Уникальная Доминикана. Как купить недвижимость в Доминиканской Республике. Инвестиции в Доминикану.
В Доминикане - чрезвычайное разнообразие растений и животных. Более 5 тысяч видов растений и около 500 видов позвоночных животных обнаружено и описано учеными-биологами. Cреди них много эндемических видов, т.е. существующих только в этой местности. Это произошло, потому что остров по определению стоит обособленно от остального мира, и ничто не мешало природе развиваться по своим законам.
(Доминикана фото. Побережье Атлантического океана. Один из пляжей городка Лас Терренас)
Но так было лишь до появления испанских колонистов, которые завезли сюда некоторые, оказавшиеся агрессивными, виды животных и растений. Например, для уничтожения случайно приехавших и сильно впоследствии размножившихся мышей и крысок - были специально доставлены мангусты. Но, к сожалению, мангусты уничтожали не только этих грызунов, но и начали охотиться за некоторыми видами эндемических птиц, млекопитающих и рептилий острова, создав реальную угрозу их вымирания. Ученые утверждают, что именно так исчезло около 18 видов уникальных млекопитающих.
Сегодня сохранились лишь 2 оставшиеся разновидности эндемических млекопитающих: Утиа (Hutia) и Соленодон (Solenodоn). Утиа похожа на огромного крота, кормится травкой и гуляет по деревьям, а про Соленодона - читайте дальше.
СПРАВКА: ЩЕЛЕЗУБ ПАРАДОКСАЛЬНЫЙ (Solenodon paradoxus) - говорят, существует реально. Встречается лишь на острове Доминиканской Республики и под вопросом - на Кубе (среди ряда ученых бытует мнение, что на Кубе он уже вымер). Живет в горных лесах. Днем, в основном - спит, либо отсиживается среди корней больших деревьев или в кустарниках. доминикана в декабреПосле захода солнца выходит на охоту. Бегает быстро, а вот прыгать не умеет. Неплохо лазает по деревьям и скалам.
Мордочка у Соленодона длинная, на грани хоботности. Отличное обоняние. Глазки маленькие и подслеповатые, т.к. ведет ночной образ жизни. Покрыт короткой жесткой коричневатой шерстью. Подмышечные и паховые железы интенсивно вырабатывают выделения с сильным козлиным запахом. На всех конечностях - по 5 пальцев с крепкими длинными когтями.
(Фото Доминиканы. Щелезуб парадоксальный или Соленодон)
Отнюдь не красавец, обладает еще и склочным характером. Считается - склонен к агрессии. Перед тем, как нападать, он выказывает внешние признаки раздражения: топорщит шерсть и может начать визжать противным голосом. К таким его проявлениям следует относится с осторожностью, потому что Соленодон ядовит.
В этом Соленодон-Щелезуб напоминает австралийского утконоса. Вместе с ним и некоторыми землеройками - они составляют ядовитую компанию-исключение в семействе млекопитающих. Яд у него вырабатывается под челюстью и поступает в щель-бороздку второго нижнего резца (отсюда и название - Щелезуб).
Парадоксальным в его организме является то, что у Соленодона нет иммунитета к собственному яду. Поэтому, если во время драки друг с другом, они получают хотя бы и легкий укус - то погибают. Для человека яд Щелезуба не смертелен, но укус крайне болезенен и проходит далеко не сразу.
(Между прочим, доминиканские фламинго))
Соленодон мало плодовит. Размножается максимум два раза в год. В помете - до 3 детенышей, но чаще- по одному. Рождаются они слепыми, голыми и беспомощными, поэтому подолгу не расстаются с матерью. Случается, что они проживают вместе несколькими поколениями (вновь народившиеся с уже подрастающими).
А теперь - о расхождении с наукой. Ученые относят Соленодона к млекопитающим-насекомоядным (хотя считают, что он может откушать и небольшим лягушонком, моллюском, червяком или ящерицей). Длина его тела- до 32 см, и почти столько же - лысый хвост. Весит около 1 кг.
Но некоторым жителям горных районов Доминиканы (с которыми мы побеседовали) якобы доволилось не только встречаться с ним, но и попробовать его на вкус (уверяют, что мясо вкусное). Так вот они утверждают, что взрослый Соленодон размером раза в два - БОЛЬШЕ (обычно показывают величину западно-европейской овчарки). На вопрос не имеют ли они ввиду длину тела вместе с хвостом - все уверенно отвечали, что хвост здесь не причем, он у него все время поджат.
