень много
В третьих, результаты порадовали. Но обо всем по порядку, точнее в обратном порядке расскажу.
3. Регистрация
4. Сегодня только Октябрьский район
Крайним вопросом рассматривали земельный участок площадью 809,6 кв.м для строительства многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: в границах улиц Шестой Радиальной / Ново-Садовой.
Изменение частей зон Р-2 и Ж-5 на зону Ц-3.
Заявитель - Министерство строительства Самарской области
5. Фотографии с местности
6.
7. Выступил представитель заявителя - Ладыгин Сергей Владимирович
"Добрый вечер. Министерством строительством Самарской области ведется работа по формированию земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу 6-ая Радиальная/Ново-садовая. Для осуществления на указанном земельном участке строительства необходимо внести изменения в карту правого зонирования правил застройки с Р-2 и Ж-5. Есть предложение поменять на Ц-3. Министерство строительства просит рассмотреть вопрос о смене зонирования данной территории. Спасибо."
8. По данному вопросу зарегистрировано 8 чел. Единогласно - за.
9. Земельный участок площадью 229,6 кв.м для строительства многоквартирных домов свыше 5 этажей за пределами исторической части города по адресу: улица Ново-Садовая.
Изменение части зоны Ц-5н на зону Ж-4
Заявитель - ЗАО «Компания «Владимир»
10. Фото с местности
11.
12. Выступил представитель заявителя - Исаев Владимир Евгеньевич
"Добрый вечер, уважаемые товарищи. Данный земельный участок находиться в собственности у компании "Владимр". Он образовался в результате отселения граждан согласно постановлению Главы города. Данный земельный участок находиться в двух зонах - Ж-4 и Ц-5н. Для того, чтобы привести его в соответствии согласно земельного кодекса земельный участок не может находиться в двух зонах. Мы просим перевести данные земельный участок в одну хону Ж-4. Просто поддержать."
13. По данному вопросу зарегистрировано 17 чел. Единогласно - за.
14. Далее земельный участок площадью 11638,5 кв.м для завершения строительства многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и ТП в границах улиц Мичурина, Калужской, Врубеля.
Изменение части зоны Ж-4 на зону Ц-3
Заявитель - ООО «Трансгруз»
15. Фото местности
16.
17.
18.
19.
20. Выступил представитель заявителя - Батаев Андрей
"Здравствуйте, уважаемые жители. Как уже было сказано ранее. На этом земельном участке уже завершенный объект капитального строительства - многоквартирный восьмисекционный жилой дом. И смена зон нам необходима для того, чтобы привести в соответствие для ввода этого объекта в эксплуатацию. Собственно в фотоматериалах всё видно. Прошу поддержать"
У.А.В.: Вопрос у меня. Там долевой строительство есть/нет?
Б.А.: Да, конечно. У нас там зарегистрированы договоры долевого участия.
Было пару вопросов о здании и этажности. В общем, это просто техническая правка.
21. По данному вопросу зарегистрировано 44 чел. Единогласно - за.
22. Земельный участок площадью 5906,3 кв.м для завершения строительства гостиничного комплекса по адресу: Вторая просека.
Изменение части зоны Р-1 на зону Ц-3
Заявитель - ООО «Клубный дом»
23. Фото проекта
24. Сам проект
25. Выступил представитель заявителя - Яковлев Игорь Анатольевич
"Уважаемые жители Самары! Представленный земельный участок выделялся в два этапа. Изначально это был единый земельный участок, предназначенный для строительства гостиницы, которая на сегодняшний день уже реализована. Это гостиница Ренессанс. Поскольку основным оператором был МАРИОТ - американская компания, то вторую часть земельного участка долгое время это компания, как и по сегодняшний день не могла сформулировать цели и дальнейшее использование этого земельного участка в совокупности с гостиницей МАРИОТ. Было несколько предложений. Изначально было предложение использовать этот земельный участок для строительства коттеджей и сдачей их в аренду. Далее это были иные предложения. И на сегодняшний день остановились на том, что продолжено строительства гостиничного комплекса в виде четырех этажного здания, предполагаем пока так. Необходимо менять зону. На сегодняшний день все. (Следующие предложения, вот как есть брал со звукозаписи. Не удивляйтесь.) Но для того, чтобы расширить возможности. Пока, Вы знаете наше состояние дел и взаимоотношения с американцами, они сейчас не на высшей точке взаимопонимания, поэтому, скажем так, у нас тоже. Мы просили в этом вопросе и соответственно, к сожалению, нет четких понятных перспектив развития. Но мы для себя понимаем, вот изменив зону, более широкий спектр возможностей использования земельного участка. Мы будем понимать и, наверное, будем сами принимать решения, потому что участок уже давно не осваиваемый. Мы несем серьезные затраты в части арендной платы. Надо этот участок уже привести в состояние необходимое со всеми нормами, требованиями и т.д., и т.д. Предполагается ориентировочно, что это будет завершение строительства 4-хэтажных апартаментов, ну, по всем нормам проектирования и требований всех законодательных актов."
Посыпались вопросы из зала.
М.С.: Как предполагается этажность?
Я.И.А.: Этажность - 4 этажа.
М.С.: Нет, сейчас, имею ввиду, на этой территории? Там, какая зона, Ж-1?
