Увлечение среднего класса за рубежом
Игрой в гольф сегодня увлекаются и взрослые, и дети, очень состоятельные люди и не очень. Но особую популярность приобрёл гольф среди представителей среднего класса. Именно поэтому в последние годы гольф-центры постепенно перемещаются из развитых странах в развивающиеся, то есть туда, где происходит стремительное становление среднего класса. Отличные гольф-поля появились в Китае, Марокко, ЮАР, Египте, ОАЭ, Бразилии, Панаме, Мексике...
Соответственно и покупка жилой недвижимости на гольф-курортах или вблизи них, помимо собственно отдыха, становится очень привлекательным капиталовложением. По сравнению с западными странами очень низкие цены на «гольф-недвижимость» предлагает Болгария. На курорте «Фракийские Скалы» (недалеко от города Балчик) особняк, 240 кв. метров, плюс участок, 2000 кв. метров, продаётся за 240 000 евро. А в гольф-комплексе Ян Вуснам (близ горнолыжного курорта Банско) квартира, 55 кв. метров, в жилом комплексе с общим бассейном, круглосуточной охраной и персональной парковкой стоит 55 000 евро.
Вполне доступные «гольф-цены» и в Турции, где за последние 5-7 лет создано много первоклассных гольф-клубов. Некоторые из них расположены вокруг города-курорта Белек. В современном жилом комплексе недалеко от Белека и рядом с пляжем, имеющим голубой флаг, двухэтажные виллы с бассейнами и садами выставляются за 180000-220000 евро.
Много удовольствия доставит любителям гольфа Кипр, предлагающий большой выбор отличной недвижимости. Вблизи города Пафос, в гольф-комплексе «Холмы Афродиты» стоимость однокомнатных квартир начинается от 297 000 евро, двухкомнатных - от 380 000 евро. Самые дешёвые виллы стоят там 960 000 евро, самые дорогие - около 3 млн евро. Участок под собственную застройку можно приобрести за 495 000 евро.
Традиционно славится своими гольф-полями Португалия. Южная португальская провинция Алгарви по праву заслужила статус одного из лучших гольф-регионов мира. Здесь около двадцати гольф-центров самого высокого класса, где есть всё: магазины, рестораны, ночные клубы, дискотеки и даже марины. Особняки и виллы с бассейнами стоят на гольф-курортах Алгарви 750000-7 млн евро. Субтропический португальский остров Мадейра также может похвастаться несколькими отличными гольф-центрами. Самую дешёвую квартиру можно купить вблизи гольф-поля за 325 000 евро, самую дешёвую виллу с бассейном - за 1 млн евро.
Не отстают по качеству от португальских и гольф-курорты Испании. И цены там тоже соответствующие. На юге Испании на гольф-курорте Arcos Gardens стоимость особняков начинается от 355 000 евро, вилл с бассейнами - от 725 000 евро. Еще на одном гольф-курорте PGA Catalunya (около Барселоны) можно приобрести таунхаус с тремя спальными комнатами за 625000-725000 евро.
Несколько слов стоит сказать о французском гольф-курорте Les Bordes (недалеко от города Орлеан). Курорт расположен в девственном лесу около реки Луара. Его обустройством занимался легендарный американский гольф-архитектор и дизайнер Роберт фон Хагге. Это лучший курорт в Европе и один из лучших в мире. Он же и один из самых дорогих в мире. Чтобы стать членом этого клуба, надо сделать взнос ни много ни мало - 1 млн евро. За последние три года владельцы курорта вложили в его развитие более 17 млн евро, что наглядно подчеркивает важное значение гольфа как объекта для инвестиций. Члены клуба пользуются преимущественным правом приобретения в данном месте земельных участков под застройку. Идентификация членов клуба засекречена, но известно, что там есть отпрыски из семей Ротшильдов, Помпиду и Бисмарков. Двух-трёхспальный деревянный дом в здешнем лесу стоит 1,5 млн евро.
Невиданной популярности достиг гольф в США. Там гольф - это скорее уже не спорт, а целая мощная индустрия развлечений и отдыха, в которую вовлечены все слои населения. Особенно много отличных гольф-полей в Калифорнии, во Флориде и в Южной Каролине.
Цены на недвижимость - разные. Есть роскошные виллы с бассейнами за миллионы долларов, есть и обычные дешёвые дачные/летние домики для людей со скромными доходами. Американские гольф-центры - это одновременно семейные курорты и огромные парки развлечений, где, помимо гольф-полей, есть марины, спа-центры, взрослые и детские бассейны, теннисные корты, волейбольные площадки, игротеки, рестораны, казино и ночные бары.
Любителям экзотики и вечного лета предлагает свои гольф-поля Бразилия. Вдоль побережья Атлантики расположились десятки гольф-центров. Правда, там едва ли удастся побыть в одиночестве: множество любопытных глаз будут постоянно наблюдать за вами с верхушек деревьев и из зарослей джунглей. Это вездесущие и чрезвычайно любопытные разного вида обезьянки, голосистые попугаи и прочая шустрая живность, которая не только будет увлеченно следить за вашей игрой, но и, если во время перерыва на «ланч» вы замешкаетесь, будет подлетать/подбегать, чтобы стянуть кусочек повкуснее.
Бразильские гольф-курорты расположены около океана или на островах в океане, поэтому там, помимо гольфа, есть возможность для занятий любыми водными видами спорта и знакомства с уникальной местной флорой и фауной. На бразильских гольф-курортах недвижимость очень доступна по цене. Незатейливый семейный дом или обычная квартира стоит всего лишь 30000-50000 долларов США. А, отдав 100000 долларов, вы можете стать владельцем отличной виллы с бассейном.
Те, кто не любит «застревать» на одном месте, а предпочитает каждый год получать свежие впечатления, могут стать участниками специальной программы, предлагаемой некоторыми клубами и международными агентствами недвижимости. Суть её в следующем. Можно не покупать целиком, допустим, роскошную виллу за один миллион евро, а купить её часть, долю. Максимально допустимое число долей - восемь. Кроме того, необходимо ежегодно платить 9000-15000 евро за поддержание собственности, включая бассейн и сад, в надлежащем порядке, а также за поддержание в надлежащем состоянии гольф-поля. Выкупив свою долю, вы получаете право отдыха на этой вилле в течение шести недель каждый год. Понятно, что в данном случае надо заранее планировать свой отпуск с учетом интересов других собственников. Обычно согласованием занимается международный оператор.
Особая привлекательность данной программы заключается в том, что её участник вместе с семьёй получает право отдыхать на 40 престижных гольф-курортах в разных странах, включая США, Португалию, Испанию, Британию, Южную Африку, а также острова Карибского бассейна. При этом участник проживает в недвижимости приблизительно такого же типа, в какой он приобрёл долю (по желанию клиента оператор может предоставить ему место в отеле). Иными словами, каждый год безо всякой головной боли можно отдыхать на новом месте.