Строительство вторгается в усадьбу Узкое (Битцевский лес)
План по строительству на территории усадьбы Узкое (ООПТ ПИП Битцевский лес) гостевого комплекса Посольства Республики Беларусь, который появился еще в 2013 году, начинает воплощаться! Предпосылкой к этому стало указание Президента и поручение Правительства от июня 2022 (об этом в следующей части статьи). Появилась информация о том, что Усадьба Узкое требует до 21.12.2022 освободить территорию арендатора участка (конюшню) 77:06:0008009:1017 и 77:06:0008009:1018 (территория 77:06:0008009:160).
Просто выгоняют зимой на мороз лошадей и инструкторов!
Также в отчете Россреестра за 2017 год упоминается об ограничениях для постройки гостевого комплекса. Неудивительно, ведь во-первых там охранная зона № 361 объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Узкое» (Стрешневых-Голицыных), XVII-XIX вв.» (постановление Правительства Москвы от 28.12.1999 № 1215). А во-вторых ООПТ!
Разберемся в какой зоне размещается конюшня, которую выселяют. Эта зона обозначена СП-37 согласно Положению об ООПТ ПИП Битцевский лес (ПП Москвы №1811).
Допустимо ли здесь капитальное строительство? Смотрим также Положение.
Номера земельных участков 18 и 19. Буква Ф означает, что строить можно только с теми же характеристиками, кто и существующие здания (одноэтажные).
Про зону СП-37 и все остальные СП в Положении указано, что разрешено строительство только тех объектов, которые необходимы для обеспечения охраны...и т.п. ..ООПТ.
И как же они собрались строить, несмотря на ограничения?! Вероятно, скоро следует ожидать общественных обсуждений Акта ГИКЭ, который развяжет руки строителям. Кто же посмеет составить такой Акт ГИКЭ? Жители сообщают о том, что недавно видели рядом с «Конным двором» геодезистов.
Первоначально этот гостевой комплекс планировался за мед. центром на природной территории без единой постройки (см. ниже).
Под этот гостевой комплекс даже было проведено межевание территории (см. ниже фрагмент кадастровой карты).
Его планировалось построить на участке 77:06:0008009:1932. Однако по назначению все земли на территории Усадьбы только для эксплуатации санатория «Узкое». Как же туда собираются «прописать» гостевой комплекс Белоруссии?
На схеме зонирования Битцевского леса это уже зона СП-42.
Для зоны СП-42 параметры капитального строительства не прописаны в отличие от СП-37. Для СП-42 строительство, как и для СП-37 разрешено только тех объектов, которые служат для обеспечения функционирования ...ООПТ. Посмотрим теперь на виды разрешенного использования обоих участков.
Является ли этот список видов разрешенного использования исчерпывающим?
Оказывается, нет. См. ниже фрагмент из Положения.
Собрались ли они сместить его расположение или лишь расширить за счет конюшни и двухэтажных домиков? Или строить будут на смежной с конюшней территории, как на старом плане 2013 года? Тогда чем помешала конюшня? Материал дополняется!
При цитировании следует ссылаться на экологическое и градозащитное движение «ЭкоОзарение» и использовать активную ссылку на данную статью.
Мы в соцсетях:
https://www.instagram.com/ekoozarenie
https://www.facebook.com/ekoozarenie
#узкое #оопт #битца #ekoozarenie #застройка #наследие