3) Недвижимость. Пример вложения
Сергей, владелец бизнеса из Москвы (40) и его супруга Татьяна (29), месяц назад приобрели апартаменты в проекте Iassos Modern в Бодруме. На момент покупки пара располагала свободной денежной суммой в размере 70 000 Евро. Круг интересов Сергея не ограничивается только ведением бизнеса. Как и каждый человек с активной жизненной позицией, он предпочитает разнообразный отдых, любит спорт. Татьяна уже давно мечтала обзавестись недвижимостью на побережье для проведения ежегодного отпуска. Покупка апартаментов в Турции, позволит этой паре не только инвестировать в недвижимость свободные средства. Они получат также отличную возможность до 6 недель в году отдыхать в собственных апартаментах на берегу Эгейского моря.
Инвестиция в цифрах :
Полная стоимость объекта: 155 730 Евро
Свободные средства клиента для инвестирования: 70 000 Евро
Ипотека 70 % от суммы: 109 011 Евро
Ставка по ипотеке: 7,5%
Ежемесячный платёж по ипотеке: 845 Евро включая тело кредита
Гарантированная аренда: 934 евро (6% в год)
Расходы на покупку: 7 772 Евро
(Налог 3%: 4 672 Евро, Услуги юриста: 800 Евро, Оформление кредита 700 Евро, Другие расходы 1 600 Евро)
Общая сумма инвестиций 54 491 Евро
Прогнозируемый рост рынка: 7.5%.
Стоимость недвижимости через 5 лет: 223 500 Евро
Прибыль после перепродажи: 87 388 Евро включая выплаченное тело кредита и остаток от аренды за 5 лет
Итоговая доходность на инвестицию: 160% за 5 лет (32% годовых)
Как видно из приведенных примеров, сумма свободных личных средств, которой необходимо располагать для того, чтобы начать инвестировать, по меркам рынка недвижимости не столь уж велика. А позволяет это не только получать прибыль, но и иметь собственный дом за рубежом, проводить там отпуск и даже оставить его в наследство собственным детям. Не случайно подобные инвестиции чрезвычайно популярны в Европе и в других странах. Россия, по всей видимости, не является исключением.
Инвестиция в цифрах :
Полная стоимость объекта: 155 730 Евро
Свободные средства клиента для инвестирования: 70 000 Евро
Ипотека 70 % от суммы: 109 011 Евро
Ставка по ипотеке: 7,5%
Ежемесячный платёж по ипотеке: 845 Евро включая тело кредита
Гарантированная аренда: 934 евро (6% в год)
Расходы на покупку: 7 772 Евро
(Налог 3%: 4 672 Евро, Услуги юриста: 800 Евро, Оформление кредита 700 Евро, Другие расходы 1 600 Евро)
Общая сумма инвестиций 54 491 Евро
Прогнозируемый рост рынка: 7.5%.
Стоимость недвижимости через 5 лет: 223 500 Евро
Прибыль после перепродажи: 87 388 Евро включая выплаченное тело кредита и остаток от аренды за 5 лет
Итоговая доходность на инвестицию: 160% за 5 лет (32% годовых)
Как видно из приведенных примеров, сумма свободных личных средств, которой необходимо располагать для того, чтобы начать инвестировать, по меркам рынка недвижимости не столь уж велика. А позволяет это не только получать прибыль, но и иметь собственный дом за рубежом, проводить там отпуск и даже оставить его в наследство собственным детям. Не случайно подобные инвестиции чрезвычайно популярны в Европе и в других странах. Россия, по всей видимости, не является исключением.