Я.И.А.: Р-1. Этажность до трех этажей. Да там вообще это рекреационная зона. Чnо сегодня р-1 это рекреационная зона. Это зона прогулочная.
М.С.: Фактически парк.
Я.И.А.: Ну....
У.А.В.: Центр рекреационных территорий называется зона.
М.С.: Прогулочная, правильно?
Я.И.А.: Простите Вас не видно.
У.А.В.: Кто задет вопросы, представляетесь, мы потому что должны фиксировать в протоколе.
М.С. представился.
У.А.В.: Спасибо. Вопрос заключается в том, какая сейчас там зона и что там можно строить. Так я понимаю?
М.С.: Да
Я.И.А.: Я Вас услышал. Вы на месте на площадке на земельном участке это представляете, где это?
М.С.: Представляю
Я.И.А.: Представляете. Вот изначально было представлено, что здесь находиться, здесь во всех зонах. Это жилая застройка одна, малоэтажная, ну и естественно жилая застройка. Здесь зоны парка нет абсолютно. В этом месте никаких парковых зон здесь не существует. Тем более участок этот по геометрии, ну, в общем-то, достаточно узкий продолжительный. Нет никаких ни зеленых насаждений, нет ни деревьев, ничего.
Потом сразу несколько возгласов из зала о том, что если сейчас переведут в Ц-3, то потом смогут проект перевести из 4-х этажей во что-то более высокое без согласования с населением.
Далее
В.И.: Какой интерес Вы к этому участок проявляете. Почему Вы там решили строить.
Я.И.А.: Я же сказал, что изначально земельный участок целиком был выделен под строительство гостиничного комплекса. Ну, наши партнеры в этом периоде - американская компания. Решения видела в строительстве первой очереди гостиницы. Мы её реализовали, построили. Вторая очередь. Этот земельный участок был в составе этого проекта выделен, но на сегодняшний день не освоен. И почему мы там решили строить, ну потому что мы несем естественно затраты, мы платим арендную плату и т.д. и т.д. То есть мы должны завершиться.
В.И.: Оставляйте зеленые зоны в покое. Теперь церкви строят в парках и т.д.
У.А.В.: Игорь Анатольевич, Вы уточните, что земельный участок находиться у Вас в аренде или в собственности?
Я.И.А.: У нас находиться в аренде этот земельный участок
У.А.В.: В аренде с какого года?
Я.И.А.: С 2000 года в аренде
У.А.В.: В аренде. Там парк сейчас существует?
Я.И.А.: Нет, ни единого дерева.
У.А.В.: Что там находиться? Есть фотографии, нет? Что там находиться на участке?
Я.И.А.: Значит, на участке находиться, в общем-то, спланированное (P.S. Наверное, имел ввиду свои какие-то постройки) и естественная поросль, которая возникла в процессе, вот, самосева, так скажем. Возникла в процессе, так сказать, природных. Там ни одного дерева нет, ни одного
26. Вот так это место выглядит на картах Яндекса
27. А так на картах гугла. Деревьев нет?!
Зал: Так посадить надо.
Я.И.А.: Посадить естественно, мы сделаем благоустройство, мы так и сделаем.
Зал: А может не надо там ничего строить?
Я.И.А.: А что сделать?
Зал: Деревья посадить
Я.И.А.: А тогда вопрос. Вы понимаете, мы ведь говорим о том, что мы брали участок земельный и нам его выделяли для того, чтобы мы его полностью освоили. Мы такое количество времени тратим огромное количество денег. Но мы вообще-то должны и получить какой-то результат
Зал: Там одна гостиница есть, хватит.
Я.И.А.: Ну почему Вы так решили. А куда мы денем те деньги, которые были. Изначально был проект такой. Мы его немного поменяли, и еще раз Вам говорю, использовать этот земельный участок, ну, как какую-либо зону прогулочную или что-либо её геометрии, она очень не подходящая для этого более того, что здесь. В окружении ничего поблизости такого нет. Поэтому, я говорю, мы проведем, выстроив, пока это я говорю очень условно, это апартаменты, строительство которых будет коннектиться с обслуживанием гостиницы и будет частью гостиничного комплекса. И самое главное - произойдет благоустройство этого земельного участка, будут посажены деревья в рамках проекта разработанного.
kurakin_tlt : Вы говорите, у Вас находиться в аренде. У кого у Вас, что за компания такая?
Я.И.А.: Значит. Я Вам сейчас поясню, изначально группа компаний ВолгаТрансТур имела все права на этот земельный участок, затем, поскольку проект не слишком значимый для этой ГК. Значит, Клубный Дом, ну, это тоже по сути дела, значит, компания, которая близка к ВолгаТрансТур
kurakin_tlt : Когда создана была эта фирма - Клубный дом.
Я.И.А.: В прошлом году
kurakin_tlt : То есть в октябре, 14 октября прошлого года
Я.И.А.: Да, совершенно верно
kurakin_tlt : НУ то есть у Вас, как у клубный дом никаких арендных прав на этот участок нет.
Я.И.А.: Да нет, у нас права есть. Все права по пользованию земельными участками у нас, перешли к нам.
kurakin_tlt : К Вам?
Я.И.А.: К нам, да
kurakin_tlt : Ясно, А кто директор у Вас?
