Honeymoon. Часть 2: аренда жилья или ликбез по airbnb

May 25, 2015 09:40

Когда-то давным давно, когда юбки были короче, а нравы - раскованней, я процентов сорок рабочего времени проводила в командировках. Лет этак пять. География поездок была обширной, от Бреста аж до Урюпинска этот город действительно существует. Номеров гостиничных в общем-то тоже довелось повидать немало: и президентские люксы, и простейшие кровать-тумбочка-окно с удобствами на этаже. Бездушная однотипность номерного фонда, независящая  от категории отеля, набила оскомину а может, я просто не в тех хилтонах останавливалась и вызвала передозировку. Посему последние пару лет в путешествиях мы живем исключительно в апартаментах в съемных квартирах, проще говоря.
Преимущества, за которые мы их ценим:
* апартаменты - это уют человеческого жилища. Это возможность чувствовать себя свободно, как дома. Неспешно завтракать в трусах и без. Под пледом у камина пересматривать сделанные за день гигабайты фотографий.
* апартаменты - это аутентичность. Никакая гостиница Будапешта не передаст удивительной атмосферы старинного дома-колодца, все двери квартир которого выходят в закрытый внутренний двор.
* апартаменты - это уникальность общения. Возможность посмотреть на город другими глазами. Хозяева жилья всегда с удовольствием советуют нам ресторанчики "для местных" или нехоженные туристами тропы. Некоторые даже готовы провести бесплатную экскурсию/составить компанию - просто потому, что им в кайф пообщаться с японцами, нью-йоркцами или этими ребятами неизвестно откуда минчанами.
* апартаменты - это относительно недорого. Например, на букинге за 500 долларов на двоих на неделю в Париже можно снять лишь простенький номер на окраине неблагополучного XVIII округа - без бесплатной отмены брони и оценкой 6 баллов из 10. Или за эти же 500 - уютную квартиру-студию где-нибудь в центре.
Сервис, которым пользуемся в последних поездках, - система онлайн-бронирования airbnb.com. Может быть, и вы его ярый приверженец, тогда буду благодарна за лайфхаки в комментах.  Но чаще почему-то встречаю сомневающихся ребят, которым "и хочется, и колется". Делюсь моим личным алгоритмом по поиску жилья - вдруг поможет.
1. Определяюсь, в каких районах города нам комфортно было бы жить. Разумеется, поиск и карты гугл мне в помощь. Читаю рекомендации бывалых относительно криминогенности, уровня шума и доступности достопримечательностей. Я всегда ищу жилье в центре или в пешей доступности от него, проверяю положение потенциального места жительства на карте. Ведь 15 минут до центра, заявленные арендодателем, могут оказаться 15-ю минутами на мотоцикле со скоростью 100 км в час по пешеходным улицам в объезд пробок - и ведь никто тебя не обманул.
2. Решаю, какая цена за ночь для меня психологически приемлема в данном конкретном городе. Ведь за деньги, которые просят за отличные апартаменты в самом центре Варшавы, в Амстердаме, например, с трудом найдешь ночлег на лодке без удобств. Выставляю в поиске соответствующие фильтры. Кстати, я всегда рассматриваю только "апартаменты целиком". "Отдельная" или "общая комната" конечно дешевле, но не подходят нам из-за соображений того же завтрака в трусах.
3. Я псих. Как человек, больной золотой лихорадкой, скрупулезно вымывает из речного песка крупинки золота, так и я тщательно изучаю все (!) сотни (!!) отфильтрованных вариантов. Иногда это занимает несколько дней иногда и больше. Но каждому свое. Кто-то болен шопоголизмом. Кто-то ночи напролет режется в танчики. А я вот настолько без ума от организации самостоятельных путешествий, что иногда только к четырем дня вспоминаю, что еще не завтракала. Сашка шутит, что мне пора оказывать платные услуги по подбору жилья и рейсов.
3.1. Первый пункт, по которому отсекаю неподходящие варианты - это стоимость к оплате. Она состоит из платы за запрошенное количество дней, комиссии airbnb и иногда - платы за уборку. С комиссией системы все прозрачно и понятно. Было бы странно, если б в нашем донельзя коммерциализованном мире подобный сервис был бы благотворительным. Ты видишь цифры и понимаешь, сколько на тебе зарабатывает хозяин жилья, а сколько - система. Комиссия составляет от 6 до 12% и зависит от длительности бронирования: чем дольше период, тем ниже процент. Кроме того, для европейских стран в комиссию уже включен НДС, а также городской налог, который в отелях взимается дополнительно. Кстати, не думайте, что услуги других сайтов бесплатны. Это как в продуктовых магазинах: можно закупаться по "красной цене" в "Евроопте" и платить за пакет отдельно, а можно получить условно-бесплатный в "Короне", включенный в накладные расходы. Вот плата за уборку - это что-то из области фантастики. Для меня само собой разумеющийся факт, что хозяева убирают жилье между приездами гостей, и это уже априори включено в арендную плату. Но не все думают так, как я. Своими глазами видела, как плата за уборку крохотной парижской квартиры-студии площадью 10 квадратов составляла 50 баксов, что было даже немного дороже ее суточной аренды. Будто ты не на Эйфелеву башню приехал смотреть, а гадить в этой отдельно взятой квартире.
