Старые Химки готовят к еще двум колоссальным жилым застройкам?
Вот какую рекламу новых масштабных жилых комплексов в районе ул. Чкалова мы обнаружили на сайте компании Ziros:
Химки, квартал 2А
Пересечение ул. Чкалова и Бурденко
На этом участке во исполнение утвержденного проекта планировки квартала 2А, на пересечении улиц Чкалова и ул. Бурденко предусматривается строительство первых трех секций нового 22 этажного 5 секционного монолитно-кирпичного жилого дома с нежилыми встроено-пристроенными помещениями стилобата.
Технико-экономические показатели:
Площадь застройки: 1 573,8 м²
Площадь квартир: 15 090,6 м²
Площадь квартир с летними помещениями: 15 796,5 м²
Площадь жилого здания: 23 727,9 м²
Общая площадь жилого здания: 22 914,7 м²
Количество квартир: 294 шт.
в том числе:
однокомнатных: 168 шт.
двухкомнатны: 63 шт.
трехкомнатных: 42 шт.
четырехкомнатных: 21 шт.
Общая площадь нежилых помещений: 1 614,3 м²
Площадь здания: 25 342,2 м²
Объем здания, всего: 77 194,4 м³
Коэффициент Kl: S кв. / S зд. = 15 989,4 / 21 806,4 = 0,74
На прилегающей территории предусмотрены площадки для отдыха, газоны, детская площадка и гостевые стоянки.
По вышеуказанному дому полностью разработана проектная документация.
Проект прошел все необходимые согласования, положительно рассмотрен на градостроительном совете Главного Управления архитектуры и градостроительства МО (протокол № 21 от 02.06.2009 г.); имеет положительное заключение Московской областной государственной экспертизы (заключение № 50-1-4-09999-09 от 17.11.2009 г.); Администрацией городского округа Химки выдано разрешение на строительство № RU 50301000-176 от 09.12.2009 г.
В настоящее время ведутся работы по освобождению пятна застройки от коммуникаций (перенос газопровода среднего давления и теплотрассы, перенос водопровода осуществлен).
План застройки:
Документы на строительство:
Как мы видим срок разрешения на строительство, подписанного замглавы администрации Дмитрием Поздневым, можно продлить по усмотрению администрации, о чем свидетельствуют незаполненные графы.
Химки, квартал 2Б
Пересечение Ленинского проспекта и ул. Чкалова
Участок застройки расположен на пересечении Ленинского проспекта и ул. Чкалова (так называемая немецкая слобода) в живописном районе Старые Химки с видом на стадион, церковь, канал имени Москвы, с отличной транспортной доступностью к Ленинградскому шоссе и МКАД, до которых не более 800 м.
На этом участке предусматривается строительство индивидуального 5-секционного 17-этажного монолитно-кирпичного жилого дома, и индивидуального 3-секционного 19-22-этажного жилого дома в монолитно-кирпичном исполнении. Во дворе предусматривается подземная стоянка на 220 машиномест.
Технико-экономические показатели (первый дом 5-секционный, 17-этажный):
Общая площадь квартир: 23 641,0 м²
Общая площадь нежилых помещений: 2 400 м²
Количество квартир: 432 шт.
в том числе:
однокомнатных: 224 шт.
двухкомнатны: 176 шт.
трехкомнатных: 32 шт.
Технико-экономические показатели (второй дом 3-секционный, 19-22-этажный):
Общая площадь квартир: 19 433,0 м²
Количество квартир: 292 шт.
в том числе:
однокомнатных: 154 шт.
двухкомнатны: 88 шт.
трехкомнатных: 42 шт.
четрехкомнатных: 8 шт.
Итого по жилому комплексу:
Площадь застройки: 3 500 м²
Общая площадь надземной части: 58 000 м²
Общая площадь квартир: 43 074 м²
Общая площадь нежилых помещений: 2 400 м²
Однокомнатных квартир: 378 шт.
Двухкомнатных квартир: 264 шт.
Трёхкомнатных квартир: 74 шт.
Четырёхкомнатных квартир: 8 шт.
Общая площадь подземной автостоянки: 5 226 м² (220 м/м)
Общая площадь комплекса: 63 226 м²
По этому объекту выполнена полная градостроительная эскизная проработка. Заключен договор аренды на земельный участок. Готовится пакет документов в Администрацию г. Химки для вынесения постановления на проектирование и строительство.
Всем, кто что-либо знает о данных проектах застройки, просьба сообщить на ecmoru@rambler.ru