Я.И.А.: Погорелова Мария
kurakin_tlt : Владимировна
Я.И.А.: Да
kurakin_tlt : Ясно. То есть это Погорелова, которая участвует в других ООО, которые так или иначе связаны с … (P.S. дальше не разобрал)
Я.И.А.: Вот этого сказать не могу.
kurakin_tlt : Спасибо.
Я.И.А.: Спасибо.
Потом опять заговорили про то, что потом могут изменить проект в рамках данного зонирования, не спрашивая у населения. Я.И.А. заговорил о повышении уровня гостиничного комплекса к ЧМ2018, путаясь в том, что гостиничный бизнес в том месте эффективный или нет.
28. Председатель прекратил возгласы в зале и передал слово заранее записавшемуся при регистрации Сарову Денису Сергеевичу abzac63
"Добрый вечер всем! Приятно, что после рабочего дня так много народу собирается обсуждать такие значимые вопросы. Конечно, хотелось бы верить в то, что все тут по велению души и по своей чистой воле, но почему-то в это не верится. Потому что как у нас наши строительные компании заинтересованы в реабилитации бизнес-проектов, ну, организуют подобные мероприятия, то всем известно. Поэтому взывать к совести, увещевать смысла нет. Ну, простое голосование покажет кому что важнее. Проект гостиницы, который на данный момент, как нам всем рассказывают, всего лишь 4 этажа из себя представляет, либо зона "Р". Вот кстати Вы сказали, что там нет ни какой растительности. А почему её там нет? Её УЖЕ там нет. Она там была, потому что вот наши волжские берега, вот парк Гагарина, колки дубовые. Это всё сплошная лесная зона была когда-то. Вот несчастные какие-то зеленые островки - это всё что осталось. Вы даже не поняли, наверное, в свое выступлении, сколько много у вас было противоречий. Сначала Вы говорили о том, что 20-ти этажная гостиница нафиг не нужна, она себя не оправдает. Через две минут Вы начали душещипательный рассказ о том, что у нас чемпионат мира. Футбольных болельщиков и гостей города надо где-то селить. Ну, то есть все-таки нужна 20этиэтажная гостиница или нет?"
Я.И.А.: нет
С.Д.С.: А как же тогда футбольные болельщики, если нет?
Я.И.А.: Это апартаменты.
С.Д.С.: Вы опять же то ли говорите про гостиницу, то ли про апартаменты. Апартаменты это что? Бордель какой-то такой вот знаете, пускай элитный. Я понять хочу. Вы понимаете, Ваши бизнес-интересы понять можно, но мне вот не очень понятно. Если с 2000 года компания несет убытки. 15 лет. Это каким надо быть дебилом, чтобы 15 лет всаживать деньги просто в никуда. При том, что Вы-то появляетесь. Вы, как это ООО правообладательное нынешнее, появляетесь только вот, как я услышал, год назад на горизонте. Ну, тем более, не. Чего тогда слезы лить о том, что какая-то другая контора несла убытки. Вам не пофиг? У Вас нет пока еще вот этой печальной истории о том, что Вам этот участок встает в копеечку. А кстати, если он Вам так напряжен, то откажитесь от аренды. Вас кто-то заставляет платить деньги за то, что Вы не можете использовать? Ну, Вы хотите это использовать. А самое печальное, что сейчас всем людям рассказав про проект, дай Бог, если у Вас на самом деле есть план ограничиться только четырьмя этажами. Просто я по роду своей деятельности, к сожалению, замечаю, что рассказывают людям-то сначала одно, а реализуется потом другое. Собачка-то за время пути, как правило, подрастает не хило. И там где обещают 4 этажа, появляются 14 лишних. У нас все дома так строят, есть конкретные примеры. Кому интересно потом расскажу. Тем не менее, пока Вы для того, чтобы пробить нужное Вам решение, то есть получить зону Ц-3, рассказываете, может быть, правдивую историю про то, что будет всего 4 этажа. Может быть правдивую, я не знаю, а может быть и неправдивую. Потому что потом у Вас будет право строить хоть 20 этажей. Потому что зону Вам люди утвердили, чиновники, посмотрев на мнение людей, с этим согласились. У Вас будет это право. И Вы сами сказали, что потом Вы уже с людьми ничего согласовывать не должны. Потому что зона утверждена, чего хотим, то и делаем в пределах зонирования данной территорий. А вот что будет потом… Вы, опять же, нам расскажите очередную, если расскажете, если вообще снизойдете, слезливую историю о том, что бизнес сейчас переживает тяжелые времена, нам надо как-то выживать и поэтому не 4, а 14 этажей. И так далее. Поэтому собственно, вот, мне в душу в свое время запали слова Сергея Симака, наверное, многие знают его, как одного из ведущих самарских экологов, которых, ну, много копий поломал в борьбе за отстаивание зеленых зон вот на подобных мероприятиях. Если мы все-таки хотим жить в благоустроенном, экологически каком-то пригодном для жизни городе, где не только вот, как на Ерошевского сейчас. Ну там каменные джунгли, как европейски квартал. Там нет кусочков зелени. Если мы хотим, чтобы дальше в Самаре хоть были какие-то зеленые островки, откуда кислород приходит. Если на подобных мероприятиях мы видим предложения сменить любую зону с циферкой 1,2,3,4 и так далее «Р» на любую другую Ц, Ж, Пк, там еще что-то. Вот сразу НЕТ. Вот