Нас ждет очередная реформа: ОДН превращается в...
...плату за содержание общего имущества. Но сначала, случай из жизни.
В очереди в кассу платить за коммунальные услуги стоит несколько человек. Мрачного вида мужик протягивает в окошко слегка размокшую счёт-фактуру. Кассирша спрашивает:
- Мужчина, почему у вас квитанция мокрая вся?
Мужик, мрачно и отчётливо:
- Слезу уронил... Когда читал.
Не знаю, плакать или смеяться, но систему оплаты услуг ЖКХ ждет очередная реформа. Вполне вероятно, что строка расходов на общедомовые нужды (пресловутый ОДН) с 2016 года будет исключена из платежек за коммунальные услуги. Такую поправку в Жилищный кодекс во втором чтении рассмотрит Госдума. Эти расходы войдут в и будут рассчитаны по региональным нормативам, а затем их размер смогут установить владельцы квартир на общем собрании.
В Минстрое РФ считают, что это избавит жильцов от необходимости оплачивать весь небаланс, возникающий у управляющих компаний и сделает платежи более прозрачными: в них будут включены только действительные расходы воды и электроэнергии на обслуживание дома - работу лифта, освещение подъездов и прилегающей территории, влажную уборку, промывку системы отопления.
С января 2016 года УК должны будут рассчитать затраты на общедомовые нужды в размере, не превышающем региональных нормативов, установленных для конкретного типа дома. Эта сумма будет действовать, пока не закончится действующий договор на управление домом. После этого нормативы потребления ресурсов будут утверждать сами жильцы на общем собрании. Соответствующее постановление правительства Минстрой уже подготовил.
Этот документ, опубликованный на портале правовой информации в октябре 2014 года, предлагал установить другую дату для нововведения - 1 июля 2015 года. Однако представителям рынка коммунальных услуг удалось убедить чиновников и депутатов дать им год, чтобы приспособиться к новому порядку.
А вот некоторым потребителям придется готовиться к таким нововведениям в ударном темпе. Уже вступившие в силу нормы предполагают, что с 1 января те, кто не установил индивидуальные приборы учета, будут платить за свет и воду на 10% больше остальных, через полгода - еще на 10%. Минстрой предлагает дополнительно ужесточить меру: начиная со второго полугодия тарифы на воду и свет, потребляемые без счетчиков, будут расти на 30% каждые три месяца.