Государство позаботится о самых бедны. О нотариусах
В России решили поддержать институт нотариусов - за счет покупателей недвижимости. С 1 февраля 2014 года станет обязательным нотариальное удостоверение сделок купли-продажи недвижимого имущества.
В теории реформа направлена на дополнительную защиту собственников жилья, а также коммерческой недвижимости от недобросовестных сделок. На практике же данный механизм лишь усложнит и без того длительную процедуру регистрации передачи собственности, а также заставит покупателей серьезно раскошелиться. По словам начальника отдела регистрации ограничений (обременений) на объекты недвижимости управления Росреестра Натальи Гросс, средняя цена за перекладывание ответственности на нотариусов составит для клиентов 1%-2% от стоимости объекта сделки. Так, если квартира стоит, например, 2 миллиона рублей, будущему собственнику придется выложить за подпись нотариуса около 40 тысяч рублей.
Отметим, помимо нотариуса при покупке-продаже квартир собственники пользуются и услугами риелтора, которому необходимо заплатить от 3% до 10%.
По мнению законодателей, данная мера позволит значительно развить институт нотариусов. Вместе с тем, станет возможной и развитие коррумпированности при оформлении сделок заверителем.
Остается нерешенным и вопрос ответственности нотариусов при заверении сделок с недвижимостью. Ежегодно правоохранительные органы выявляют множество незаконных договоров, подписанных нотариусами. При этом в некоторых случаях заверители оказываются попросту обманутыми, а в этом случае нотариусы не обязаны возмещать причиненный собственнику ущерб. Будут ли они нести ответственность после 1 февраля 2014, тоже пока не понятно.
http://www.nr2.ru/chel/476833.html
В теории реформа направлена на дополнительную защиту собственников жилья, а также коммерческой недвижимости от недобросовестных сделок. На практике же данный механизм лишь усложнит и без того длительную процедуру регистрации передачи собственности, а также заставит покупателей серьезно раскошелиться. По словам начальника отдела регистрации ограничений (обременений) на объекты недвижимости управления Росреестра Натальи Гросс, средняя цена за перекладывание ответственности на нотариусов составит для клиентов 1%-2% от стоимости объекта сделки. Так, если квартира стоит, например, 2 миллиона рублей, будущему собственнику придется выложить за подпись нотариуса около 40 тысяч рублей.
Отметим, помимо нотариуса при покупке-продаже квартир собственники пользуются и услугами риелтора, которому необходимо заплатить от 3% до 10%.
По мнению законодателей, данная мера позволит значительно развить институт нотариусов. Вместе с тем, станет возможной и развитие коррумпированности при оформлении сделок заверителем.
Остается нерешенным и вопрос ответственности нотариусов при заверении сделок с недвижимостью. Ежегодно правоохранительные органы выявляют множество незаконных договоров, подписанных нотариусами. При этом в некоторых случаях заверители оказываются попросту обманутыми, а в этом случае нотариусы не обязаны возмещать причиненный собственнику ущерб. Будут ли они нести ответственность после 1 февраля 2014, тоже пока не понятно.
http://www.nr2.ru/chel/476833.html