Жилой комплекс "Московские ворота"
Как там обычно начинается приветствие в американских фильмах? Привет, меня зовут Андрей, и я - раб ипотеки. Ну ладно, не ипотеки, а рассрочки. Да и не то чтобы раб. Но суть в том, что я из тех ребят, которых называют дольщиками. Мой дом сейчас строится, и я очень планирую встретить Новый Год в своей новой квартире. Так что, слова вроде "кирпич-монолит", "отделка", 214 ФЗ и "Госкомиссия" в моей речи уже стали привычными, хоть иногда от этого у меня и начинает дёргаться левый глаз. Но всё равно, это для меня ново, интересно и попахивает скорым праздником.
И тут, как нельзя кстати, компания ЛенСпецСМУ пригласила меня посмотреть и проинспектировать строительство их жилого комплекса "Московские Ворота". И пусть моя квартира строится в другом месте, я с интересом принял это предложение, ведь меня уверили в том, что у ЛенСпецСМУ самые высокие стандарты строительства и отделки. Что ж, подумал я, будет с чем сравнить - и отправился на экскурсию.
2. Главным достоинством строящегося комплекса, безусловно, является его местоположение. ЖК строится в Московском районе на Заставской улице, в 4-5 минутах ходьбы от станции метро Московские ворота. В 10 минутах ходьбы в другую сторону находится станция метро "Электросила", гипермаркет "Окей" и недавно построенный ТК "Электра". Таким образом, жилой комплекс строится в уже развитом месте с сформировавшейся инфраструктурой.
Автомобилистам тоже должно быть достаточно удобно - ведь всего за 10 минут отсюда без пробок можно долететь до Исаакиевской площади, а за 15 - до "Пулково". Московский проспект редко стоит намертво и проехать по нему обычно проблем не составляет.
3. В офисе ЛенСпецСМУ меня первым делом встречают макеты будущих домов. Это очень здорово. Одно дело смотреть обычные буклеты, а совсем другое сразу понимать как будет выглядеть твой будущий квартал и где будут находиться твои окна.
4. Но хватит болтовни, пора двигаться на объект. Только перед этим нужно надеть каску. Безопасность - превыше всего! Никому не хочется, чтобы моя драгоценная голова пострадала.
5. Первым делом на входе нас снова встречает схема застройки. Чуть левее схемы виден кусочек первого корпуса. Срок его сдачи - 2 квартал 2016 года. Корпуса 2 и 3 уже прошли госкомиссию и официально сданы, в ближайшее время люди начнут получать ключи от своих квартир. Также в высокой степени готовности находится 4 корпус - он будет сдан в 4 квартале текущего года. Ну и последними сдаются корпуса 5 и 6 - в конце 2017 года.
6. Справа - корпус 1, чуть впереди - корпуса 2 и 3. Как видим, даже готовность первого корпуса близка к 100%.
7. В квартале в ближайшее время начнется строительство детского сада с бассейном на 220 человек и школы.
8. Для парковки предусмотрены отапливаемые подземные паркинги и гостевые автостоянки. Мы побывали в паркинге, который строится около корпусов 2 и 3, его готовность также довольно высока и в ближайшее время места в нём поступят в продажу. Вместительность паркинга - около 300 машиномест.
9. Немножко пройдемся по территории. ЖК строится на месте бывшего вагоностроительного завода имени Егорова. Во время освоения территории было выявлено несколько объектов, которые признаны культурным наследием. Они были восстановлены и отреставрированы, а площади внутри них, скорее всего, отдадут под культурно-развлекательные комплексы с торговыми галереями.
10. А теперь заглянем внутрь дома. Самая главная фишка - это вид. Несмотря на то, что мой визит на строительную площадку состоялся в апреле и в целом на улице было довольно уныло - вид тут клёвый. Невооруженным взглядом видно Троицкий и Исаакиевский соборы, Адмиралтейство и еще много доминант центра города.
Территория слева - подъездные пути ныне не существующего Варшавского вокзала. Примерно по этой линии планируется пробитие Варшавской улицы до Обводного канала.
11. Рядом находятся корпуса фабрики "Скороход", которая занимается производством детской обуви. С одной стороны - вроде бы производство рядом с домом - это не очень хорошо, а с другой - никакого дискомфорта от него вроде бы нет. По крайней мере шума я точно не услышал. У меня рядом с моим новым домом находится мусоросжигательный завод - вот это вот точно не очень приятно, а тут жить не мешает.
12. Здания строящегося БЦ "Фландрия Плаза"
13. Единственным минусом (ну не могут же одни плюсы быть, правильно?) я бы назвал то, что на данный момент вся территория вдоль бывшего хода Варшавского вокзала - это промзона. Но уже в ближайшее время ЛенСпецСМУ начнет в тех краях строительство своего нового ЖК "Галактика", да и другие застройщики сейчас активно занимаются этими землями. Конечно, это палка о двух концах - многие считают что это историческая территория и менять её нельзя. С другой стороны - разве должны заводы находиться в центре города?
