Квартирка в Москве или дом в Доминикане? Быть или не быть? Плюсы без минусов
Пост про аналитику жизни в Лас Терренас, про полуостров Самана.
Лас Терренас (Север Доминиканы). Немного полезной инфы про наш город.
Почитайте статью про аренду дома в Доминикане, полезно.
Еще недавно (лет 12 назад) это местечко больше всего напоминало индейские поселения далеких времен. Сейчас Лас Теренас стремительно развивается, не уступая Пунта Кане (Punta Cana), Сосуа (Sosua) и Пуерто Плата (Puerto Plata). Единственное, что осталось от «зародыша Лас Терренаса», - это изумительная девственная природа с холмами, реками, водопадами, и красивыми пляжами. Кстати, насчет холмов. Вы, наверное, слышали сочетание слов «Доминикана» и «ураган»? Так вот эти самые холмы никогда не дадут разрушить ваш домик или любое другое имущество. Максимум, чем может обернуться катаклизм - это дождем. Вообще последние ураганы прошли все ниже Доминиканы (немного зацепив столицу), а вот, например, Ямайке сильно не повезло. Мир лишился 40% замечательной ямайской дудки. В прочем, меня эта новость не сильно покоробила.
В 1989 году построили первую дорогу, и в 1996 было проведено электричество. Уже с тех времен Лас Терренас позиционировался как город европейского типа.
Из газет мы узнаем, что в течение 2007 года на строительство новых отелей в Доминиканской Республике было выделено около 400 000 000 долларов, и более миллиарда долларов было вложено в проекты по недвижимости и туризму. С 1980 по 2005 год туристический доминиканский сектор пришел к годовому росту в 10 %, измеренный в приезжающих туристах, не являющихся резидентами.
Лас Теренас населяют французы, немцы, смешные ребята- голландцы, доминиканцы и совсем немного русских. В Лас Терренас всего 3 отеля all-inclusive. И, слава Богу! Никакого хорового пения (Эх, мороооз мороо-ооз, не морооооозь меняяяяяя), никакого дебоша в отеле. Все рассчитано именно на индивидуальных туристов - на истинных ценителей отдыха. Человеку нельзя отказывать в индивидуальном отношении к себе на отдыхе. Он должен улетать с довольной улыбкой чеширского кота, на загоревшем лице, говоря искреннее «спасибо». Кому-то, конечно, нужен постоянный псевдо - уход: чтобы 5 раз в день меняли полотенце, чтобы 4 человека постоянно следили за уровнем мартини в вашем бокале, пока вы лежите на кушетке около бассейна, и еще двое носились с пепельницами даже в том случае, если вы не курите… Но это не отдых- это овощной туризм, который подходит только для людей, находящихся в крайней степени задерганности, и которые приехали для того, что бы лечь пластом на пляже в стиле «Отстаньте от меня срочно!». Индивидуальный туризм - это отдых «дикарями», но под бдительным присмотром людей, которые четко себе представляют «где заканчивается экстрим и начинается звездец». Эти люди (ака. Мы) ИНДИВИДУАЛЬНО для вас продумают план отдыха, попутно объясняя что к чему, где поесть - куда сходить еще. Параллельно с тем, мы станем вашим непосредственным другом и Чип и Дейлом (ака. Мега Бурундуком) в одном лице.
И Вы у нас в голове не «клиент № 292345», мы Вас называем по имени и обращаемся с Вами не как с клиентом, а как с человеком. Потому что «клиент» - это целевая аудитория, а мы в Вас «стрелять» не собираемся, Вы не цель, прежде всего Вы - человек.
Лас Теренас расположен в 245 км от Пуэрто Плата (Puerto Plata). В Лас Теренас ведут две горные дороги с незабываемыми видами, иногда вниз смотреть не рекомендуется.
Сейчас строят автобан до Санто Доминго, который значительно сократит путь из столицы до Саманы (полтора часа езды вместо 5-6), также строят дорогу от Лас Теренас до интернационального аэропорта Самана Эль Катей (Samana El Catey), в который удобнее всего летать компанией Люфтганза\Кондор (хотя вроде Lufthansa и Condor сейчас усердно пытаются разлепиться, посмотрим, что из этого выйдет).
Сейчас в Лас Теренасе строят проект элитного яхт-клуба Marina, строят гольф-поле (между прочим уже 7 лунок).
