УК и ТСЖ не в состоянии обеспечить полноценный прием тепла для почти 3 тыс. домов Самары
Оригинал взят у teplosamara в УК и ТСЖ не в состоянии обеспечить полноценный прием тепла для почти 3 тыс. домов Самары
Анализ жалоб, поступающих от горожан в Территориальное управление по теплоснабжению Самары, показывает, что к середине отопительного сезона ряд управляющих компаний так и не смог отрегулировать системы обслуживаемых домов для полноценного теплоснабжения жителей. Частой причиной некачественной подачи теплоснабжения самарцам являются недочеты в подготовке систем теплопотребления домов к отопительному сезону, а также отсутствие эксплуатационного персонала УК или его недостаточная квалификация.
Законодательство требует, чтобы в ходе летнего ремонтного сезона все внутридомовые системы отопления и горячего водоснабжения прошли промывку и опрессовку, что позволяет управляющим компаниям и ТСЖ выявлять и заменять до начала отопительного сезона изношенные, зашлакованные участки труб и арматуру. По информации Территориального управления по теплоснабжению г. Самара, выполнение этих технических мероприятий по состоянию на 01 февраля 2014 года так и не подтвердили 3496 жилых домов областного центра, в том числе 971 дом в Промышленном, 956 - в Кировском и 325 - в Советском, 206 - в Октябрьском, 974 - в Самарском, 59 - в Железнодорожном и 5 - в Ленинском районах.
Засорение отложениями и продуктами коррозии систем теплоснабжения домов крайне затрудняет их работу и регулировку. Из-за этого потребители недополучают необходимый объем тепла от поступающего теплоносителя (горячей воды). Тепло, произведенное на ТЭЦ, просто не проходит через забитые внутридомовые коммуникации.
Для частичной компенсации неэффективной работы домовой системы теплопотребления, управляющие компании пытаются увеличить поступление теплоносителя в дом сверх договорных значений. В итоге энергокомпания несет излишние траты на обеспечение циркуляции теплоносителя, идет дополнительная нагрузка на систему теплоснабжения, нарушается циркуляция через теплосистемы соседних домов, а потребители все равно жалуются на недостаточную температуру в квартире. Наибольшее число жалоб на холод в квартирах поступает в ТУТС г.Самара от домов следующих жилищных организаций: ООО «Приволжское ПЖРТ», ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», ООО «ПЖРП №11», ООО УК «Васко», ООО «Жилищник», ООО «Газэнергомонтаж», ООО «ЖЭС», ООО «Альтернатива», ООО «Ремжилуниверсал».
Комиссионный разбор ситуаций показывает, что в абсолютном большинстве случаев недостаточная (меньше +18 градусов Цельсия) температура в жилых помещениях - это следствие недостатков в работе персонала конкретной УК или ТСЖ, обслуживающей данный дом.
ТУТС г.Самара обращается к руководству Управляющих компаний города с просьбой детально разобраться в сложившейся ситуации и предпринять все необходимые меры, чтобы тепло, произведенное на ТЭЦ и котельных Самары, в полном объеме доходило до квартир потребителей.
Анализ жалоб, поступающих от горожан в Территориальное управление по теплоснабжению Самары, показывает, что к середине отопительного сезона ряд управляющих компаний так и не смог отрегулировать системы обслуживаемых домов для полноценного теплоснабжения жителей. Частой причиной некачественной подачи теплоснабжения самарцам являются недочеты в подготовке систем теплопотребления домов к отопительному сезону, а также отсутствие эксплуатационного персонала УК или его недостаточная квалификация.
Законодательство требует, чтобы в ходе летнего ремонтного сезона все внутридомовые системы отопления и горячего водоснабжения прошли промывку и опрессовку, что позволяет управляющим компаниям и ТСЖ выявлять и заменять до начала отопительного сезона изношенные, зашлакованные участки труб и арматуру. По информации Территориального управления по теплоснабжению г. Самара, выполнение этих технических мероприятий по состоянию на 01 февраля 2014 года так и не подтвердили 3496 жилых домов областного центра, в том числе 971 дом в Промышленном, 956 - в Кировском и 325 - в Советском, 206 - в Октябрьском, 974 - в Самарском, 59 - в Железнодорожном и 5 - в Ленинском районах.
Засорение отложениями и продуктами коррозии систем теплоснабжения домов крайне затрудняет их работу и регулировку. Из-за этого потребители недополучают необходимый объем тепла от поступающего теплоносителя (горячей воды). Тепло, произведенное на ТЭЦ, просто не проходит через забитые внутридомовые коммуникации.
Для частичной компенсации неэффективной работы домовой системы теплопотребления, управляющие компании пытаются увеличить поступление теплоносителя в дом сверх договорных значений. В итоге энергокомпания несет излишние траты на обеспечение циркуляции теплоносителя, идет дополнительная нагрузка на систему теплоснабжения, нарушается циркуляция через теплосистемы соседних домов, а потребители все равно жалуются на недостаточную температуру в квартире. Наибольшее число жалоб на холод в квартирах поступает в ТУТС г.Самара от домов следующих жилищных организаций: ООО «Приволжское ПЖРТ», ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», ООО «ПЖРП №11», ООО УК «Васко», ООО «Жилищник», ООО «Газэнергомонтаж», ООО «ЖЭС», ООО «Альтернатива», ООО «Ремжилуниверсал».
Комиссионный разбор ситуаций показывает, что в абсолютном большинстве случаев недостаточная (меньше +18 градусов Цельсия) температура в жилых помещениях - это следствие недостатков в работе персонала конкретной УК или ТСЖ, обслуживающей данный дом.
ТУТС г.Самара обращается к руководству Управляющих компаний города с просьбой детально разобраться в сложившейся ситуации и предпринять все необходимые меры, чтобы тепло, произведенное на ТЭЦ и котельных Самары, в полном объеме доходило до квартир потребителей.