Строительство дома в SolCity Доминикана, компания “Casas Hispania”.

[dominicana_life]

Нам тут прислали варианты домов на постройку, испанская компания “Casas Hispania”.
Как видим, прайсы для народа, все достаточно простенькое, мебель не включена в стоимость. Но жить можно.

240 квадрометров, 4 комнаты, 3 ванных, столовая, кухня, гостиная и прачечная.
Стоимость строительства = 350 долларов/м2, то есть 80 тысяч за это счастье + 21

Comments

недвижимость в Доминикане - цены

[ext_2186185]

Не могли бы вы написать поподробнее о ценах на недвижимость в Доминикане? Есть ли какие-то требования по покупке, нужно ли какое-то особое разрешение для покупки не-гражданами, сколько это стоит, если есть какие-то подводные камни при покупке, что нужно знать?

Сложно найти правдивую непредвзятую информацию по этим вопросам. Заранее спасибо!

Re: недвижимость в Доминикане - цены

[dominicana_life]

День добрый, интересует готовая или, все-таки, стройка. Экономия существенная, плюс, все по вашим эскизам. Готовая, если мы говорим про вменяемую недвижку - от 1000 долларов за квадрат. Как правило, в цену уже включена земля. Ограничений для не-граждан Доминиканы никаких нет, вы оформляете сделку на свой загранпаспорт, русский или украинский, к примеру. Наличие недвижмости в Доминиканской Республике облегчает получение вида на жительства, но нет такого, что купив недвижимость вы автоматом получите гражданство. Любую недвижимость надо проверять с помощью местных адвокатов, на неуплаченные налоги (1 процент годовой с вышки от 150 тысяч долларов), залогов, итд итп. Обычно адвокат берет за это процент со сделки, встречаются до 2.5 процентов ставки, в зависимости от адвоката.

Re: недвижимость в Доминикане - цены

[ext_2186185]

Готовая или строительство - это в зависимости от цен. Ведь если строить даже небольшой домик, там надо жить пока он строится (из опыта! :) а то потом начинаешь делать открытия в собственном доме). То есть если готовый дом (даже требующий косметического ремонта) стоит дешевле, то это может быть предпочтительный вариант. Сколько % примерно можно сэкономить, если строить, по сравнению с домом такого же размера в примерно подобном же районе?

Re: недвижимость в Доминикане - цены

[dominicana_life]

Ну, так ценники я расписал. Самостоятельно строиться - еще дешевле ценников в этом посте, можно, кстати, и через русских строителей, среди клиентов SolCity есть, могу контакты дать. Готовый дом никогда не будет стоить дешевле. Плюс, дорожает в нем только земля, а сама постройка, увы, через 5-7 лет начинает терять в цене. Опять же, зависит от того, кто строил, и как заботился. То есть, готовая недвижимость в Доминикане - от 1000 долларов за квадрат, строиться - от 300 в среднем, если мы говорим про очень простенькое сороение.

Re: недвижимость в Доминикане - цены

[ext_2186185]

Хорошо, а по срокам? Я понимаю, что в зависимости от сложности конструкции. Например, одноэтажный дом размером 200-300 кв метров можно построить в течение 18 недель. Плюс, наверное, время на согласование планов с местной мэрией. Сколько это занимает? Или есть возможность заключить контракт на уже пре-одобренное строительство (то есть уже есть эскиз, прикрепленный к участку, строить могут начать в течение пары недель). Я пытаюсь понять, сколько времени все это займет, по минимуму и по максимуму. Сами знаете, время - деньги!:)

ЗЫ: Это хорошо, что есть русские строители, гораздо меньше проблем.

Re: недвижимость в Доминикане - цены

[dominicana_life]

Боюсь, что так быстро 300 квадратов не поднимаются. Минимум полгода. Опять же, как вы правильно заметили, все будет зависеть от того, что вы выберете. Нет, эскизы под участки еще не делали. По времени, на разрешения уходит неделя-полторы-две, иногда меньше. Да, с русскими строителями вы хотя бы на одном языке будете разговаривать. С доминиканцами - надо будет на первое время нанять переводчика, хотя бы одного на две бригады, в общем, не проблема.

Re: недвижимость в Доминикане - цены

[ext_2186185]

Спасибо большое за разъяснения и информацию! Буду продолжать читать ваш журнал и ждать новых постов!

Re: недвижимость в Доминикане - цены

[dominicana_life]

Спасибо :) Заходите еще ;)