Тест

[do_nina]

публикация Беседы о деньгах. От автора: часто делать посты из FB не буду. Обещаю!
На всякий случай: Беседка - моя страница. Я ее люблю и балую вниманием. Т.к. вокруг много информационного шума, а я из него стараюсь выдергивать полезную информацию, то на странице много репостов (не чаще 1 раза в день).
P.S.
Вебинар, для которого тест вот этот.

Comments

[dmitrys1985]

Почему вдруг недвижимость - неликвидный актив?
Как-то странно смешаны вопросы про наличие недвижимости и горизонт планирования с вопросами про наличие обычного финансового резерва. Это же совершенно разные категории людей.

[do_nina]

Ну вот как-то так сложилось :-) Наименее ликвидные активы - недвижимость, антиквариат, произведения искусства. Да, их можно продать за деньги, но потребуется время. Для недвижимости - это минимум на переоформление права собственности, уплату налогов и пр. Не говоря уже о том, что недвижимость - не горячие пирожки, продается долго.

Люди бывают разные. По опыту.

[dmitrys1985]

В отношении рынка недвижимости вы ошибаетесь, во всяком случае если речь о городе-миллионике. Если продавец адекватен, то недвижимость реализуется в течении 3-4 месяцев, а это если не ошибаюсь, уже категория краткосрочной ликвидности.

[do_nina]

3-4 месяца - это очень много.
Добавьте кризис и эти месяцы перерастут в годы.

Расскажите мне пожалуйста, откуда Вы черпаете определения "категорий" ликвидности?

[dmitrys1985]

3-4 месяца - это не много, если горизонт планирования инвестиций 3-5 лет. А в случае зарубежных инвестиций, как мне кажется, никто не будет планировать на меньший срок.
В кризис небольшая недвижимость продается так же бойко как и в некризис, разница только в размере наценки/прибыли. Да и то, я собирал статистику по недорогим квартирам, люди в кризис наоборот почему-то увеличивают стоимость недвижимости, только из-за этого она стоит немного дольше. То есть проблема только в адекватности продавца.
Про категории, я не точно написал, а так как помню. Вообще говоря квартиры и небольшие нежилые помещения (а для тех кто планирует делать по мелочи иностранные инвестиции это как раз и есть основная форма недвижимости), все такие виды недвижимости имеют ликвидность на уровне запасов товара, то есть где-то в середине шкалы ликвидности (от денег до незавершенного строительства). Что означает, что недвижимость таких вот потенциальных инвесторов никак нельзя считать неликвидной. Мы же не о владельцах заводов говорим.

[do_nina]

3-4 месяца - серьезный срок. На 3-5 летнем периоде - тем более.
Убедить меня, что недвижимость - ликвидный объект не удастся.
У меня есть опыт работы, в том числе и в кризис.
Но спорить не буду. Ваше мнение имеет право на существование. Если Вас устраивает ликвидность недвижимости - замечательно!