что угодно можно менять на что угодно, кроме, пожалуй, если люди не против, если пожалуй это не касается зоны «Р». Вы поймите , что зона Р. Это нам, в принципе, вот нам жителям не принадлежит и не должно. Это достояние всего города. Это то, что можно легко потерять, но потом невозможно восстановить. Потому что срубив двухсотлетний дуб , где мы возьмем новый. Все тут присутствующие помрут, а вот новых двухсотлетних дубов-то не появится. Мы где жить-то сами хотим. Поэтому, собственно, ну, к совести тут призывать. Тут, наверное, и так знают, зачем они собрались. Вот, просто, Вам, уважаемые, предполагаемые застройщики, если Вы все-таки когда-нибудь под влиянием чего-либо захотите выйти за эти обещанные 4 этажа, если у Вас одобрен будет это план. Хочу напомнить, что строиться Вы планируете на второй просеке, а там чуть ниже по картинке первая просека. Ну, собственно, на ранней стадии, чтобы Вы опять же, если так печетесь о своих убытках, возможных прибылях, чтобы не нести Вам очень большие убытки. Я так думаю, что сами мы знаем все, кто будет сильно против. Если выйдя из губернаторской резиденции на крыльцо этой резиденции, он будет видеть, как этаж за этажом что-то там начинает небо заслонять. И очень не хотелось бы, чтобы Самара со стороны Волги все-таки благодаря усилиям там вот наших строительных компаний, что видно там на пятой просеке, шестой, берег сейчас вон седьмую застраивает, чтобы был город весь отгорожен от Волги вот этой стеной многоэтажок, в которых нет толком ни дворов, ни зеленых зон, ничего. То есть, ну, Самара реально окажется, не смотря на то, что город стоит на берегу реки, окажется формально гетто. Вот тот ряд домов, который идет вдоль реки, да. Да, вот у них будет хороший вид, чистый воздух. Всё остальное - это будет уже полугазовая полукамера. Поэтому собственно вот хотелось бы донести Вам эти мысли, а дальше думайте сами.
Зал аплодировал, и не раз.
29. По данному вопросу зарегистрировано 154 чел. Единогласно - за. Начнем с воздержавшихся - 6 человек.
30. "За"
31. Насчитали 51. Приличное количество поддержали смену зоннирования с Р-1 на Ц-3. Девушки посчитали и задние ряды.
32. А теперь посчитаем тех, кто против Ц-3! Раз, два, три, четыре...
33. ... 97! 97 человек против потери еще одной Р-1!
34. Слова одной из голосоваВ.И.: "Те кто за - сами строители, те кто против - жители за зеленые территории, а те кто воздержались - родственники строителей."
Официальный результаты будут 22 октября 2015 года.
P.S. Вот тот переломный момент, когда видно, что слушаниями можно добиться сохранения зеленых зон в Самаре!
И это первый и не последний шаг!
Ждем всех тех, кто понимает важность зеленых зон в нашем Родном городе, на публичные слушания, касающиеся рекреационных зон!
13 октября 2015 в 18:00 по адресу: пр. Кирова 72 А, МБУК г.о. Самара «Самарский центр искусств»
На той неделе состоялись очередные публичные слушания, которые проходили в актовом зале ЦТУ МТЛ, но не все так просто было в этот раз...
Председательствующий - Урюпин Андрей Валентинович(У.А.В.), руководитель управления развития городских территорий департамента строительства и архитектуры городского округа Самара
Секретарь - Белогорцева Ольга Александровна, начальник отдела подготовки и проведения публичных слушаний департамента строительства и архитектуры городского округа Самара
Данные публичные слушания проводятся на основании:
- обращений органа исполнительной власти Самарской области и юридических лиц в Комиссию по застройке и землепользованию при Главе Администрации городского округа Самара;
- заключения Комиссии от 18.03.2015 № КС-2-0-1, в соответствии с которым данные вопросы необходимо рассмотреть на публичных слушаниях;
- постановления Администрации городского округа Самара от 22.05.2015 № 520 «О подготовке проекта о внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре;
- постановления Администрации городского округа Самара от 17.08.2015 № 904 «О проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре.
- опубликованием в газете «Самарская Газета» от 28 мая 2015 года № 59а (5475а) постановления Администрации городского округа Самара от 22.05.2015 №520;
- опубликованием в газете «Самарская Газета» от 18 августа 2015 года № 95 (5511) постановления Администрации городского округа Самара от 17.08.2015 № 904 с графиком проведения публичных слушаний, с указанием места и времени их проведения;
- размещением информации о проведении публичных слушаний с демонстрационным материалом в администрации Октябрьского района городского округа Самара;
- размещением информации в сети Интернет на официальном сайте Администрации городского округа Самара.
1. Во-первых, о них в ЖЖ можно было узнать от 151151, а не от руководителя департамента строительства и архитектуры(ДСиА) г.о.Самара Рубакова Сергея Владимировича rubakov_sv, а ведь вопрос касался и рекреационных территорий! Почему так - известно только ДСиА.
Во-вторых, было очень много народу на три вопроса.
