Как спасти свое жилье?
ЬСейчас все судорожно пытаются понять, куда вложить имеющиеся накопления, чтобы их не только не потерять, но и приумножить. Находчивые всегда зарабатывают в кризис, а не теряют. Так что же выбрать для сохранения капитала: доллары, евро или недвижимость? В доллары и евро переводиться уже поздновато - надо было полгодика назад об этом подумать, но кто ж знал… Да и неизвестно еще, вдруг, к лету нефть снова взлетит (много дешевой нефти не бывает) и курс стабилизируется. А вот в недвижимость вкладываться в самый раз, или даже рановато. Конечно, надо учитывать, что это долгосрочные инвестиции.
Какое же жилье надо брать? Жилье сейчас начнет стремительно падать в цене - тогда и нужно его брать. И нужно брать именно те объекты, которые по каким-то факторам в будущем должны дать рост в цене. Один из решающих факторов роста в цене - это развитие инфраструктуры. Если говорить о Москве, то стоит покупать квартиры в новостройках за МКАДом там, где только что построили или планируют построить метро в ближайшие годы или модернизировать железнодорожное сообщение. Как известно, железнодорожному транспорту и метро неведомы пробки. Из пункта А в пункт Б электрички и поезда в подземке приходят строго по графику, позволяя пассажирам прогнозировать время в пути и добираться до места назначения в минимально короткий срок.
Таких районов за МКАД сейчас достаточно много, планы у Стройкомплекса Москвы по развитию подземки до 2020 года глобальные: рост протяженности путей в 1,5 раза, открытие около 80 новых станций. Кроме того, будет развиваться сеть скоростных электричек.
По словам экспертов недвижимости, наличие в непосредственной близости железнодорожной станции повышает цену на жилье в пределах пешей доступности на 15-20%. В Реутове со строительством станции «Новокосино» цены выросли в среднем на 12%. Но иногда рост бывает даже выше: если проект находится за МКАД, то цены в новостройке, расположенной в пешей доступности от новой станции метро, вырастают на 25% и более. Примером здесь может послужить жилой комплекс «Самоцветы»: за год до ввода в эксплуатацию станции метро «Жулебино» он стал пользоваться почти ажиотажным спросом и средний прирост цены за счет строительства метро составил более 20%.
Кстати, сдавать такие квартиры тоже будут дороже. А многие покупают, чтобы потом сдавать. По оценкам специалистов, на 7-10% увеличивается стоимость найма на жилье в 5-7 минутах ходьбы от метро, 5% прибавляют квартиры в 10-15 минутах пешком. При этом прочая недвижимость, сдающаяся в аренду, практически не дорожает, констатируют агенты по недвижимости.
Где и когда новые станции откроются - можно узнать здесь, на сайте Стройкомплекса Москвы. Их более чем достаточно.
Есть и такие чудаковатые персонажи, которые спасают свои финансы покупкой лакшери-автомобилей. Так, продажи внедорожников Lexus в России в ноябре 2014 года выросли на 63 процента, а спортивных автомобилей Porsche - на 55 процентов. В Lexus говорят, что число покупателей за месяц выросло на треть.
Хотя понятно, что с годами автомобили только дряхлеют и дешевеет. Так что заработать на такой инвестиции не удастся. Но выбирать - жилье или машина, в любом случае, вам. Если есть деньги, конечно)))
Какое же жилье надо брать? Жилье сейчас начнет стремительно падать в цене - тогда и нужно его брать. И нужно брать именно те объекты, которые по каким-то факторам в будущем должны дать рост в цене. Один из решающих факторов роста в цене - это развитие инфраструктуры. Если говорить о Москве, то стоит покупать квартиры в новостройках за МКАДом там, где только что построили или планируют построить метро в ближайшие годы или модернизировать железнодорожное сообщение. Как известно, железнодорожному транспорту и метро неведомы пробки. Из пункта А в пункт Б электрички и поезда в подземке приходят строго по графику, позволяя пассажирам прогнозировать время в пути и добираться до места назначения в минимально короткий срок.
Таких районов за МКАД сейчас достаточно много, планы у Стройкомплекса Москвы по развитию подземки до 2020 года глобальные: рост протяженности путей в 1,5 раза, открытие около 80 новых станций. Кроме того, будет развиваться сеть скоростных электричек.
По словам экспертов недвижимости, наличие в непосредственной близости железнодорожной станции повышает цену на жилье в пределах пешей доступности на 15-20%. В Реутове со строительством станции «Новокосино» цены выросли в среднем на 12%. Но иногда рост бывает даже выше: если проект находится за МКАД, то цены в новостройке, расположенной в пешей доступности от новой станции метро, вырастают на 25% и более. Примером здесь может послужить жилой комплекс «Самоцветы»: за год до ввода в эксплуатацию станции метро «Жулебино» он стал пользоваться почти ажиотажным спросом и средний прирост цены за счет строительства метро составил более 20%.
Кстати, сдавать такие квартиры тоже будут дороже. А многие покупают, чтобы потом сдавать. По оценкам специалистов, на 7-10% увеличивается стоимость найма на жилье в 5-7 минутах ходьбы от метро, 5% прибавляют квартиры в 10-15 минутах пешком. При этом прочая недвижимость, сдающаяся в аренду, практически не дорожает, констатируют агенты по недвижимости.
Где и когда новые станции откроются - можно узнать здесь, на сайте Стройкомплекса Москвы. Их более чем достаточно.
Есть и такие чудаковатые персонажи, которые спасают свои финансы покупкой лакшери-автомобилей. Так, продажи внедорожников Lexus в России в ноябре 2014 года выросли на 63 процента, а спортивных автомобилей Porsche - на 55 процентов. В Lexus говорят, что число покупателей за месяц выросло на треть.
Хотя понятно, что с годами автомобили только дряхлеют и дешевеет. Так что заработать на такой инвестиции не удастся. Но выбирать - жилье или машина, в любом случае, вам. Если есть деньги, конечно)))