Какие задачи решает комендант коттеджного поселка?
В каждом коттеджном поселке любой крупной компании, предлагающей загородную недвижимость, есть комендант. Фактически это ответственное лицо, которое занимается решением внутренних вопросов и задач на территории поселка. Он обеспечивает порядок, соблюдение установленных правил и архитектурной концепции, бесперебойное обслуживание дорог, общих рекреационных зон и других объектов инфраструктуры.
Какие конкретно задачи решает комендант коттеджного поселка?
В зависимости от типа поселка, его масштабов, внутренней инфраструктуры и общего порядка комендант решает следующие задачи:
- Следит за бесперебойной работой, отвечает за вопросы подключения, обслуживания инженерных сетей - водоснабжения, канализации, электроснабжения и газоснабжения;
- Следит за соблюдением плана межевания, установки заборов;
- Обеспечивает своевременное обслуживание и ремонт объектов внутренней инфраструктуры: дорог, парковок, спортивных и детских площадок, рекреационных зон, охранных систем, освещения;
- В летнее время контролирует своевременный покос травы, полив газонов и цветников, в зимний период - за уборку снега и очистку ключевых объектов инфраструктуры;
- Контролирует своевременный вывоз мусора, поддержание поселка в чистоте;
- Предоставляет собственникам и потенциальным покупателям недвижимости полную информацию о самом объекте и окружающей его инфраструктуре.
Комендант - это одновременно и завхоз, и технический специалист, и консультант. Его контактные данные есть у каждого собственника, который вправе получить своевременную помощь в рамках полномочий и квалификации коменданта. Он не допускает хаоса и благодаря ему на объекте никогда не возникают конфликты между жильцами, обслуживающим персоналом.
Хорошим примером коттеджного поселка с комендантом является «Дольче Вита» в Истринском районе Московской области. Это роскошное место на берегу озера с богатой рекреационной территорией, всеми необходимыми инженерными коммуникациями и развитой инфраструктурой.