14. Перейдём от общего к частному, отправимся на осмотр квартир. Для начала зайдём в корпус 2, как я уже сказал, этот дом сдан и сейчас квартиры находятся на просушке. В ближайшее время здесь начнутся отделочные работы (все квартиры второго и третьего корпуса имеют отделку). Средняя стоимость квадратного метра в этих корпусах составляет 130-140 тысяч рублей. Учитывая расположение и тот факт, что дом уже построен - цена довольна адекватна, надо понимать что это жильё довольно высокого класса.
В корпусе представлены квартиры от студий до 3-комнатных. Студий немного, как и трёшек, но почти все студии уже куплены. Отделочные работы, как я уже сказал, пока не проводились, поэтому просто посмотрим на качество строительства. Я, как человек, который в ближайшем будущем будет получать своё жильё, примерно знаю, на что смотреть и где искать косяки. Ну что вам сказать - я их не нашёл, хотя смотрел пристально. Стены и откосы ровные, нигде ничего не торчит, наклона пола не увидел. Всё чистенько и аккуратненько.
15. Все квартиры оснащены двухкамерными стеклопакетами с режимом проветривания и радиаторными батареями с терморегуляторами.
16. Вид во двор. Сейчас здесь проходят работы по облагораживанию территории. Посередине двора будет размещены детская и спортивные площадки. По концепции двора для парковки, как мне сказали, пока точной определенности нет. Возможно, этот вопрос будет решаться с жильцами - захотят закрытый двор, значит не будет парковки, захотят - будет въезд по шлагбауму.
17. Все квартиры в обязательном порядке оборудуются пожарной сигнализацией.
18. Электрощиток и стояки на лестничной клетке.
19. Напоследок зашли в третий корпус, чтобы убедиться и в его готовности. Там тоже всё окей, я проверил. Вид во двор из окон третьего корпуса.
20. Ну и конечно, краем глаза взглянули 4,5 и 6 корпуса, вид на которые открывается с противоположной стороны дома. Видно, что работа кипит, краны двигаются, люди бегают по стройплощадке :) Ну а слева, где сейчас пустырь, будет построена большая школа.
21. На обратном пути глаз зацепился за небольшой мемориал, который установлен у проходной. Оказалось, что этот мемориал сохранило ЛенСпецСМУ, чтобы увековечить память этого места и рабочих завода имени Егорова, погибших в Великую Отечественную Войну. Это хорошее дело, хоть город и стремительно меняется, но память о прошлом должна оставаться всегда.
22. Ну а прямо над проходной стройки висит фраза, оставшаяся еще с советских времён, но всё еще не потерявшая своей актуальности)
Друзья, а расскажите мне, в каком доме сейчас живёте вы? В новостройке или построенном достаточно давно? И где лучше, по вашему мнению?
И тут, как нельзя кстати, компания ЛенСпецСМУ пригласила меня посмотреть и проинспектировать строительство их жилого комплекса "Московские Ворота". И пусть моя квартира строится в другом месте, я с интересом принял это предложение, ведь меня уверили в том, что у ЛенСпецСМУ самые высокие стандарты строительства и отделки. Что ж, подумал я, будет с чем сравнить - и отправился на экскурсию.
2. Главным достоинством строящегося комплекса, безусловно, является его местоположение. ЖК строится в Московском районе на Заставской улице, в 4-5 минутах ходьбы от станции метро Московские ворота. В 10 минутах ходьбы в другую сторону находится станция метро "Электросила", гипермаркет "Окей" и недавно построенный ТК "Электра". Таким образом, жилой комплекс строится в уже развитом месте с сформировавшейся инфраструктурой.
Автомобилистам тоже должно быть достаточно удобно - ведь всего за 10 минут отсюда без пробок можно долететь до Исаакиевской площади, а за 15 - до "Пулково". Московский проспект редко стоит намертво и проехать по нему обычно проблем не составляет.
3. В офисе ЛенСпецСМУ меня первым делом встречают макеты будущих домов. Это очень здорово. Одно дело смотреть обычные буклеты, а совсем другое сразу понимать как будет выглядеть твой будущий квартал и где будут находиться твои окна.
4. Но хватит болтовни, пора двигаться на объект. Только перед этим нужно надеть каску. Безопасность - превыше всего! Никому не хочется, чтобы моя драгоценная голова пострадала.
5. Первым делом на входе нас снова встречает схема застройки. Чуть левее схемы виден кусочек первого корпуса. Срок его сдачи - 2 квартал 2016 года. Корпуса 2 и 3 уже прошли госкомиссию и официально сданы, в ближайшее время люди начнут получать ключи от своих квартир. Также в высокой степени готовности находится 4 корпус - он будет сдан в 4 квартале текущего года. Ну и последними сдаются корпуса 5 и 6 - в конце 2017 года.
6. Справа - корпус 1, чуть впереди - корпуса 2 и 3. Как видим, даже готовность первого корпуса близка к 100%.