Поверьте мне, Доминиканская Республика не ограничивается Пунта Каной (Punta Cana) и Сосуа (Sosua), она намного больше. Люди, которые это понимают - летят также и к нам в Саману.
Разрешите немного рассказать про полуостров Самана (Samana). 30 км пляжей, отличных пляжей, пустынных пляжей, чистых пляжей на побережье Атлантического океана. Душевный, гостеприимный people сначала будет вас очень настораживать своей неторопливостью и улыбающимися физиономиями, но потом вы привыкнете - они всегда такие. Хотя я о голландцах уже говорил- это оказалось не их рук дело. Жители Саманы по жизни пребывают в позитивном расположении духа ). Полуостров Самана это, пожалуй, одно из самых красивых мест в Доминикане и на Карибах. (если я соврал - киньте в меня камень!)
К тому же, Самана - это единственное место в мире, куда в бухту заходят киты-эксгибиционисты, чтоб радовать туристов своими брачными играми.
Согласно статье в лондонском журнале «New Economics Foundation in London» - Доминиканская Республика - это наиболее комфортная для проживания страна на Карибах, и она занимает 26 место в мире, подходящее под следующее описание: «хорошая жизнь граждан и уважение общества к природным ресурсам, от которых оно зависит».
Clave Digital утверждает, что «Показатель Счастья Планеты» на прямую зависит от успеха или неспособности большинства стран обеспечивать хорошее качество жизни для своих граждан, и, в то же время, этот показатель также зависит от бережного отношения к природным ресурсам.
Цены на недвижимость в Доминикане поднимаются не менее чем на 10% за год. Опять же все зависит от качества земли, месторасположения и так далее. Сейчас вы спокойно можете прикупить себе домик за 150-200 тысяч. Удивлены? Теперь пригласите оценщика в вашу квартирку в Москве или Питере, например. Цена значительно выше, а рядом нет моря, в окно поминутно не врезается клювом колибри, нельзя поесть свежих креветок или лангустов, купленных по символическим ценам у рыбаков «прямо с лодки», нет обыденного гололеда (не надо менять шины на «зимние» - и это есть гут), и много щедрого доминиканского Солнца. Я люблю зимние доминиканские арбузы (которые никогда не бывают круглыми, между прочим), дыни, папайю и мамон. Каждый день я выпиваю свежего кокосового молока. Вы знали про то, что во время войны кокосовую воду закачивали при большой потери крови? Вода ведь, фильтруясь, проходит всю пальму и только потом оказывается в кокосе. Получается биологически чистое вещество.
Я уехал из России потому, что устал быть в постоянных депресняках, захотел спокойной веселой нормальной жизни. Здесь, в принципе, не надо судорожно оглядываться, идя по темным улицам или прогуливаясь вечером по пляжам. Я и за сестру свою не беспокоюсь, отпуская ее в столицу к друзьям, она, правда, не намного младше меня, но все же.
Я приверженец мысли о том, что утром нужно просыпаться с улыбкой на фэйсе и выпивать свой утренний кофе, не тупя в кафельную стенку московской/питерской/новосибирской/харьковской (нужное подчеркнуть) кухни, а сидя на балконе и наслаждаясь пейзажами холмов (ну или купающихся в бассейне кондоминиума девушек, что, честно говоря, привлекает мое внимание больше, чем всякие пальмы и цветочки). Мне приятно, когда я захожу в любой ларек\кафе\ресторан\клуб, и все присутствующие люди искренне давят лыбу.
А ведь очень легко стать гражданином этой страны. И это может сделать каждый. Главное понять это как можно раньше и начать менять реальность своими руками. Очень много плюсов при почти полном отсутствии минусов.
Доминиканская валюта - песо, peso (DOP)
Недвижимость в Доминиканской Республике. Наиболее выгодным на сегодняшний день вложением средств является покупка земли, что ни для кого не секрет. Именно поэтому мы организовали SolCity Доминикана. В проекте 104.6 Гектара земли, расположенной в 800 метрах от моря.
Почему наша компания выбрала именно эту землю, и в чем ее прелесть?
Очень просто - активное развитие региона и Севера Доминиканы, в частности.
+ Для примера, Господин Билл Гейтс, на полуострове Самана (всего в 140 км)
выкупает огромный кусок земли с пляжем под поселение программистов.
И мне что-то подсказывает, что он не самый глупый человек на планете.
