Застройка по улице Захаренко
Что предполагается:
Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:
1. Назначение и параметры объектов капитального строительства:
№ 1 - три 14 этажных жилых дома: ---- однозначно монолит
Площадь застройки: - одного жилого дома - 360,0 кв.м.
- трех жилых домах - 1080,0 кв.м.
Количество квартир: - в одном жилом доме 65;
- в трех жилых домах 195;
Общая площадь квартир: - в одном доме 3280,0 кв.м.
- в трех домах 9840,0 кв.м.
№ 2 - 18 этажный жилой дом:--------однозначно монолит
Площадь застройки жилого дома - 360,0 кв.м.
Количество квартир 85;
Общая площадь квартир 4284,0 кв.м.
№ 3 - четыре 10 этажных жилых дома: -------- скорее всего панель 97 серии
Площадь застройки: - жилого дома - 660,6 кв.м.
- четырех жилых домах - 2640,0 кв.м.
Количество квартир: - в одном жилом доме - 80;
- в четырех жилых домах 320;
Общая площадь квартир: - в одном доме 4620,0 кв.м;
- в трех домах 18480,0 кв.м.
№ 4 - 2-х этажный комплекс торгового и бытового обслуживания --- скорее всего монолит
Площадь застройки - 1785,0 кв.м
№ 5 - подземная стоянка на 150 мест ----- монолит
Площадь застройки - 4020,0 кв.м.
Общая площадь жилого фонда 32 604 кв. м.
По ситуационному плану застройка затронет, кроме участка леса, пустырь, когда-то специально засаженный всякими ивами-вязами-рябинами-лиственницами и прочим, будут снесены парковки и полоса озеленения вдоль Захаренко. Неизвестно, куда будет вынесен водовод (глубже в лес? тогда затронет и эту вот пешеходную прогулочную дорогу)
Самое невесёлое и долгоиграющее в этой истории то, что 14 и 18 этажные здания однозначно будут монолитными, построенными по технологиям, которые нельзя применять в наших климатических условиях, где и зима бывает.
Статьи и отзывы специалистов про теме эксплуатации монолита:
О невероятной пользе монолита для нашего здоровья
Зарубка на память
Результаты обследований каркасных монолитных жилых домов
Каркасные монолитные этажерки по группе капитальности будут относиться к группе "Каркасно-щитовые", прежде всего, потому что торец перекрытий в них выставлен наружу, а типологически эта обширная группа сооружений выделяется именно по узлам примыкания ригеля к конструкциям ограждения.
Нормативная долговечность этой группы капитальности - 30 лет. То есть после десяти лет эксплуатации по теории надежности сооружение входит в период интенсивного физического износа, когда все ремонты или реконструкционные мероприятия становятся экономически неоправданными.
Но как же обстоят дела с эксплуатируемыми монолитными этажерками, уже простоявшими 10-15 лет?
Рекреационная зона и стоянки отнимаются под строительство домов, которые прослужат только 30 лет.
Горизонт планирования у городской администрации упал ниже плинтуса.
Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:
1. Назначение и параметры объектов капитального строительства:
№ 1 - три 14 этажных жилых дома: ---- однозначно монолит
Площадь застройки: - одного жилого дома - 360,0 кв.м.
- трех жилых домах - 1080,0 кв.м.
Количество квартир: - в одном жилом доме 65;
- в трех жилых домах 195;
Общая площадь квартир: - в одном доме 3280,0 кв.м.
- в трех домах 9840,0 кв.м.
№ 2 - 18 этажный жилой дом:--------однозначно монолит
Площадь застройки жилого дома - 360,0 кв.м.
Количество квартир 85;
Общая площадь квартир 4284,0 кв.м.
№ 3 - четыре 10 этажных жилых дома: -------- скорее всего панель 97 серии
Площадь застройки: - жилого дома - 660,6 кв.м.
- четырех жилых домах - 2640,0 кв.м.
Количество квартир: - в одном жилом доме - 80;
- в четырех жилых домах 320;
Общая площадь квартир: - в одном доме 4620,0 кв.м;
- в трех домах 18480,0 кв.м.
№ 4 - 2-х этажный комплекс торгового и бытового обслуживания --- скорее всего монолит
Площадь застройки - 1785,0 кв.м
№ 5 - подземная стоянка на 150 мест ----- монолит
Площадь застройки - 4020,0 кв.м.
Общая площадь жилого фонда 32 604 кв. м.
По ситуационному плану застройка затронет, кроме участка леса, пустырь, когда-то специально засаженный всякими ивами-вязами-рябинами-лиственницами и прочим, будут снесены парковки и полоса озеленения вдоль Захаренко. Неизвестно, куда будет вынесен водовод (глубже в лес? тогда затронет и эту вот пешеходную прогулочную дорогу)
Самое невесёлое и долгоиграющее в этой истории то, что 14 и 18 этажные здания однозначно будут монолитными, построенными по технологиям, которые нельзя применять в наших климатических условиях, где и зима бывает.
Статьи и отзывы специалистов про теме эксплуатации монолита:
О невероятной пользе монолита для нашего здоровья
Зарубка на память
Результаты обследований каркасных монолитных жилых домов
Каркасные монолитные этажерки по группе капитальности будут относиться к группе "Каркасно-щитовые", прежде всего, потому что торец перекрытий в них выставлен наружу, а типологически эта обширная группа сооружений выделяется именно по узлам примыкания ригеля к конструкциям ограждения.
Нормативная долговечность этой группы капитальности - 30 лет. То есть после десяти лет эксплуатации по теории надежности сооружение входит в период интенсивного физического износа, когда все ремонты или реконструкционные мероприятия становятся экономически неоправданными.
Но как же обстоят дела с эксплуатируемыми монолитными этажерками, уже простоявшими 10-15 лет?
Рекреационная зона и стоянки отнимаются под строительство домов, которые прослужат только 30 лет.
Горизонт планирования у городской администрации упал ниже плинтуса.