Можно ли доверять региональному фонду капремонта?
«Собственник тот, кто накапливает»
Можно ли доверять региональному фонду капитального ремонта? С таким вопросом обратились жители Орска к депутату Госдумы, Елене Николаевой, которая накануне побывала в нашем городе.
Ответ Елены Леонидовны, как одного из авторов закона о капремонте и первого заместителя председателя комитета по жилищной политике, был таков:
- Собственником средств является тот, кто накапливает. Распоряжаться деньгами, собранными на капремонт, а тем более тратить их на собственные нужды, региональный фонд капитального ремонта не имеет права. Наоборот, он обязан отчитываться и информировать собственников о том, где находятся их средства. Еще отмечу, что перечислять деньги по принципу «общего котла» (региональному оператору) - это безопасно. Гарантии дает бюджет области.
По наболевшей теме капитального ремонта первые лица Орска и активисты задали еще несколько вопросов.
Сергей Егер, заместитель главы Орска по муниципальному хозяйству: - А можно ли создать в Оренбуржье несколько региональных операторов, так как наша область большая?
Елена Николаева: - Субъект может создать как один, так и несколько фондов капитального ремонта, например, отдельно для каждого муниципального образования. Для этого вам надо обратиться в Законодательное собрание Оренбургской области для внесения изменений в региональный закон.
Николай Макаров, активист, сопредседатель движения «Городское собрание»: - Почему собственникам крайне сложно открыть свой спецсчет?
Елена Николаева: - Готова с вами поспорить. Вы можете открыть спецсчет и сами управлять им, даже без наличия ТСЖ. В зависимости от формы управления это сделать где-то проще, а где-то сложнее. Инициировать оформления спецсчета для того или иного дома может управляющая компания. Ей это сделать легче, чем жильцам или ресурсоснабжающей организации. Необходимо лишь провести собрание и принять соответствующее решение.
Николай Макаров: - Кто вернет деньги за переплату?
Елена Николаева: - Возвращения средств мы добились в Хабаровске, Новосибирске, Томске и других городах. Кроме того, было инициировало несколько уголовных дел.
Сергей Егер: - Где лучше прописать строку по оплате капремонта? В единой квитанции или отдельной?
Елена Николаева: - Главное, чтобы было удобно. Решение принимается в каждом субъекте, в зависимости от его особенностей.
Напомним, 15 июля, в Орске прошло совещание с участием руководителей регионального фонда капремонта, городских управляющих компаний, а также представителей общественности. Конкретных разъяснений о механизмах работы регионального фонда капитального ремонта дать никто не смог, даже сами специалисты этой некоммерческой организации. В итоге закон о капремонте назвали противоречивым и «сырым».
Справка Урал56.Ру:
1 января 2013 года вступил в силу закон, по которому плата за капремонт сталаобязательной для всех. В Оренбургской области новшества ввели с 12 сентября 2013 года. Тогда Законодательное собрание приняло документ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области».
Затем, 22 ноября, в Орск приезжала заместитель председателя Комитета по жилищным вопросам и жилищной политике Елена Николаева. Она-то и пояснилаосновной вопрос. До конца года жильцы многоквартирных домов (МКД) должны определиться с вариантами оплаты за капремонт: либо через региональные фонды капремонта (в общий котел) или на индивидуальном уровне (открытие спецсчета для каждого дома).
В январе 2014 года в Оренбургской области создан региональный фонд капремонта. Именно здесь должны копиться деньги тех жильцов многоквартирных домов, которые решили оплачивать капитальный ремонт по принципу «общего котла».
Урал56