+ В радиусе 30 километров от SolCity Доминикана строится около десятка крупных проектов,
один из которых я описывал в посте про рыбалку - RD ECO (в 6 км от SolCity).
+ Президентский проект Playa Grande (в 10 км от SolCity), который сейчас еще строится.
Для понимания: если всю строительную технику размещать на земле SolCity,
то получится пирог, слоев из 5-6.
Все эти факторы крайне позитивно отражаются на стоимости соседних земель, коммуникациях,
дорогах и инфраструктуре, с которыми здесь и так полный порядок.
Напомню, земля в SolCity Доминикана сейчас стоит менее 7.72 доллара
за метр квадратный, или 772 доллара за сотку. В регионе - от 5 тысяч за сотку,
почти в 7 раз. Не забывайте, общий размер земли нашей - 104.6 Гектар.
Что это означает? При желании впоследствии продать один из участков - вы можете
значительно преумножить ваши инвестиции, цене есть куда двигаться.
В других проектах, чей суммарный объем общей земли меньше, таких пряников нет,
отсюда и цены. Земля там, если и поднимется в цене, то незначительно, процентов на 10-15 в год.
Есть какие-то вопросы? Не стесняйтесь, мои контакты
Телефоны, любой на выбор, включены 24/7/365 солнечных дней в году +1829.807.1958; +1849.855.4304; +1809.776.1444
Skype: dominicana007z
Или письмо напишите с темой "Ильичу в Доминикану", то ответ придет быстрее: project@1dominicana.com
Мой Вконтакте
Мой Facebook
Есть что еще предложить? Пожалуй, да. Мы занимаемся земельными проектами большими, а также GPS картографией Доминиканской Республики. Справочно: по нашим GPS картам Доминиканы ездит президент страны, нас рекомендует Garmin в США, также не брезгуют Полиция, служба 911 и военные.
Если говорить про земельные участки в Доминикане, у нас еще есть земельные участки, 21,000 $US за 27 и более соток: с речкой, видом на море или какао-плантацией. Есть и просто пустые участки ровные, идеальные для строительства, деревья сами посадите, какие хотите.
До 800 долларов за сотку, или 8 долларов за метр квадратный.
Лот #157 со своей какао-плантацией. 27 соток за 21 тысячу долларов.
Лот #73 своей речкой, креветки, да! 21 тысяча долларов за 29 соток.
Лас Терренас (Север Доминиканы). Немного полезной инфы про наш город.
Почитайте статью про аренду дома в Доминикане, полезно.
Еще недавно (лет 12 назад) это местечко больше всего напоминало индейские поселения далеких времен. Сейчас Лас Теренас стремительно развивается, не уступая Пунта Кане (Punta Cana), Сосуа (Sosua) и Пуерто Плата (Puerto Plata). Единственное, что осталось от «зародыша Лас Терренаса», - это изумительная девственная природа с холмами, реками, водопадами, и красивыми пляжами. Кстати, насчет холмов. Вы, наверное, слышали сочетание слов «Доминикана» и «ураган»? Так вот эти самые холмы никогда не дадут разрушить ваш домик или любое другое имущество. Максимум, чем может обернуться катаклизм - это дождем. Вообще последние ураганы прошли все ниже Доминиканы (немного зацепив столицу), а вот, например, Ямайке сильно не повезло. Мир лишился 40% замечательной ямайской дудки. В прочем, меня эта новость не сильно покоробила.
В 1989 году построили первую дорогу, и в 1996 было проведено электричество. Уже с тех времен Лас Терренас позиционировался как город европейского типа.
Из газет мы узнаем, что в течение 2007 года на строительство новых отелей в Доминиканской Республике было выделено около 400 000 000 долларов, и более миллиарда долларов было вложено в проекты по недвижимости и туризму. С 1980 по 2005 год туристический доминиканский сектор пришел к годовому росту в 10 %, измеренный в приезжающих туристах, не являющихся резидентами.
