Как отсрочить выплаты по кредиту и нам за это ничего не будет :)
Оригинал взят у liorasun55 в Ссуда, выплаты по которой можно отсрочить, и нам за это ничего не будет :)
Если вы берете машканту сроком на 20-25 лет, а открывающийся через два года фонд повышения квалификации (керен иштальмут ) или другие суммы, которые вы рассчитываете получить (страховки, сберегательные программы или что угодно) собираетесь отдать в счет погашения этой машканты, вы совершаете большую ошибку, тратя свои деньги, и заодно делаете очень щедрый подарок банку, за который он вам даже "спасибо" не скажет.....
Сумму, которую вы намерены вернуть раньше, чем всю остальную сумму, нужно брать отдельной ссудой в составе машканты и точно на тот период, по истечению которого вы сможете ее погасить. Если вы включили эту сумму в общую сумму машканты, вы заплатите за нее проценты за все 20 или 25 лет, а потом вернете ее досрочно.
Взять 100 тысяч шекелей под рибит 3%, к примеру, на 2 года - тогда возвратите банку 6%, то есть 6000 шек. Если их же под такой же процент взять на 20 лет, то вернете за них банку уже 60%, то есть 60 тысяч шекелей! (а еще и само значение рибита растет по мере увеличения количества лет, то есть если при 2-х летней ссуде можно получить 3% годовых, то при 20-летней - уже 3,7 или 4%).
Многие из нас так и делают: берут общую ссуду и по мере поступления крупных сумм идут и погашают ее часть (часто выплачивая при этом штраф банку за досрочный возврат!!!!,) Почему? Потому, что если взять эту сумму как обычную ссуду на два года, то ежемесячный возврат будет огромным, зарплаты не хватит отдавать машканту!!
Но если знать о такой ссуде, которая называется "грэйс", или "балон", или "гэшер" (разные банки пользуются разными терминами, но это синонимы), все решается очень просто. Эта ссуда работает так: банк дает вам нужную сумму под определенный процент, а возврат происходит по двум вариантам:
вы не возвращаете ничего, и это называется "грэйс мале" - полный, а когда подходит срок, вы возвращаете саму ссуду и проценты и привязку - одним платежом. Это дает много преимуществ: вы платите багку рибит только за тот период, который действительно пользуетесь деньгами, получаете эту ссуду под более низкий процент - поскольку краткосрочные ссуды всегда дешевле, и вы спокойно выплачиваете каждый месяц остальную часть машканты, так как к ней не прибавляется возврат еще той части ссуды, которую вы взяли под "грэйс".
вы возвращаете каждый месяц только рибит и привязку, а саму сумму (кэрэн) возвратите одной суммой по окончании срока ссуды. Этот вид ссуды называется "грэйс хэльки) - частичный грэйс.
Остальные публикации на эту тему можно найти, сходив по метке "машканта-банк"