Рассчитывать и оплачивать ОДН по закону! Спасибо прокуратуре.
Оригинал взят у kamanin_alex в Рассчитывать и оплачивать ОДН по закону!
Вот уже более двух лет перед ахтубинцами стоит вопрос о соразмерности платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (далее для простоты буду просто писать - ОДН). В отличие от города, Астраханская энергосбытовая компания начисляет какие-то просто фантастические суммы ахтубинцам за ОДН. Например, в одном из домов по ул. Стогова в Ахтубинске, небаланс в сети многоквартирного дома, собственно, и распределяющийся между собственниками, пропорционально площади жилых помещений, составляе от 2 624,380 кВтч до 9 472,350 кВтч.
Об этом мне сообщили в январе 2016 г. из ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» в ответ на мое декабрьское письмо, утверждая, что их требования по ОДН абсолютно законны (письмо это у меня есть, но выложить не могу - много персональных даных).
Как оказалось, столь же печально для граждан обстоят дела с ОДН и в Камызякском районе.
Поэтому мы с Александром Дмитриевичем Михайловым обратились в прокуратуру Астраханской области, чтобы проверить, не нарушены ли права жителей Ахтубинска и Камызяка при начислении ОДН.
Проведенная прокуратурой проверка установила, что
«В нарушение требований ч.ч. 2, 2.2, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п.п. 8, 9, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, организациями, осуществляющими управление домами, договоры энергоснабжения с ресурсоснабжающей компанией не заключались. При этом собственниками жилых домов (в письме есть перечень МКД, жильцы которых обратились к Михайлову и ко мне) решений об оплате коммунальных услуг напрямую в ресурсоснабжающую организацию не принималось…
Также установлено, что ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», в нарушение требований ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 82 Правил, в отсутствие решений собственников жилья, осуществляет функции исполнителя коммунальных ресурсов, не исполняя при этом обязанности по проверке наличия индивидуальных приборов учета электроэнергии и сверке их показаний».
Поэтому:
«В связи с этим, прокуратурой Камызякского района Астраханской области и Ахтубинской городской прокуратурой руководителям ООО УК «Горница», ООО «Центр плюс», ООО УК «Жилстрой-Сервис-К», ООО УК «Уют», ТСЖ «Надежда» внесены представления об устранении нарушений закона… генеральному директору ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» внесены представления об устранении нарушений законодательства».
Генеральный директор ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» не согласился с представлением Ахтубинского прокурора и обратился с административным иском в Кировский районный суд о признании представления незкаонным.
Суд отказал в удовлетворении административного искового заявления генерального директора ПАО «Астраханская энергосбытовая компания»
Из решения суда:
«Из анализа … положений закона следует, что начислять и взимать плату за подачу жителям многоквартирных домов электрической энергии, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, правомочна только управляющая компания. Ресурсоснабжающие организации не относятся к тем организациям, которым могут быть переданы управляющими компаниями полномочия по начислению и взиманию платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды.
Таким образом, требования прокурора, изложенные в оспариваемом представлении о принятии мер по прекращению начисления и взимания платы с нанимателей жилых помещений вышеуказанных многоквартирных домов, управление которыми осуществляется управляющими организациями, платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, и обеспечения начисления указанной платы в порядке, установленном жилищным законодательством, являются законными и обоснованными.
При этом не могут быть приняты во внимание доводы административного истца, о том, что поскольку с управляющими организациями, указанными в представлении прокуратуры Ахтубинского района Астраханской области такие договоры на поставку коммунального ресурса не заключены, и они обоснованно начисляют и взимают плату с нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, поскольку бездействие ресурсоснабжающей и управляющей организаций, не может служить основанием для нарушения прав граждан, собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов».
Вот так, благодаря действиями прокуратуры области и города Ахтубинска, были восстановлены права ахтубинцев.
P. S.: Жаль, что Роспотребнадзор и Служба жилищного надзора не были столь же принципиальны…
Вот уже более двух лет перед ахтубинцами стоит вопрос о соразмерности платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (далее для простоты буду просто писать - ОДН). В отличие от города, Астраханская энергосбытовая компания начисляет какие-то просто фантастические суммы ахтубинцам за ОДН. Например, в одном из домов по ул. Стогова в Ахтубинске, небаланс в сети многоквартирного дома, собственно, и распределяющийся между собственниками, пропорционально площади жилых помещений, составляе от 2 624,380 кВтч до 9 472,350 кВтч.
Об этом мне сообщили в январе 2016 г. из ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» в ответ на мое декабрьское письмо, утверждая, что их требования по ОДН абсолютно законны (письмо это у меня есть, но выложить не могу - много персональных даных).
Как оказалось, столь же печально для граждан обстоят дела с ОДН и в Камызякском районе.
Поэтому мы с Александром Дмитриевичем Михайловым обратились в прокуратуру Астраханской области, чтобы проверить, не нарушены ли права жителей Ахтубинска и Камызяка при начислении ОДН.
Проведенная прокуратурой проверка установила, что
«В нарушение требований ч.ч. 2, 2.2, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п.п. 8, 9, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, организациями, осуществляющими управление домами, договоры энергоснабжения с ресурсоснабжающей компанией не заключались. При этом собственниками жилых домов (в письме есть перечень МКД, жильцы которых обратились к Михайлову и ко мне) решений об оплате коммунальных услуг напрямую в ресурсоснабжающую организацию не принималось…
Также установлено, что ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», в нарушение требований ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 82 Правил, в отсутствие решений собственников жилья, осуществляет функции исполнителя коммунальных ресурсов, не исполняя при этом обязанности по проверке наличия индивидуальных приборов учета электроэнергии и сверке их показаний».
Поэтому:
«В связи с этим, прокуратурой Камызякского района Астраханской области и Ахтубинской городской прокуратурой руководителям ООО УК «Горница», ООО «Центр плюс», ООО УК «Жилстрой-Сервис-К», ООО УК «Уют», ТСЖ «Надежда» внесены представления об устранении нарушений закона… генеральному директору ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» внесены представления об устранении нарушений законодательства».
Генеральный директор ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» не согласился с представлением Ахтубинского прокурора и обратился с административным иском в Кировский районный суд о признании представления незкаонным.
Суд отказал в удовлетворении административного искового заявления генерального директора ПАО «Астраханская энергосбытовая компания»
Из решения суда:
«Из анализа … положений закона следует, что начислять и взимать плату за подачу жителям многоквартирных домов электрической энергии, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, правомочна только управляющая компания. Ресурсоснабжающие организации не относятся к тем организациям, которым могут быть переданы управляющими компаниями полномочия по начислению и взиманию платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды.
Таким образом, требования прокурора, изложенные в оспариваемом представлении о принятии мер по прекращению начисления и взимания платы с нанимателей жилых помещений вышеуказанных многоквартирных домов, управление которыми осуществляется управляющими организациями, платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, и обеспечения начисления указанной платы в порядке, установленном жилищным законодательством, являются законными и обоснованными.
При этом не могут быть приняты во внимание доводы административного истца, о том, что поскольку с управляющими организациями, указанными в представлении прокуратуры Ахтубинского района Астраханской области такие договоры на поставку коммунального ресурса не заключены, и они обоснованно начисляют и взимают плату с нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, поскольку бездействие ресурсоснабжающей и управляющей организаций, не может служить основанием для нарушения прав граждан, собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов».
Вот так, благодаря действиями прокуратуры области и города Ахтубинска, были восстановлены права ахтубинцев.
P. S.: Жаль, что Роспотребнадзор и Служба жилищного надзора не были столь же принципиальны…