2. Очень много
В третьих, результаты порадовали. Но обо всем по порядку, точнее в обратном порядке расскажу.
3. Регистрация
4. Сегодня только Октябрьский район
Крайним вопросом рассматривали земельный участок площадью 809,6 кв.м для строительства многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: в границах улиц Шестой Радиальной / Ново-Садовой.
Изменение частей зон Р-2 и Ж-5 на зону Ц-3.
Заявитель - Министерство строительства Самарской области
5. Фотографии с местности
6.
7. Выступил представитель заявителя - Ладыгин Сергей Владимирович
"Добрый вечер. Министерством строительством Самарской области ведется работа по формированию земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу 6-ая Радиальная/Ново-садовая. Для осуществления на указанном земельном участке строительства необходимо внести изменения в карту правого зонирования правил застройки с Р-2 и Ж-5. Есть предложение поменять на Ц-3. Министерство строительства просит рассмотреть вопрос о смене зонирования данной территории. Спасибо."
8. По данному вопросу зарегистрировано 8 чел. Единогласно - за.
9. Земельный участок площадью 229,6 кв.м для строительства многоквартирных домов свыше 5 этажей за пределами исторической части города по адресу: улица Ново-Садовая.
Изменение части зоны Ц-5н на зону Ж-4
Заявитель - ЗАО «Компания «Владимир»
10. Фото с местности
11.
12. Выступил представитель заявителя - Исаев Владимир Евгеньевич
"Добрый вечер, уважаемые товарищи. Данный земельный участок находиться в собственности у компании "Владимр". Он образовался в результате отселения граждан согласно постановлению Главы города. Данный земельный участок находиться в двух зонах - Ж-4 и Ц-5н. Для того, чтобы привести его в соответствии согласно земельного кодекса земельный участок не может находиться в двух зонах. Мы просим перевести данные земельный участок в одну хону Ж-4. Просто поддержать."
13. По данному вопросу зарегистрировано 17 чел. Единогласно - за.
14. Далее земельный участок площадью 11638,5 кв.м для завершения строительства многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и ТП в границах улиц Мичурина, Калужской, Врубеля.
Изменение части зоны Ж-4 на зону Ц-3
Заявитель - ООО «Трансгруз»
15. Фото местности
16.
17.
18.
19.
20. Выступил представитель заявителя - Батаев Андрей
"Здравствуйте, уважаемые жители. Как уже было сказано ранее. На этом земельном участке уже завершенный объект капитального строительства - многоквартирный восьмисекционный жилой дом. И смена зон нам необходима для того, чтобы привести в соответствие для ввода этого объекта в эксплуатацию. Собственно в фотоматериалах всё видно. Прошу поддержать"
У.А.В.: Вопрос у меня. Там долевой строительство есть/нет?
Б.А.: Да, конечно. У нас там зарегистрированы договоры долевого участия.
Было пару вопросов о здании и этажности. В общем, это просто техническая правка.
21. По данному вопросу зарегистрировано 44 чел. Единогласно - за.
22. Земельный участок площадью 5906,3 кв.м для завершения строительства гостиничного комплекса по адресу: Вторая просека.
Изменение части зоны Р-1 на зону Ц-3
Заявитель - ООО «Клубный дом»
23. Фото проекта
24. Сам проект
25. Выступил представитель заявителя - Яковлев Игорь Анатольевич
"Уважаемые жители Самары! Представленный земельный участок выделялся в два этапа. Изначально это был единый земельный участок, предназначенный для строительства гостиницы, которая на сегодняшний день уже реализована. Это гостиница Ренессанс. Поскольку основным оператором был МАРИОТ - американская компания, то вторую часть земельного участка долгое время это компания, как и по сегодняшний день не могла сформулировать цели и дальнейшее использование этого земельного участка в совокупности с гостиницей МАРИОТ. Было несколько предложений. Изначально было предложение использовать этот земельный участок для строительства коттеджей и сдачей их в аренду. Далее это были иные предложения. И на сегодняшний день остановились на том, что продолжено строительства гостиничного комплекса в виде четырех этажного здания, предполагаем пока так. Необходимо менять зону. На сегодняшний день все. (Следующие предложения, вот как есть брал со звукозаписи. Не удивляйтесь.) Но для того, чтобы расширить возможности. Пока, Вы знаете наше состояние дел и взаимоотношения с американцами, они сейчас не на высшей точке взаимопонимания, поэтому, скажем так, у нас тоже. Мы просили в этом вопросе и соответственно, к сожалению, нет четких понятных перспектив развития. Но мы для себя понимаем, вот изменив зону, более широкий спектр возможностей использования земельного участка. Мы будем понимать и, наверное, будем сами принимать решения, потому что участок уже давно не осваиваемый. Мы несем серьезные затраты в части арендной платы. Надо этот участок уже привести в состояние необходимое со всеми нормами, требованиями и т.д., и т.д. Предполагается ориентировочно, что это будет завершение строительства 4-хэтажных апартаментов, ну, по всем нормам проектирования и требований всех законодательных актов."
Посыпались вопросы из зала.
М.С.: Как предполагается этажность?
Я.И.А.: Этажность - 4 этажа.
М.С.: Нет, сейчас, имею ввиду, на этой территории? Там, какая зона, Ж-1?
