Отчего добросовестных нагружают?
ОДН - объём электроэнергии, необходимый для работы лифтов, сигнализации, работы домофонов, электропрогрева насосов, подающих воду в зимнее время, освещения лестничных площадок, колясочных, подвалов.
Объем электроэнергии, поступившей в дом, фиксирует общедомовой прибор учета. Разница между показаниями общего счетчика и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов - это и есть электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды.
Существенного сокращения расходов на ОДН, возможно путем установки приборов учета у каждого потребителя, на каждом доме, выносом индивидуальных счетчиков и общедомовых приборов учета на внешние стены зданий. Одновременный съем показаний с приборов учета электроэнергии также исключает разночтения и уменьшает ОДН.
Существенно влияют на повышение ОДН незаконные подключения к внутридомовым электросетям. Эти потребители - должники, отключенные от электричества, субъекты предпринимательства, которые пользуются светом незаконно, к тому же бесплатно - и вся потребляемая ими электроэнергия идет в зачет ОДН и распределяется на всех жителей дома.
Также влияют на увеличение ОДН ветхие внутридомовые сети. Обгоревшие электрические шкафы, щитки, аварийная проводка, ветхие сети в доме - все эти ведет к потерям электроэнергии и к увеличению ОДН.
Те, кто платят за электроэнергию по нормативу, фактически экономят на электричестве за счет своих добросовестных соседей, которые платят по показаниям своего квартирного счетчика. А вся оставшаяся потребленная электроэнергия затем распределяется равномерно среди всех жильцов этого дома в виде платы на ОДН.