Минстройкомлекс области: решение о том, застраивать ли "Маяк", примет Градсовет
Один из защитников стадиона "Маяк" получил вот такое письмо из Министерства строительного комплекса и ЖКХ Московской области:
Таким образом, подтверждаются слова сотрудников Главархитектуры Московской области, которые сказали, что проект застройки "Маяка" будет рассмотрен в ближайшее время на Градсовете и решение будет принято, скорее всего, не в пользу застройщиков.
Кроме того, жители также отправили вопрос на "горячую линию" администрации Химок и получили ответ:
______
6. Михайлова. На стадионе «Маяк» хотят построить 33-этажный дом. Жители против и будут писать открытое письмо Владимиру Владимировичу Путину, через газету «Московский комсомолец». Просьба отреагировать на обращение.
______
Ответ:
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок:
1.1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности № 50-НВN118623 от 13.12.2007г. на земельный участок площадью 94300 кв.м с кадастровым № 50:10:010313:0004, вид разрешенного использования - «для строительства и эксплуатации административного и общественно-делового центра, жилого комплекса, объектов культурно-развлекательного и спортивного назначения, рекреационной зоны, яхт-клуба, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустроенной набережной, причалов, слипа, берегоукрепления».
1.2. Договор аренды земельного участка № ЮА-15 от 11.04.2007г. площадью 4900кв.м. для размещения (строительства и эксплуатации) объектов рекреации и туризма, а также инфраструктуры (в том числе теплого эллинга), необходимых для развития водных видов спорта и благоустройства территории» сроком с 11.04.2007г. до 10.04.2056г. Кадастровый номер участка 50:10:010313:0018.
1.3. Договор аренды земельного участка № ЮА-14 от 11.04.2007г. площадью 3089 кв.м. для размещения (строительства и эксплуатации) берегоукрепления, причалов, слипа и благоустройства территории» сроком с 11.04.2007г. до 10.04.2056г. Кадастровый номер участка 50:10:010313:0019.
2.Исходно-разрешительная документация выполнена на основании:
2.1.-Выписка из протокола №6 от 28 июня 2007г. заседания Межведомственной комиссии по градостроительному регулированию и организации территории Московской области Правительства Московской области п.36. «О согласовании размещении административного и общественного центра, жилого комплекса, объектов культурно-развлекательного и спортивного назначения и рекреационной зоны на земельном участке площадью 10,20 га в г. Химки по ул. Кудрявцева»;
2.2. Проект Планировки
2.2.1. В соответствии с постановлением Главы городского округа Химки от 28 сентября 2007 г. № 1468 был разработан Проект планировки части территории г. Химки, Московской области по ул. Кудрявцева, д. 10, согласованный Градостроительным Сове том при главном архитекторе Московской области (протокол № 03 от 27.01.2009г.).
2.2.2. В соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации по разработанному Проекту планировки были проведены публичные слушания (протокол № 22 от 14.10.2009г.). Заключение о результатах публичных слушаний опубликовано в газете «Химкинские новости» от 21.10.2009г. № 58 (1878) и размещено в сети Интернет на официальном сайте Администрации городского округа Химки.
На основании Проекта планировки, утвержденного постановлением Главы городского округа Химки от 12.11.2009г. № 1458 следующие показатели:
- площадь земельного участка 105000 кв.м,
- площадь застройки 47900 кв.м,
- площадь проездов 28219,5 кв.м,
- площадь зданий и сооружений 255300 кв.м.
2.2.3. Корректировка Проекта планировки В соответствии с постановлением Главы городского округа Химки от 04.04.2011г. № 367 была разработана корректировка ранее утвержденного Проекта планировки части территории г. Химки, Московской области по ул. Кудрявцева, д. 10, согласованный Градостроительным Советом при главном архитекторе Московской области (протокол № 47 от 28.12.2011г.).
2.2.4. По разработанной корректировке Проекта планировки на основании Постановления администрации городского округа Химки №1811 от 07.12.2011г. и постановления №1963 от 27.12.2011г. были проведены публичные слушания (протокол № 03 от 13.03.2012г.). Заключение о результатах публичных слушаний опубликовано в газете «Химкинские новости» от16.03.2012г. № 12 (2030) и размещено в сети Интернет на официальном сайте Администрации городского округа Химки.
2.2.5. Согласованный в установленном порядке проект Корректировка Проекта планировки части территории г.Химки в районе ул. Кудрявцева», утвержден постановлением Главы городского округа Химки от 17.04.2012г. № 611 и предусматривает следующие показатели:
- территория в границах проекта планировки - 10,20 га
в том числе:
- территория яхт клуба 2,8 га,
- территория гостиницы 0,71 га,
- территория многоэтажной жилой застройки 4,07 га,
- жилищный фонд в границах проекта 150,7 тыс. кв.м,
- численность населения 4,3 тыс.чел,
- плотность населения территории 398 чел./га,
- подземная парковка 1700 м/мест,
- количество гостевых автостоянок 265 м/мест,
- общеобразовательная школа 660 мест,
- детское дошкольное учреждение 220 мест.
3.Градостроительный план
3.1. Постановлением Администрации городского округа Химки Московской области № 1824 от 19.12.2012г. «Об утверждении градостроительного плана №RU50301000 GPU-080712 земельного участка общей площадью 94300кв.м. с кадастровым номером 50:10:010313:0004, расположенного в МО, г.Химки, улица Кудрявцева, д.10.
4. Проектная документация
4.1. Имеется разработанная и согласованная проектная документация и Положительное заключение экспертизы №76-1-4-Н044-13 от 15 марта 2013г.
5. Разрешение на строительство.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и на основании представленных документовпервым заместителем Главы Администрации Ахмадеевым Р.Ш. застройщику ОАО «МАЯК» было выдано разрешение на строительство № RU 50301000-21 от 22 марта 2013г. сроком до 20 марта 2016года на строительство «Многофункционального жилого комплекса «Маяк»-1-й пусковой комплекс в составе: 3-х жилых корпусов, подземная автостоянка, ТП № 2,3,5,6, КНС №1 и №2.
6. Проектом строительства (проектной документацией) предусмотрено создание футбольного поля, беговых дорожек, площадок для занятия спортом.
27.06.2013г. вышеуказанное разрешение на строительство было приостановлено приказом Первого заместителя Главы Администрации городского округа Химки Ахмадеева Р.Ш.
03.07.2013г. приказ о приостановке разрешения на строительство данного объекта отменен и.о. Первого заместителя Главы Администрации городского округа Химки Мельникова А.Н.
Ориентировочно в феврале 2014 г. данный объект будет рассмотрен на Межведомственной комиссии Градостроительного совета Московской области с последующим рассмотрением на Градостроительном совете Московской области.
На данный момент строительство не ведется, строительство вспомогательных объектов (бытовок) велось в нарушение Приказа о запрещении работ в праздничные дни и приостановлено.