Я.И.А.: Р-1. Этажность до трех этажей. Да там вообще это рекреационная зона. Чnо сегодня р-1 это рекреационная зона. Это зона прогулочная.
М.С.: Фактически парк.
Я.И.А.: Ну....
У.А.В.: Центр рекреационных территорий называется зона.
М.С.: Прогулочная, правильно?
Я.И.А.: Простите Вас не видно.
У.А.В.: Кто задет вопросы, представляетесь, мы потому что должны фиксировать в протоколе.
М.С. представился.
У.А.В.: Спасибо. Вопрос заключается в том, какая сейчас там зона и что там можно строить. Так я понимаю?
М.С.: Да
Я.И.А.: Я Вас услышал. Вы на месте на площадке на земельном участке это представляете, где это?
М.С.: Представляю
Я.И.А.: Представляете. Вот изначально было представлено, что здесь находиться, здесь во всех зонах. Это жилая застройка одна, малоэтажная, ну и естественно жилая застройка. Здесь зоны парка нет абсолютно. В этом месте никаких парковых зон здесь не существует. Тем более участок этот по геометрии, ну, в общем-то, достаточно узкий продолжительный. Нет никаких ни зеленых насаждений, нет ни деревьев, ничего.
Потом сразу несколько возгласов из зала о том, что если сейчас переведут в Ц-3, то потом смогут проект перевести из 4-х этажей во что-то более высокое без согласования с населением.
Далее
В.И.: Какой интерес Вы к этому участок проявляете. Почему Вы там решили строить.
Я.И.А.: Я же сказал, что изначально земельный участок целиком был выделен под строительство гостиничного комплекса. Ну, наши партнеры в этом периоде - американская компания. Решения видела в строительстве первой очереди гостиницы. Мы её реализовали, построили. Вторая очередь. Этот земельный участок был в составе этого проекта выделен, но на сегодняшний день не освоен. И почему мы там решили строить, ну потому что мы несем естественно затраты, мы платим арендную плату и т.д. и т.д. То есть мы должны завершиться.
В.И.: Оставляйте зеленые зоны в покое. Теперь церкви строят в парках и т.д.
У.А.В.: Игорь Анатольевич, Вы уточните, что земельный участок находиться у Вас в аренде или в собственности?
Я.И.А.: У нас находиться в аренде этот земельный участок
У.А.В.: В аренде с какого года?
Я.И.А.: С 2000 года в аренде
У.А.В.: В аренде. Там парк сейчас существует?
Я.И.А.: Нет, ни единого дерева.
У.А.В.: Что там находиться? Есть фотографии, нет? Что там находиться на участке?
Я.И.А.: Значит, на участке находиться, в общем-то, спланированное (P.S. Наверное, имел ввиду свои какие-то постройки) и естественная поросль, которая возникла в процессе, вот, самосева, так скажем. Возникла в процессе, так сказать, природных. Там ни одного дерева нет, ни одного
26. Вот так это место выглядит на картах Яндекса
27. А так на картах гугла. Деревьев нет?!
Зал: Так посадить надо.
Я.И.А.: Посадить естественно, мы сделаем благоустройство, мы так и сделаем.
Зал: А может не надо там ничего строить?
Я.И.А.: А что сделать?
Зал: Деревья посадить
Я.И.А.: А тогда вопрос. Вы понимаете, мы ведь говорим о том, что мы брали участок земельный и нам его выделяли для того, чтобы мы его полностью освоили. Мы такое количество времени тратим огромное количество денег. Но мы вообще-то должны и получить какой-то результат
Зал: Там одна гостиница есть, хватит.
Я.И.А.: Ну почему Вы так решили. А куда мы денем те деньги, которые были. Изначально был проект такой. Мы его немного поменяли, и еще раз Вам говорю, использовать этот земельный участок, ну, как какую-либо зону прогулочную или что-либо её геометрии, она очень не подходящая для этого более того, что здесь. В окружении ничего поблизости такого нет. Поэтому, я говорю, мы проведем, выстроив, пока это я говорю очень условно, это апартаменты, строительство которых будет коннектиться с обслуживанием гостиницы и будет частью гостиничного комплекса. И самое главное - произойдет благоустройство этого земельного участка, будут посажены деревья в рамках проекта разработанного.
kurakin_tlt : Вы говорите, у Вас находиться в аренде. У кого у Вас, что за компания такая?
Я.И.А.: Значит. Я Вам сейчас поясню, изначально группа компаний ВолгаТрансТур имела все права на этот земельный участок, затем, поскольку проект не слишком значимый для этой ГК. Значит, Клубный Дом, ну, это тоже по сути дела, значит, компания, которая близка к ВолгаТрансТур
kurakin_tlt : Когда создана была эта фирма - Клубный дом.
Я.И.А.: В прошлом году
kurakin_tlt : То есть в октябре, 14 октября прошлого года
Я.И.А.: Да, совершенно верно
kurakin_tlt : НУ то есть у Вас, как у клубный дом никаких арендных прав на этот участок нет.
Я.И.А.: Да нет, у нас права есть. Все права по пользованию земельными участками у нас, перешли к нам.
kurakin_tlt : К Вам?
Я.И.А.: К нам, да
kurakin_tlt : Ясно, А кто директор у Вас?