И все рассказывали, что Щелезуб иногда успешно нападает на сельских некрупных собак (т.е. он все-таки не сильно насекомоядный)). И, кстати, жители горной Доминиканы узнают его на картинках; а еще - не в курсе, что Соленодон ядовит и философски-равнодушны к тому, что этих животных осталось мало.
Ну, и о возрасте этого вида. Зоологи иногда называют Соленодонов - живыми окаменелостями, подразумевая, что они стали самостоятельным видом очень-очень давно (одни ученые называют цифру - 76 млн лет назад, а другие - и значительно больше). В наше время Щелезубы внесены в Красную книгу, как почти исчезнувший вид. (Пьюти-фьют, такие дела…)
(Побережье Атлантического океана. Лас Терренас. Вечернее купание)
О Доминикане.
На острове замечательная экология. Страна очень заботится о ней. Так, к примеру, более 10% территории Доминиканской республики - это охраняемые государством Заповедники. Национальные Заповедники - весомый вклад в будущее Доминиканы, залог здоровья живущих тут граждан. В доминиканской флоре и фауне - много эндемических животных и растений. Здесь нет крупных диких животных, нет ядовитых змей, а берега защищены от акул коралловыми рифами. Из крупных млекопитающих в Доминиканской республике есть забавные морские коровы (ламантины или манати), веселые дельфины и ежегодно (с конца декабря по март месяц) приплывающие сюда на брачный медовый период - горбатые (не путать с сутулыми)) КИТЫ!
Природа Доминиканы очень разнообразна. Ученые насчитывают здесь 20 (!!) природных зон. Поэтому место жительства обитатели выбирают себе по вкусу. Любители пляжной жизни обычно селятся на побережьях, а кому нравится более прохладный климат - обитают повыше в горах. По общему мнению, горная Доминикана удивительно красива и очень напоминает Альпы! Зимой в горных районах значительно прохладнее, и иногда по утрам там бывают даже заморозки)).
(Доминикана. Санто Доминго. Ботанический Сад. Орхидея)
Доминиканская республика - очень мирная страна. Здесь проживают самые доброжелательные люди на планете. Доминиканцы улыбчивы и удивительно неконфликтны. В Доминикане не существует разногласий по религиозным и этническим проблемам. В отличие от других народов, доминиканцы не борются с жизнью и природой, а живут себе с ними в удивительной гармонии - наслаждаясь каждым мигом такой быстротечной жизни.
(Доминикана фото. Санто Доминго. Колониальная Зона. Старый Город. Пешеходная улица Конде)
Отдыхать и жить в Доминикане интересно. доминикана отдыхЗдесь много достопримечательностей. К примеру, более 300 объектов архитектуры Доминиканской республики признаны мировым достоянием и охраняются ООН. А еще здесь масса развлечений - от верховой езды до джип-сафари, от рафтинга до виндсерфинга. В Доминикане - одни из лучших в мире гольф-полей. В стране проходят Международные соревнования по виндсерфингу и по океанской ловле рыбы.
Политика Доминиканы стабильна и дружелюбна, а экономика находится в устойчивом подъеме. В Доминиканской республике сегодня современные дороги, 8 международных аэропортов, полдесятка хороших доминиканских аэродромов для местных авиалиний, 11 морских портов, более 30 университетов и несколько оффшорных зон.
Попасть в Доминикану- легко. Для граждан России, Украины, Казахстана, Эстонии и еще длинного ряда стран - БЕЗВИЗОВЫЙ ВЪЕЗД в Доминиканскую Республику.
НЕДВИЖИМОСТЬ в Доминиканской Республике. ИНВЕСТИЦИИ в Доминикане. Доход и ПРИБЫЛЬ.
На сегодняшний день в Европе нет государств, где инвестиции могли бы принести хороший годовой доход. Этого не позволяют ни европейский климат с его коротким курортным сезоном, ни состояние экономики европейских государств, так или иначе пострадавших от мирового кризиса. Поэтому самое выгодное сейчас - это вложение инвестиций в страны, где еще только начинается подъем экономики и где созданы льготные условия для инвестиций, и есть большой выбор инвестиционной деятельности. Как раз такой страной и является Доминикана.
(Фото Доминиканы. Санто Доминго. Старый Город. Церковь Альтаграсии)
Кардинальные перемены в Доминиканской республике начались, когда в 1998 году был принят судьбоносный для страны Указ президента Леонеля Фернандеса Рейна. Согласно этому Указу были сняты ВСЕ ограничения на недвижимость в Доминикане! С этого момента купить недвижимость, владеть ею и передавать право наследования - стало легко для всех, в том числе и для иностранцев. Теперь иностранному гражданину для юридического оформления покупки ЛЮБОЙ недвижимости в Доминикане достаточно иметь на руках лишь ДЕЙСТВУЮЩИЙ заграничный паспорт. недвижимость доминикана А сам процесс такой покупки стал простым, прозрачным и понятным. К тому же в Доминикане приятно низкие налоговые ставки для покупки недвижимости и для ведения бизнеса.