Лас Теренас населяют французы, немцы, смешные ребята- голландцы, доминиканцы и совсем немного русских. В Лас Терренас всего 3 отеля all-inclusive. И, слава Богу! Никакого хорового пения (Эх, мороооз мороо-ооз, не морооооозь меняяяяяя), никакого дебоша в отеле. Все рассчитано именно на индивидуальных туристов - на истинных ценителей отдыха. Человеку нельзя отказывать в индивидуальном отношении к себе на отдыхе. Он должен улетать с довольной улыбкой чеширского кота, на загоревшем лице, говоря искреннее «спасибо». Кому-то, конечно, нужен постоянный псевдо - уход: чтобы 5 раз в день меняли полотенце, чтобы 4 человека постоянно следили за уровнем мартини в вашем бокале, пока вы лежите на кушетке около бассейна, и еще двое носились с пепельницами даже в том случае, если вы не курите… Но это не отдых- это овощной туризм, который подходит только для людей, находящихся в крайней степени задерганности, и которые приехали для того, что бы лечь пластом на пляже в стиле «Отстаньте от меня срочно!». Индивидуальный туризм - это отдых «дикарями», но под бдительным присмотром людей, которые четко себе представляют «где заканчивается экстрим и начинается звездец». Эти люди (ака. Мы) ИНДИВИДУАЛЬНО для вас продумают план отдыха, попутно объясняя что к чему, где поесть - куда сходить еще. Параллельно с тем, мы станем вашим непосредственным другом и Чип и Дейлом (ака. Мега Бурундуком) в одном лице.
И Вы у нас в голове не «клиент № 292345», мы Вас называем по имени и обращаемся с Вами не как с клиентом, а как с человеком. Потому что «клиент» - это целевая аудитория, а мы в Вас «стрелять» не собираемся, Вы не цель, прежде всего Вы - человек.
Лас Теренас расположен в 245 км от Пуэрто Плата (Puerto Plata). В Лас Теренас ведут две горные дороги с незабываемыми видами, иногда вниз смотреть не рекомендуется.
Сейчас строят автобан до Санто Доминго, который значительно сократит путь из столицы до Саманы (полтора часа езды вместо 5-6), также строят дорогу от Лас Теренас до интернационального аэропорта Самана Эль Катей (Samana El Catey), в который удобнее всего летать компанией Люфтганза\Кондор (хотя вроде Lufthansa и Condor сейчас усердно пытаются разлепиться, посмотрим, что из этого выйдет).
Сейчас в Лас Теренасе строят проект элитного яхт-клуба Marina, строят гольф-поле (между прочим уже 7 лунок).
Поверьте мне, Доминиканская Республика не ограничивается Пунта Каной (Punta Cana) и Сосуа (Sosua), она намного больше. Люди, которые это понимают - летят также и к нам в Саману.
Разрешите немного рассказать про полуостров Самана (Samana). 30 км пляжей, отличных пляжей, пустынных пляжей, чистых пляжей на побережье Атлантического океана. Душевный, гостеприимный people сначала будет вас очень настораживать своей неторопливостью и улыбающимися физиономиями, но потом вы привыкнете - они всегда такие. Хотя я о голландцах уже говорил- это оказалось не их рук дело. Жители Саманы по жизни пребывают в позитивном расположении духа ). Полуостров Самана это, пожалуй, одно из самых красивых мест в Доминикане и на Карибах. (если я соврал - киньте в меня камень!)
К тому же, Самана - это единственное место в мире, куда в бухту заходят киты-эксгибиционисты, чтоб радовать туристов своими брачными играми.
Согласно статье в лондонском журнале «New Economics Foundation in London» - Доминиканская Республика - это наиболее комфортная для проживания страна на Карибах, и она занимает 26 место в мире, подходящее под следующее описание: «хорошая жизнь граждан и уважение общества к природным ресурсам, от которых оно зависит».
Clave Digital утверждает, что «Показатель Счастья Планеты» на прямую зависит от успеха или неспособности большинства стран обеспечивать хорошее качество жизни для своих граждан, и, в то же время, этот показатель также зависит от бережного отношения к природным ресурсам.
Цены на недвижимость в Доминикане поднимаются не менее чем на 10% за год. Опять же все зависит от качества земли, месторасположения и так далее. Сейчас вы спокойно можете прикупить себе домик за 150-200 тысяч. Удивлены? Теперь пригласите оценщика в вашу квартирку в Москве или Питере, например. Цена значительно выше, а рядом нет моря, в окно поминутно не врезается клювом колибри, нельзя поесть свежих креветок или лангустов, купленных по символическим ценам у рыбаков «прямо с лодки», нет обыденного гололеда (не надо менять шины на «зимние» - и это есть гут), и много щедрого доминиканского Солнца. Я люблю зимние доминиканские арбузы (которые никогда не бывают круглыми, между прочим), дыни, папайю и мамон. Каждый день я выпиваю свежего кокосового молока. Вы знали про то, что во время войны кокосовую воду закачивали при большой потери крови? Вода ведь, фильтруясь, проходит всю пальму и только потом оказывается в кокосе. Получается биологически чистое вещество.