Я.И.А.: Погорелова Мария
kurakin_tlt : Владимировна
Я.И.А.: Да
kurakin_tlt : Ясно. То есть это Погорелова, которая участвует в других ООО, которые так или иначе связаны с … (P.S. дальше не разобрал)
Я.И.А.: Вот этого сказать не могу.
kurakin_tlt : Спасибо.
Я.И.А.: Спасибо.
Потом опять заговорили про то, что потом могут изменить проект в рамках данного зонирования, не спрашивая у населения. Я.И.А. заговорил о повышении уровня гостиничного комплекса к ЧМ2018, путаясь в том, что гостиничный бизнес в том месте эффективный или нет.
28. Председатель прекратил возгласы в зале и передал слово заранее записавшемуся при регистрации Сарову Денису Сергеевичу abzac63
"Добрый вечер всем! Приятно, что после рабочего дня так много народу собирается обсуждать такие значимые вопросы. Конечно, хотелось бы верить в то, что все тут по велению души и по своей чистой воле, но почему-то в это не верится. Потому что как у нас наши строительные компании заинтересованы в реабилитации бизнес-проектов, ну, организуют подобные мероприятия, то всем известно. Поэтому взывать к совести, увещевать смысла нет. Ну, простое голосование покажет кому что важнее. Проект гостиницы, который на данный момент, как нам всем рассказывают, всего лишь 4 этажа из себя представляет, либо зона "Р". Вот кстати Вы сказали, что там нет ни какой растительности. А почему её там нет? Её УЖЕ там нет. Она там была, потому что вот наши волжские берега, вот парк Гагарина, колки дубовые. Это всё сплошная лесная зона была когда-то. Вот несчастные какие-то зеленые островки - это всё что осталось. Вы даже не поняли, наверное, в свое выступлении, сколько много у вас было противоречий. Сначала Вы говорили о том, что 20-ти этажная гостиница нафиг не нужна, она себя не оправдает. Через две минут Вы начали душещипательный рассказ о том, что у нас чемпионат мира. Футбольных болельщиков и гостей города надо где-то селить. Ну, то есть все-таки нужна 20этиэтажная гостиница или нет?"
Я.И.А.: нет
С.Д.С.: А как же тогда футбольные болельщики, если нет?
Я.И.А.: Это апартаменты.
С.Д.С.: Вы опять же то ли говорите про гостиницу, то ли про апартаменты. Апартаменты это что? Бордель какой-то такой вот знаете, пускай элитный. Я понять хочу. Вы понимаете, Ваши бизнес-интересы понять можно, но мне вот не очень понятно. Если с 2000 года компания несет убытки. 15 лет. Это каким надо быть дебилом, чтобы 15 лет всаживать деньги просто в никуда. При том, что Вы-то появляетесь. Вы, как это ООО правообладательное нынешнее, появляетесь только вот, как я услышал, год назад на горизонте. Ну, тем более, не. Чего тогда слезы лить о том, что какая-то другая контора несла убытки. Вам не пофиг? У Вас нет пока еще вот этой печальной истории о том, что Вам этот участок встает в копеечку. А кстати, если он Вам так напряжен, то откажитесь от аренды. Вас кто-то заставляет платить деньги за то, что Вы не можете использовать? Ну, Вы хотите это использовать. А самое печальное, что сейчас всем людям рассказав про проект, дай Бог, если у Вас на самом деле есть план ограничиться только четырьмя этажами. Просто я по роду своей деятельности, к сожалению, замечаю, что рассказывают людям-то сначала одно, а реализуется потом другое. Собачка-то за время пути, как правило, подрастает не хило. И там где обещают 4 этажа, появляются 14 лишних. У нас все дома так строят, есть конкретные примеры. Кому интересно потом расскажу. Тем не менее, пока Вы для того, чтобы пробить нужное Вам решение, то есть получить зону Ц-3, рассказываете, может быть, правдивую историю про то, что будет всего 4 этажа. Может быть правдивую, я не знаю, а может быть и неправдивую. Потому что потом у Вас будет право строить хоть 20 этажей. Потому что зону Вам люди утвердили, чиновники, посмотрев на мнение людей, с этим согласились. У Вас будет это право. И Вы сами сказали, что потом Вы уже с людьми ничего согласовывать не должны. Потому что зона утверждена, чего хотим, то и делаем в пределах зонирования данной территорий. А вот что будет потом… Вы, опять же, нам расскажите очередную, если расскажете, если вообще снизойдете, слезливую историю о том, что бизнес сейчас переживает тяжелые времена, нам надо как-то выживать и поэтому не 4, а 14 этажей. И так далее. Поэтому собственно, вот, мне в душу в свое время запали слова Сергея Симака, наверное, многие знают его, как одного из ведущих самарских экологов, которых, ну, много копий поломал в борьбе за отстаивание зеленых зон вот на подобных мероприятиях. Если мы все-таки хотим жить в благоустроенном, экологически каком-то пригодном для жизни городе, где не только вот, как на Ерошевского сейчас. Ну там каменные джунгли, как европейски квартал. Там нет кусочков зелени. Если мы хотим, чтобы дальше в Самаре хоть были какие-то зеленые островки, откуда кислород приходит. Если на подобных мероприятиях мы видим предложения сменить любую зону с циферкой 1,2,3,4 и так далее «Р» на любую другую Ц, Ж, Пк, там еще что-то. Вот сразу НЕТ. Вот что угодно можно