Полезная СПРАВКА для ИНВЕСТОРА в Доминиканской Республике:
Для проверки недвижимости продавец должен предоставить покупателю или представляющему его адвокату следующие документы:
• Копию Титула на собственность.
• Землемерный план на собственность.
• Копию документа личности владельца собственности.
• Копию документов об оплате налога на собственность из Налогового Комитета или копию Свидетельства, уведомляющего о налоговых льготах на имущество.
Если продавец - компания:
• Копию учредительных документов компании, Устав, Резолюцию на продажу.
• Сертификат Департамента Государственных Сборов об оплате всех необходимых налогов.
Если собственность входит в часть Кондоминиума:
• Копия Декларации Кондоминиума.
• Копия Положений о Кондоминиуме.
• Копия заверенного Строительного Плана.
• Сертификат на уплату всех пошлин Кондоминиума со стороны продавца.
• Копии Протоколов последних трёх собраний Кондоминиума.
Если собственность - дом:
• Копия заверенного строительного плана.
• Инвентарный перечень.
• Копии контрактов на обслуживание и чеков на их оплату.
Все полученные документы ОБЯЗАТЕЛЬНО проверяются адвокатом на предмет их законности и подлинности!
(Фото Доминиканы. Санто Доминго. Старый город. Многие здания продаются)
Наша компания «Solcity» поможет Вам организовать Ваш приезд и замечательный отдых в Доминикане. Компания «Solcity» предлагает индивидуальные туры по Доминикане. Мы также можем помочь Вам получить гражданство Доминиканской Республики. Профессиональные сотрудники компании «Solcity» помогут Вам в подборе интересной Вам недвижимости. Компания «Solcity» предоставляет своим клиентам юридические консультации, проверку и юридическое сопровождение при покупке недвижимости.
Наша компания «Solcity» также предлагает услуги бизнес сервиса и переводчиков. Обращайтесь к нам, с нами надежно и интересно!
От всей души поздравляем Вас с наступающим 2012 годом. Желаем Вам прекрасного настроения, чудесного отдыха в Доминикане и удачной покупки!
(Доминикана фото. Побережье Атлантического океана. Один из пляжей городка Лас Терренас)
Но так было лишь до появления испанских колонистов, которые завезли сюда некоторые, оказавшиеся агрессивными, виды животных и растений. Например, для уничтожения случайно приехавших и сильно впоследствии размножившихся мышей и крысок - были специально доставлены мангусты. Но, к сожалению, мангусты уничтожали не только этих грызунов, но и начали охотиться за некоторыми видами эндемических птиц, млекопитающих и рептилий острова, создав реальную угрозу их вымирания. Ученые утверждают, что именно так исчезло около 18 видов уникальных млекопитающих.
Сегодня сохранились лишь 2 оставшиеся разновидности эндемических млекопитающих: Утиа (Hutia) и Соленодон (Solenodоn). Утиа похожа на огромного крота, кормится травкой и гуляет по деревьям, а про Соленодона - читайте дальше.
СПРАВКА: ЩЕЛЕЗУБ ПАРАДОКСАЛЬНЫЙ (Solenodon paradoxus) - говорят, существует реально. Встречается лишь на острове Доминиканской Республики и под вопросом - на Кубе (среди ряда ученых бытует мнение, что на Кубе он уже вымер). Живет в горных лесах. Днем, в основном - спит, либо отсиживается среди корней больших деревьев или в кустарниках. доминикана в декабреПосле захода солнца выходит на охоту. Бегает быстро, а вот прыгать не умеет. Неплохо лазает по деревьям и скалам.
Мордочка у Соленодона длинная, на грани хоботности. Отличное обоняние. Глазки маленькие и подслеповатые, т.к. ведет ночной образ жизни. Покрыт короткой жесткой коричневатой шерстью. Подмышечные и паховые железы интенсивно вырабатывают выделения с сильным козлиным запахом. На всех конечностях - по 5 пальцев с крепкими длинными когтями.