3.2. Еще я обязательно обращаю внимание на условия бронирования, назначенные арендодателем. На airbnb существует три основных варианта: строгие, умеренные и гибкие. Итак, строгие предполагают возврат средств в размере 50%, если вы отменили бронь минимум за неделю до приезда, и шиш с маслом - если позднее. По-человечески хозяев понять можно: они заблаговременно спланировали свой единственный в году отпуск, решив хоть частично его отбить. Ну не страдать же им от вашего пмс. Но такие условия больше подходят обстоятельным немцам, тем более что им до какой-нибудь там Франции или Чехии рукой подать. Я с таким бронированием связываться не рискую. Есть еще умеренные условия - полный возврат средств за проживание за 5 дней до приезда. Такими условиями я пользовалась лишь пару раз, когда квартиры уж больно нравились. Ну и мой любимый вариант - гибкие условия - полный возврат денег за сутки до прибытия. Бывают еще суперстрогие и долгосрочные условия, но в реале я таких ни разу не встречала.
3.3. Смотрю, что за птица сам хозяин. Давно ли на сайте. Как о его апартаментах отзываются путешественники. Кстати, на airbnb отзыв о жилье может оставить только человек, чьей банковской картой это самое жилье было оплачено. Что исключает хвалебные бото-оды хозяина самому себе. Кроме того, смотрю, не отменял ли владелец жилья уже подтвержденное бронирование - автоматические сообщения об отменах всегда публикуются среди отзывов. Да, за подобное поведение система штрафует хозяев и начисляет бонусные средства пострадавшим гостям. Но от этого ни холодно ни жарко, когда тебе в последний момент вдруг нужно искать новое жилье. Всегда переписываюсь с хозяевами только на сайте, не использую личные ящики - так безопаснее.
Пара историй из жизни отдыхающих - с плохим и хорошим концом традиционно все имена и номера кредитных карт героев изменены. Девочка Катя бронировала жилье далеко и задорого. Незнакомый, но дружелюбный хозяин любезно предложил ей избежать комиссии системы и оплатить проживание напрямую. Катя радостно согласилась. Разумеется, ни о добром мужчине, ни о своей кругленькой сумме в зеленых она больше ничего не слышала. Мальчик Ваня и еще несколько беларуских мальчиков захотели красивой жизни на Канарах незадорого. Но по приезду общительный испанец-хозяин лишь однажды снял трубку - и сразу выключил телефон. Мальчики еще пару часов лелеяли надежду на теплую встречу, а потом позвонили в круглосуточную техподдержку airbnb. На наступившую уже ночь их разместили в ближайшей гостинице, на все оставшиеся предоставили апартаменты уровнем выше, на следующее путешествие бонус дали хозяину, вероятно, сделали атата. Вообще, сервис бронирования является гарантом для путешественников и перечисляет арендодателю деньги только спустя сутки после вашего прибытия, если вы не выдвинули никаких претензий.
И еще о хозяевах. Вы можете наткнуться на сайте на одну и ту же квартиру, сдающуюся разными люди. Или на десяток квартир у одного хозяина. Чаще всего эти же апартаменты еще и на букинге можно найти. Ничего страшного в этом нет. Как правило, это коммерческая недвижимость, сдающаяся через агентов, все в рамках местного законодательства. Я такое жилье не бронирую - не потому, что боюсь обмана, а потому, что предпочитаю душевность хозяев-собственников.
3.4. Изучаю список дополнительных удобств. Как правило, все хозяева предоставляют гостям чистые полотенца и мыльно-рыльное. Мы не курим, не разъезжаем с котом в котомке у нас попросту его нет, нам не важен домофон или вахтер. Но однажды я забыла проверить наличие wi-fi. Одна ночь, а неприятно, мир инстаграм остался без моих фотошедевров потому как ближайшие кафе с отзывами и продуктовые магазины со временем работы, транспорт и маршруты, достопримечательности - все вдруг внезапно стало недоступным. Пришлось по старинке, лихорадочно вспоминая английские слова, разговаривать с незнакомцами на улицах.
3.5. Выбираю окончательный из оставшихся вариантов чисто по картинкам нравится/не нравится. Интерьер должен соответствовать блаженному отпускному настроению. Совсем не хочется убивать впечатления от отдыха ночевкой в неуютном жилище.
Кстати, об интерьерах, телевизорах и дорогой посуде. Некоторые хозяева при сдаче своих апартаментов внаем еще и выставляют залог за сохранность имущества. Плата не имеет никакого отношения к стоимости проживания и комиссии системы, в момент бронирования с вашего счета не списывается. Но если в пределах 48 часов после вашего отъезда хозяин обнаружил, что вы еще и бабушкино столовое серебро с собой прихватили - он имеет право востребовать эту плату с вас через airbnb. Скажу честно, если бы я сдавала собственное годами обжитое жилье на сутки - я б еще справки из нарко- и психодиспансеров требовала, а также автобиографию, рекомендации с работы и выписку из банковского счета.
Уф, кажется, это все.
Ниже я просто покажу апартаменты, в которых мы с Сашкой останавливались в последнем путешествии.Приведенная стоимость - это вся сумма, списанная с карты, включая сервисный сбор и кое-где даже ненавистную мне плату за уборку. Кстати, напоминаю, что я в легкой степени трэвел-маньяк, и поэтому порой в одном городе мы жили в разных квартирах. Не потому, что нас выставляли хозяева, а потому, что здорово наблюдать за мегаполисом с разных углов зрения. Напрмер, в Будапеште мы и в Буде, и в Пеште пожить успели.
1. Варшава, Nowy Swiat street. Контрастное сочетание насыщенной городской жизни многочисленных уличных кафешек и бутиков и тихих зеленых двориков. Шаговая доступность от центрального железнодорожного вокзала и старого города (уже жаловалась, почему туда не дошли). Вход в метро прямо на выходе из двора. Квартира-студия с большими окнами - 38 евро за1 ночь.


