"Мирланд" собирался строить возле метро "Дмитровская", прямо рядом с нами, 48-этажный бизнес-центр. Должны были начать летом, а что-то не начали. Я прямо беспокоюсь.
А, да? Из поста было непонятно. Я недавно давала их русским сотрудникам несколько уроков иврита - как раз на 2-ой Хуторской - и они бодро делились планами.
הרווח שלהם בשנה שעברה נובע בעיקר משיערוכים כתוצאה מהשלמת הנכס, בו הינך נמצא והמרכז המסחרי בירוסלבל. בהיבט של דמי השכירות ותזרים מזומנים שוטף, הם נמצאים פחות או יותר באותה רמה. קח בחשבון שמרבית הנכסים שלהם עדיין נמצאים בהקמה ומוצגים לפי העלות ולא לפי שווי שוק, כך שעם סיום הבניה התמונה צפויה להשתנות. כנ"ל לגבי אפ"י פיתוח.
Ну да, там объясняется, что упавшая прибыль связана с аудиторскими заморочками. Но выправление цифр после сдачи проектов в эксплуатацию сильно зависит от сохранения перегрева на рынке недвижимости.
Насколько я понимаю, в Москве существует серьезный недостаток современных оффисных площадей, т.е. цена в $850 м/год за "В+" является реальной (хоть и безумной, конечно). Оценки стоимости готовых проектов Мирланд опираются именно на эту сумму. Основной проблемой Фишмана, по всей видимости, остается проблема финансирования и рефинансирования в условиях кризиса ликвидности и начинающейся в Израиле инфляции (у него достаточно много обязательств, прикрепленных к индексу).
Reply
Reply
Reply
Reply
בהיבט של דמי השכירות ותזרים מזומנים שוטף, הם נמצאים פחות או יותר באותה רמה. קח בחשבון שמרבית הנכסים שלהם עדיין נמצאים בהקמה ומוצגים לפי העלות ולא לפי שווי שוק, כך שעם סיום הבניה התמונה צפויה להשתנות. כנ"ל לגבי אפ"י פיתוח.
Reply
Но выправление цифр после сдачи проектов в эксплуатацию сильно зависит от сохранения перегрева на рынке недвижимости.
Reply
Основной проблемой Фишмана, по всей видимости, остается проблема финансирования и рефинансирования в условиях кризиса ликвидности и начинающейся в Израиле инфляции (у него достаточно много обязательств, прикрепленных к индексу).
Reply
Reply
Leave a comment