7. В квартале в ближайшее время начнется строительство детского сада с бассейном на 220 человек и школы.
8. Для парковки предусмотрены отапливаемые подземные паркинги и гостевые автостоянки. Мы побывали в паркинге, который строится около корпусов 2 и 3, его готовность также довольно высока и в ближайшее время места в нём поступят в продажу. Вместительность паркинга - около 300 машиномест.
9. Немножко пройдемся по территории. ЖК строится на месте бывшего вагоностроительного завода имени Егорова. Во время освоения территории было выявлено несколько объектов, которые признаны культурным наследием. Они были восстановлены и отреставрированы, а площади внутри них, скорее всего, отдадут под культурно-развлекательные комплексы с торговыми галереями.
10. А теперь заглянем внутрь дома. Самая главная фишка - это вид. Несмотря на то, что мой визит на строительную площадку состоялся в апреле и в целом на улице было довольно уныло - вид тут клёвый. Невооруженным взглядом видно Троицкий и Исаакиевский соборы, Адмиралтейство и еще много доминант центра города.
Территория слева - подъездные пути ныне не существующего Варшавского вокзала. Примерно по этой линии планируется пробитие Варшавской улицы до Обводного канала.
11. Рядом находятся корпуса фабрики "Скороход", которая занимается производством детской обуви. С одной стороны - вроде бы производство рядом с домом - это не очень хорошо, а с другой - никакого дискомфорта от него вроде бы нет. По крайней мере шума я точно не услышал. У меня рядом с моим новым домом находится мусоросжигательный завод - вот это вот точно не очень приятно, а тут жить не мешает.
12. Здания строящегося БЦ "Фландрия Плаза"
13. Единственным минусом (ну не могут же одни плюсы быть, правильно?) я бы назвал то, что на данный момент вся территория вдоль бывшего хода Варшавского вокзала - это промзона. Но уже в ближайшее время ЛенСпецСМУ начнет в тех краях строительство своего нового ЖК "Галактика", да и другие застройщики сейчас активно занимаются этими землями. Конечно, это палка о двух концах - многие считают что это историческая территория и менять её нельзя. С другой стороны - разве должны заводы находиться в центре города?
14. Перейдём от общего к частному, отправимся на осмотр квартир. Для начала зайдём в корпус 2, как я уже сказал, этот дом сдан и сейчас квартиры находятся на просушке. В ближайшее время здесь начнутся отделочные работы (все квартиры второго и третьего корпуса имеют отделку). Средняя стоимость квадратного метра в этих корпусах составляет 130-140 тысяч рублей. Учитывая расположение и тот факт, что дом уже построен - цена довольна адекватна, надо понимать что это жильё довольно высокого класса.
В корпусе представлены квартиры от студий до 3-комнатных. Студий немного, как и трёшек, но почти все студии уже куплены. Отделочные работы, как я уже сказал, пока не проводились, поэтому просто посмотрим на качество строительства. Я, как человек, который в ближайшем будущем будет получать своё жильё, примерно знаю, на что смотреть и где искать косяки. Ну что вам сказать - я их не нашёл, хотя смотрел пристально. Стены и откосы ровные, нигде ничего не торчит, наклона пола не увидел. Всё чистенько и аккуратненько.
15. Все квартиры оснащены двухкамерными стеклопакетами с режимом проветривания и радиаторными батареями с терморегуляторами.
16. Вид во двор. Сейчас здесь проходят работы по облагораживанию территории. Посередине двора будет размещены детская и спортивные площадки. По концепции двора для парковки, как мне сказали, пока точной определенности нет. Возможно, этот вопрос будет решаться с жильцами - захотят закрытый двор, значит не будет парковки, захотят - будет въезд по шлагбауму.
17. Все квартиры в обязательном порядке оборудуются пожарной сигнализацией.
18. Электрощиток и стояки на лестничной клетке.
19. Напоследок зашли в третий корпус, чтобы убедиться и в его готовности. Там тоже всё окей, я проверил. Вид во двор из окон третьего корпуса.
20. Ну и конечно, краем глаза взглянули 4,5 и 6 корпуса, вид на которые открывается с противоположной стороны дома. Видно, что работа кипит, краны двигаются, люди бегают по стройплощадке :) Ну а слева, где сейчас пустырь, будет построена большая школа.
21. На обратном пути глаз зацепился за небольшой мемориал, который установлен у проходной. Оказалось, что этот мемориал сохранило ЛенСпецСМУ, чтобы увековечить память этого места и рабочих завода имени Егорова, погибших в Великую Отечественную Войну. Это хорошее дело, хоть город и стремительно меняется, но память о прошлом должна оставаться всегда.
22. Ну а прямо над проходной стройки висит фраза, оставшаяся еще с советских времён, но всё еще не потерявшая своей актуальности)
Друзья, а расскажите мне, в каком доме сейчас живёте вы? В новостройке или построенном достаточно давно? И где лучше, по вашему мнению?