2. Будапешт, Пешт, Lovag utca. Каменные джунгли старинной застройки. Дом-колодец с историей. Центр центров, недалеко от Парламента, улицы Андараши и в шаговой доступности от метро. Квартира-студия с резной кроватью ручной работы - 54 евро за 3 ночи (!!!) с бонусом в виде кофе-машины.


3. Прага, Praha 5, Na Hrebenkach. Тихий район старинных особнячков на несколько семей, пение птиц, цветущие кустарники и идеально выстриженные газоны. Прямо рядом с домом Петршинские сады с потрясающими видами на город, недалеко - Градчаны и Пражский Град. Уютная мини-студия с окном в сад - 101 евро за 3 ночи.


4. Будапешт, Буда, Alagut utca. Первый дом прямо на выезде из туннеля Королевского дворца. Собственно, сам Королевский дворец, а также Рыбацкий бастион и цепной мост Сечени тоже совсем рядом. Старинный дом с изолированным внутренним двориком. Изысканные апартаменты с отличной меблировкой, камином, теплыми полами и датчиками движения - 48 евро за 1 ночь (именно здесь была нелюбимая мной плата за уборку, но за камин можно простить многое).


5. Варшава, Nowolipie. Современный динамичный центр с высокими офисными стекляшками. Опять же шаговая доступность до центрального вокзала. Двухкомнатная квартира в новом доме - 35 евро за 1 ночь.


p.s. Пост некоммерческий. Если кажется таковым - значит у меня профдеформация. Но если вы знаете кого-то из airbnb или если вы - из airbnb, знайте - я хочу у вас работать! начиталась о бонусах на путешествия для сотрудников.
p.p.s. На первое путешествие компания airbnb дарит новичкам скидку - 25$ мелочь, а приятно. Чтобы ее получить, путешественник должен зарегистрироваться в системе по приглашению какого-нибудь "старожила", ну и стоимость проживания должна быть не ниже 75$ - а это пара ночей в среднем европейском городишке. Кстати, и "старожил" получает бонус после возвращения новичка из путешествия. Мы с Сашкой эту схему уже провернули ;) Ну и если вам необходимо приглашение - вы знаете, к кому обратиться.

путешествия, honeymoon, жилье в путешествиях

Previous post Next post
Up