Борьба с "обманутыми дольщиками" спровоцирует рост цен на жилье
Кто в курсе
Правительство хочет запретить продажу квартир из недостроенных домов в рамках борьбы с мошенничеством на рынке жилья.
В конце прошлой недели под руководством Игоря Шувалова было проведено заседание Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья, на котором обсуждались проблемные вопросы по участию граждан в долевом строительстве.
Согласно информации с сайта Минстроя России, первый заместитель главы правительства выступил в поддержу Андрея Воробьева, который предлагает внести изменения в 214-ФЗ («Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»). Разработкой изменений займётся специальная рабочая группа во главе с заместителем министра Натальей Антипиной.
«Я поставил задачу, чтобы к 2018 году у нас вообще не было дольщиков»
Андрей Воробьев, губернатор Московской области
Изменения, которые, по словам Шувалова, должны быть приняты в осеннюю сессию, заключаются в фактическом отказе от схем долевого строительства в 2020 году. До этого срока, предполагается финансировать строительство жилых зданий под банковскую гарантию и через специальный счет в банке.
Следует отметить, что отказ от долевого строительства в ближайшие годы снизит объем предложения на рынке жилья, что незамедлительно взвинтит цены на недвижимость на 20-25%. Так, по состоянию на апрель 2015 года за счет долевых схем финансировалось 84% строек в Московской области.
Другая проблема заключается в неиспользовании 214-ФЗ многими застройщиками. Квартиры в недостроенных домах реализуются посредством векселей, инвестиционных договоров, жилищно-строительных кооперативов. Есть и другие варианты. Покупатель жилья в данном случае будет защищен хуже, и вероятность потери имущества намного выше, потому что закон никак не регулирует эти схемы.
Таким образом, вероятность появления «обманутых дольщиков» сохранится и после 2020 года.
http://ktovkurse.com/rossiya/borba-s-obmanutymi-dolshhikami-sprovociruet-rost-cen-na-zhile
#Россия
Правительство хочет запретить продажу квартир из недостроенных домов в рамках борьбы с мошенничеством на рынке жилья.
В конце прошлой недели под руководством Игоря Шувалова было проведено заседание Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья, на котором обсуждались проблемные вопросы по участию граждан в долевом строительстве.
Согласно информации с сайта Минстроя России, первый заместитель главы правительства выступил в поддержу Андрея Воробьева, который предлагает внести изменения в 214-ФЗ («Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»). Разработкой изменений займётся специальная рабочая группа во главе с заместителем министра Натальей Антипиной.
«Я поставил задачу, чтобы к 2018 году у нас вообще не было дольщиков»
Андрей Воробьев, губернатор Московской области
Изменения, которые, по словам Шувалова, должны быть приняты в осеннюю сессию, заключаются в фактическом отказе от схем долевого строительства в 2020 году. До этого срока, предполагается финансировать строительство жилых зданий под банковскую гарантию и через специальный счет в банке.
Следует отметить, что отказ от долевого строительства в ближайшие годы снизит объем предложения на рынке жилья, что незамедлительно взвинтит цены на недвижимость на 20-25%. Так, по состоянию на апрель 2015 года за счет долевых схем финансировалось 84% строек в Московской области.
Другая проблема заключается в неиспользовании 214-ФЗ многими застройщиками. Квартиры в недостроенных домах реализуются посредством векселей, инвестиционных договоров, жилищно-строительных кооперативов. Есть и другие варианты. Покупатель жилья в данном случае будет защищен хуже, и вероятность потери имущества намного выше, потому что закон никак не регулирует эти схемы.
Таким образом, вероятность появления «обманутых дольщиков» сохранится и после 2020 года.
http://ktovkurse.com/rossiya/borba-s-obmanutymi-dolshhikami-sprovociruet-rost-cen-na-zhile
#Россия