Чек-лист внимательного осмотра квартир при покупке

[dreamlife_girl]

Заметка себе на ближайшее будущее

1. Не назначать втречу на тихую сиесту - лучше на вечер, чтоб вокруг был виден движ
2. Обойти дом вокруг - что там внизу
3. Запах в подъезде, лестнице, лифте
4. Пройти по лестнице в любом случае, сколько ключей надо, иногда даже лифт по ключу
5. Сколько квартир на этаже и какого вида
6. Входная дверь и прихожая - насколько свежее/убито
7. Потолок, высота, протечки, ремонт крыши когда был
8. Санузлы состояние, входы-выходы труб
9. Пол - везде камень, менять или нет
10. Окна пластик или нет
11. Стороны света, как продуваются
12. Вид, что видно или слышно (если окна в колодец с бассейном - весь шум летом у вас.  кафейня на 1 этаже - дым курева у вас . окна в 1м от соседнего дома. окна выходят на детскую площадку - днем/вечером вопли детей, ночью вопли пьяных подростков )
13. Реальная площадь спален дальномером с учетом встроенных шкафов
14. Запах в квартире - если стоит много вонючек в розетках = ахтунг.
15. Скрытые трещины в районе балкона и на нем
16. Следы свежей краски и доделок
17. Отопление и кондеи, как расположено, наколько рабочее.
18. Сколько квартир влезает в бассейн, и хорошо ли о нем заботятся
19. Удобно ли выезжать/заезжать в паркинг и на само парко-место
20. Как устроена комунидад, как часто встречи, как часто меняется президент
21. Готовность документов: седула, энергетический сертификат и нота симпле
22. Много ли квартир в урбанизации сдаётся на краткосрок туристам
23. Постараться увидеть ближайших соседей
24. 1,2 линия от моря НЕ БРАТЬ. сплошная плесень будет
25. Если это частный дом - Можно ли подключить фибру
26. Если это частный дом - Вода и газ подключены или нужно заказывать (был в продаже дом с газгольдером)
27. Задолженность по объекту (комунидад, крупные работы типа ремонта крыши, которые платятся отдельно в кредит.)
    Если самому важно, то до Аррас, если случай, что не очень, то до нотариуса, так как в дкп есть пункты об отсутствии долгов и тд
    В управляющей компании можно запросить инфу, владелец даст без проблем контакты если нечего скрывать, или уже имеет бумагу не старую