менять на что угодно, кроме, пожалуй, если люди не против, если пожалуй это не касается зоны «Р». Вы поймите , что зона Р. Это нам, в принципе, вот нам жителям не принадлежит и не должно. Это достояние всего города. Это то, что можно легко потерять, но потом невозможно восстановить. Потому что срубив двухсотлетний дуб , где мы возьмем новый. Все тут присутствующие помрут, а вот новых двухсотлетних дубов-то не появится. Мы где жить-то сами хотим. Поэтому, собственно, ну, к совести тут призывать. Тут, наверное, и так знают, зачем они собрались. Вот, просто, Вам, уважаемые, предполагаемые застройщики, если Вы все-таки когда-нибудь под влиянием чего-либо захотите выйти за эти обещанные 4 этажа, если у Вас одобрен будет это план. Хочу напомнить, что строиться Вы планируете на второй просеке, а там чуть ниже по картинке первая просека. Ну, собственно, на ранней стадии, чтобы Вы опять же, если так печетесь о своих убытках, возможных прибылях, чтобы не нести Вам очень большие убытки. Я так думаю, что сами мы знаем все, кто будет сильно против. Если выйдя из губернаторской резиденции на крыльцо этой резиденции, он будет видеть, как этаж за этажом что-то там начинает небо заслонять. И очень не хотелось бы, чтобы Самара со стороны Волги все-таки благодаря усилиям там вот наших строительных компаний, что видно там на пятой просеке, шестой, берег сейчас вон седьмую застраивает, чтобы был город весь отгорожен от Волги вот этой стеной многоэтажок, в которых нет толком ни дворов, ни зеленых зон, ничего. То есть, ну, Самара реально окажется, не смотря на то, что город стоит на берегу реки, окажется формально гетто. Вот тот ряд домов, который идет вдоль реки, да. Да, вот у них будет хороший вид, чистый воздух. Всё остальное - это будет уже полугазовая полукамера. Поэтому собственно вот хотелось бы донести Вам эти мысли, а дальше думайте сами.
Зал аплодировал, и не раз.
29. По данному вопросу зарегистрировано 154 чел. Единогласно - за. Начнем с воздержавшихся - 6 человек.
30. "За"
31. Насчитали 51. Приличное количество поддержали смену зоннирования с Р-1 на Ц-3. Девушки посчитали и задние ряды.
32. А теперь посчитаем тех, кто против Ц-3! Раз, два, три, четыре...
33. ... 97! 97 человек против потери еще одной Р-1!
34. Слова одной из голосоваВ.И.: "Те кто за - сами строители, те кто против - жители за зеленые территории, а те кто воздержались - родственники строителей."
Официальный результаты будут 22 октября 2015 года.
P.S. Вот тот переломный момент, когда видно, что слушаниями можно добиться сохранения зеленых зон в Самаре!
И это первый и не последний шаг!
Ждем всех тех, кто понимает важность зеленых зон в нашем Родном городе, на публичные слушания, касающиеся рекреационных зон!
13 октября 2015 в 18:00 по адресу: пр. Кирова 72 А, МБУК г.о. Самара «Самарский центр искусств»
- ПОДДЕРЖАТЬ изменение частей зон Р-3 (зона природных ландшафтов), Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами) и Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей) на зону Р-4 (зоны особо охраняемых природных территорий). Земельный участок 63609 кв. м. «Дубовый колок», кадастровый (условный) квартал 63:01:0706001, расположенный в границах: ул.Солнечная, зданий ул.Солнечная: 45, 43, 43-а.
- ПОДДЕРЖАТЬ изменение части зоны Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей) на зону Р-4 (зона особо охраняемых природных территорий). Земельный участок 52719 кв. м. для использования под общедоступную рекреационную зону «Дубовый колок», кадастровый (условный) квартал 63:01:0705001, расположенный на пересечении улиц Солнечная и Шверника, по адресу: ул. Солнечная, 19 (школа №139).
- НЕ поддержать изменение частей зон Р-4 (зона особо охраняемых природных территорий) и Р-3 (зона природных ландшафтов) на зону Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами). Земельный участок площадью 26307 кв.м под отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа по адресу: Студеный овраг, 10 Просека, 2 квартал Пригородного лесничества.
- ПОДДЕРЖАТЬ изменение частей зон Рзв (резервные территории), Ц-4с (зона специализированного коммерческого использования объектов спортивно-зрелищного назначения), Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами) и Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5 - 16 этажей) на зону Р-3 (зона природных ландшафтов). Земельный участок площадью 50741 кв.м. для использования под общедоступную рекреационную зону «Дубовый колок», кадастровый (условный) квартал 63:01:0410008, расположенный рядом с улицами: Обувная и Нижегородская в Куйбышевском районе.
- ПОДДЕРЖАТЬ изменение частей зон Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами) и Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5 - 16 этажей) на зону Р-3 (зона природных ландшафтов). Земельный участок площадью 3850 кв.м «Дубовый колок», кадастровый (условный) квартал 63:01:0706001, расположенный в границах: ул. Солнечная, зданий ул. Солнечная: 41-а, 43-а, 45, ул.Ново-Садовой.