(Фото Доминиканы. Щелезуб парадоксальный или Соленодон)
Отнюдь не красавец, обладает еще и склочным характером. Считается - склонен к агрессии. Перед тем, как нападать, он выказывает внешние признаки раздражения: топорщит шерсть и может начать визжать противным голосом. К таким его проявлениям следует относится с осторожностью, потому что Соленодон ядовит.
В этом Соленодон-Щелезуб напоминает австралийского утконоса. Вместе с ним и некоторыми землеройками - они составляют ядовитую компанию-исключение в семействе млекопитающих. Яд у него вырабатывается под челюстью и поступает в щель-бороздку второго нижнего резца (отсюда и название - Щелезуб).
Парадоксальным в его организме является то, что у Соленодона нет иммунитета к собственному яду. Поэтому, если во время драки друг с другом, они получают хотя бы и легкий укус - то погибают. Для человека яд Щелезуба не смертелен, но укус крайне болезенен и проходит далеко не сразу.
(Между прочим, доминиканские фламинго))
Соленодон мало плодовит. Размножается максимум два раза в год. В помете - до 3 детенышей, но чаще- по одному. Рождаются они слепыми, голыми и беспомощными, поэтому подолгу не расстаются с матерью. Случается, что они проживают вместе несколькими поколениями (вновь народившиеся с уже подрастающими).
А теперь - о расхождении с наукой. Ученые относят Соленодона к млекопитающим-насекомоядным (хотя считают, что он может откушать и небольшим лягушонком, моллюском, червяком или ящерицей). Длина его тела- до 32 см, и почти столько же - лысый хвост. Весит около 1 кг.
Но некоторым жителям горных районов Доминиканы (с которыми мы побеседовали) якобы доволилось не только встречаться с ним, но и попробовать его на вкус (уверяют, что мясо вкусное). Так вот они утверждают, что взрослый Соленодон размером раза в два - БОЛЬШЕ (обычно показывают величину западно-европейской овчарки). На вопрос не имеют ли они ввиду длину тела вместе с хвостом - все уверенно отвечали, что хвост здесь не причем, он у него все время поджат.
И все рассказывали, что Щелезуб иногда успешно нападает на сельских некрупных собак (т.е. он все-таки не сильно насекомоядный)). И, кстати, жители горной Доминиканы узнают его на картинках; а еще - не в курсе, что Соленодон ядовит и философски-равнодушны к тому, что этих животных осталось мало.
Ну, и о возрасте этого вида. Зоологи иногда называют Соленодонов - живыми окаменелостями, подразумевая, что они стали самостоятельным видом очень-очень давно (одни ученые называют цифру - 76 млн лет назад, а другие - и значительно больше). В наше время Щелезубы внесены в Красную книгу, как почти исчезнувший вид. (Пьюти-фьют, такие дела…)
(Побережье Атлантического океана. Лас Терренас. Вечернее купание)
О Доминикане.
На острове замечательная экология. Страна очень заботится о ней. Так, к примеру, более 10% территории Доминиканской республики - это охраняемые государством Заповедники. Национальные Заповедники - весомый вклад в будущее Доминиканы, залог здоровья живущих тут граждан. В доминиканской флоре и фауне - много эндемических животных и растений. Здесь нет крупных диких животных, нет ядовитых змей, а берега защищены от акул коралловыми рифами. Из крупных млекопитающих в Доминиканской республике есть забавные морские коровы (ламантины или манати), веселые дельфины и ежегодно (с конца декабря по март месяц) приплывающие сюда на брачный медовый период - горбатые (не путать с сутулыми)) КИТЫ!
Природа Доминиканы очень разнообразна. Ученые насчитывают здесь 20 (!!) природных зон. Поэтому место жительства обитатели выбирают себе по вкусу. Любители пляжной жизни обычно селятся на побережьях, а кому нравится более прохладный климат - обитают повыше в горах. По общему мнению, горная Доминикана удивительно красива и очень напоминает Альпы! Зимой в горных районах значительно прохладнее, и иногда по утрам там бывают даже заморозки)).
(Доминикана. Санто Доминго. Ботанический Сад. Орхидея)
Доминиканская республика - очень мирная страна. Здесь проживают самые доброжелательные люди на планете. Доминиканцы улыбчивы и удивительно неконфликтны. В Доминикане не существует разногласий по религиозным и этническим проблемам. В отличие от других народов, доминиканцы не борются с жизнью и природой, а живут себе с ними в удивительной гармонии - наслаждаясь каждым мигом такой быстротечной жизни.