Я уехал из России потому, что устал быть в постоянных депресняках, захотел спокойной веселой нормальной жизни. Здесь, в принципе, не надо судорожно оглядываться, идя по темным улицам или прогуливаясь вечером по пляжам. Я и за сестру свою не беспокоюсь, отпуская ее в столицу к друзьям, она, правда, не намного младше меня, но все же.
Я приверженец мысли о том, что утром нужно просыпаться с улыбкой на фэйсе и выпивать свой утренний кофе, не тупя в кафельную стенку московской/питерской/новосибирской/харьковской (нужное подчеркнуть) кухни, а сидя на балконе и наслаждаясь пейзажами холмов (ну или купающихся в бассейне кондоминиума девушек, что, честно говоря, привлекает мое внимание больше, чем всякие пальмы и цветочки). Мне приятно, когда я захожу в любой ларек\кафе\ресторан\клуб, и все присутствующие люди искренне давят лыбу.
А ведь очень легко стать гражданином этой страны. И это может сделать каждый. Главное понять это как можно раньше и начать менять реальность своими руками. Очень много плюсов при почти полном отсутствии минусов.
Доминиканская валюта - песо, peso (DOP)
Недвижимость в Доминиканской Республике. Наиболее выгодным на сегодняшний день вложением средств является покупка земли, что ни для кого не секрет. Именно поэтому мы организовали SolCity Доминикана. В проекте 104.6 Гектара земли, расположенной в 800 метрах от моря.
Почему наша компания выбрала именно эту землю, и в чем ее прелесть?
Очень просто - активное развитие региона и Севера Доминиканы, в частности.
+ Для примера, Господин Билл Гейтс, на полуострове Самана (всего в 140 км)
выкупает огромный кусок земли с пляжем под поселение программистов.
И мне что-то подсказывает, что он не самый глупый человек на планете.
+ В радиусе 30 километров от SolCity Доминикана строится около десятка крупных проектов,
один из которых я описывал в посте про рыбалку - RD ECO (в 6 км от SolCity).
+ Президентский проект Playa Grande (в 10 км от SolCity), который сейчас еще строится.
Для понимания: если всю строительную технику размещать на земле SolCity,
то получится пирог, слоев из 5-6.
Все эти факторы крайне позитивно отражаются на стоимости соседних земель, коммуникациях,
дорогах и инфраструктуре, с которыми здесь и так полный порядок.
Напомню, земля в SolCity Доминикана сейчас стоит менее 7.72 доллара
за метр квадратный, или 772 доллара за сотку. В регионе - от 5 тысяч за сотку,
почти в 7 раз. Не забывайте, общий размер земли нашей - 104.6 Гектар.
Что это означает? При желании впоследствии продать один из участков - вы можете
значительно преумножить ваши инвестиции, цене есть куда двигаться.
В других проектах, чей суммарный объем общей земли меньше, таких пряников нет,
отсюда и цены. Земля там, если и поднимется в цене, то незначительно, процентов на 10-15 в год.
Есть какие-то вопросы? Не стесняйтесь, мои контакты
Телефоны, любой на выбор, включены 24/7/365 солнечных дней в году +1829.807.1958; +1849.855.4304; +1809.776.1444
Skype: dominicana007z
Или письмо напишите с темой "Ильичу в Доминикану", то ответ придет быстрее: project@1dominicana.com
Мой Вконтакте
Мой Facebook
Есть что еще предложить? Пожалуй, да. Мы занимаемся земельными проектами большими, а также GPS картографией Доминиканской Республики. Справочно: по нашим GPS картам Доминиканы ездит президент страны, нас рекомендует Garmin в США, также не брезгуют Полиция, служба 911 и военные.
Если говорить про земельные участки в Доминикане, у нас еще есть земельные участки, 21,000 $US за 27 и более соток: с речкой, видом на море или какао-плантацией. Есть и просто пустые участки ровные, идеальные для строительства, деревья сами посадите, какие хотите.
До 800 долларов за сотку, или 8 долларов за метр квадратный.
Лот #157 со своей какао-плантацией. 27 соток за 21 тысячу долларов.
Лот #73 своей речкой, креветки, да! 21 тысяча долларов за 29 соток.