(Доминикана фото. Санто Доминго. Колониальная Зона. Старый Город. Пешеходная улица Конде)
Отдыхать и жить в Доминикане интересно. доминикана отдыхЗдесь много достопримечательностей. К примеру, более 300 объектов архитектуры Доминиканской республики признаны мировым достоянием и охраняются ООН. А еще здесь масса развлечений - от верховой езды до джип-сафари, от рафтинга до виндсерфинга. В Доминикане - одни из лучших в мире гольф-полей. В стране проходят Международные соревнования по виндсерфингу и по океанской ловле рыбы.
Политика Доминиканы стабильна и дружелюбна, а экономика находится в устойчивом подъеме. В Доминиканской республике сегодня современные дороги, 8 международных аэропортов, полдесятка хороших доминиканских аэродромов для местных авиалиний, 11 морских портов, более 30 университетов и несколько оффшорных зон.
Попасть в Доминикану- легко. Для граждан России, Украины, Казахстана, Эстонии и еще длинного ряда стран - БЕЗВИЗОВЫЙ ВЪЕЗД в Доминиканскую Республику.
НЕДВИЖИМОСТЬ в Доминиканской Республике. ИНВЕСТИЦИИ в Доминикане. Доход и ПРИБЫЛЬ.
На сегодняшний день в Европе нет государств, где инвестиции могли бы принести хороший годовой доход. Этого не позволяют ни европейский климат с его коротким курортным сезоном, ни состояние экономики европейских государств, так или иначе пострадавших от мирового кризиса. Поэтому самое выгодное сейчас - это вложение инвестиций в страны, где еще только начинается подъем экономики и где созданы льготные условия для инвестиций, и есть большой выбор инвестиционной деятельности. Как раз такой страной и является Доминикана.
(Фото Доминиканы. Санто Доминго. Старый Город. Церковь Альтаграсии)
Кардинальные перемены в Доминиканской республике начались, когда в 1998 году был принят судьбоносный для страны Указ президента Леонеля Фернандеса Рейна. Согласно этому Указу были сняты ВСЕ ограничения на недвижимость в Доминикане! С этого момента купить недвижимость, владеть ею и передавать право наследования - стало легко для всех, в том числе и для иностранцев. Теперь иностранному гражданину для юридического оформления покупки ЛЮБОЙ недвижимости в Доминикане достаточно иметь на руках лишь ДЕЙСТВУЮЩИЙ заграничный паспорт. недвижимость доминикана А сам процесс такой покупки стал простым, прозрачным и понятным. К тому же в Доминикане приятно низкие налоговые ставки для покупки недвижимости и для ведения бизнеса.
Полезная СПРАВКА для ИНВЕСТОРА в Доминиканской Республике:
Для проверки недвижимости продавец должен предоставить покупателю или представляющему его адвокату следующие документы:
• Копию Титула на собственность.
• Землемерный план на собственность.
• Копию документа личности владельца собственности.
• Копию документов об оплате налога на собственность из Налогового Комитета или копию Свидетельства, уведомляющего о налоговых льготах на имущество.
Если продавец - компания:
• Копию учредительных документов компании, Устав, Резолюцию на продажу.
• Сертификат Департамента Государственных Сборов об оплате всех необходимых налогов.
Если собственность входит в часть Кондоминиума:
• Копия Декларации Кондоминиума.
• Копия Положений о Кондоминиуме.
• Копия заверенного Строительного Плана.
• Сертификат на уплату всех пошлин Кондоминиума со стороны продавца.
• Копии Протоколов последних трёх собраний Кондоминиума.
Если собственность - дом:
• Копия заверенного строительного плана.
• Инвентарный перечень.
• Копии контрактов на обслуживание и чеков на их оплату.
Все полученные документы ОБЯЗАТЕЛЬНО проверяются адвокатом на предмет их законности и подлинности!
(Фото Доминиканы. Санто Доминго. Старый город. Многие здания продаются)
Наша компания «Solcity» поможет Вам организовать Ваш приезд и замечательный отдых в Доминикане. Компания «Solcity» предлагает индивидуальные туры по Доминикане. Мы также можем помочь Вам получить гражданство Доминиканской Республики. Профессиональные сотрудники компании «Solcity» помогут Вам в подборе интересной Вам недвижимости. Компания «Solcity» предоставляет своим клиентам юридические консультации, проверку и юридическое сопровождение при покупке недвижимости.
Наша компания «Solcity» также предлагает услуги бизнес сервиса и переводчиков. Обращайтесь к нам, с нами надежно и интересно!
От всей души поздравляем Вас с наступающим 2012 годом. Желаем Вам прекрасного настроения, чудесного отдыха в Доминикане и удачной покупки!