Публичные слушания по изменению правил землепользования и застройки в Жигулевске
Сегодня в 18:00, в малом зале ДК прошли публичные слушания по изменениям, вносимым в Правила землепользования и застройки г.о. Жигулевск Самарской области.
О том, что информация о публичных слушаниях подается почти никак, не буду вновь упоминать. Публикации в газете "Жигулевский рабочий" - это лишь малый процент огласки.
Итак, в зале собралось два десятка человек, как я позже поняла, большинство из них были застройщики.
Правила землепользования и застройки города Жигулевск были утверждены в 2013 году и сегодня это были первые изменения.
Изменения были следующие - чтобы дать возможность строиться и вести бизнес на территории города Жигулевска, были изменены некоторые зоны. Перечень территориальных зон (глава Х, статья 54) подробно расписан в правилах, которые находятся на оф сайте города: ссылка.
Общий план зонирования:
01.
Ввели зону СХЖ (сельско-хозяйственная) и как я поняла, она предполагается как жилая, видимо, чтобы можно было на дачных массивах строиться и жить ?
Спасли многовековые дубы на Александровском поле - установили зону рекреации.
Парковая и Ширяево - скорректированы с в Ж-1 (Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами 1-3 этажа) и СХЖ. Почему, читайте здесь: ссылка.
В Морквашах, где-то у горы, небольшой кусок из СХ (дачи и огороды) перевели в Ж-1.
Произведена большая корректировка зон около промышленных предприятий. Дело в том, что на расстоянии 100-300 метров должны быть зоны санитарно-защитного озеленения (СЗО). Но так как таковых предприятий нет (развалились, перестали существовать и т.д.?), те зоны переведены частино в Ж-1 и Ц-7 (зона культовых сооружений).
Увеличена зона Ц-6 (зона объектов торговли) на Путевой и где Пульсар.
Проспект Молодежный - увеличение зоны Р-1 (зона скверов, парков, бульваров и набережных).
Участки у Никитинской и Комсомольской также стали Р-1 (где пешеходные дорожки).
А также вдоль речки-вонючки :-)
В Зольном ССК вошла в зону СЗО.
По обводной дороге - К-1 (коммунальная зона).
Переулок Механический (напротив Меты) - увеличили зону Ц-1 (зона общественно-делового центра), чтобы построить там торговый центр.
Вот такой проект был представлен на слушаниях.
Даже берутся облагородить ручей.
02.
По-моему весьма неплохо.
ООО Пух попросили изменить зону с К-1 на какую-то (не запомнила), где можно будет строить СТО. Для бюджета города это хорошо - налогообложение повысится.
Также предприниматели просили изменить зону под выращивание роз и производственную базу на Ново-Самарской (котлован у 9-ти этажки на Интернационалистов).
ООО Росдом попросило изменить участок земли с К-1 на Ж-1, чтобы построить жилой комплекс "Березовая роща".
03.
Стоит отметить, что я сидела за этим плакатом и часто на него оглядывалась, пытаясь понять, где именно собираются строить эти дома. Не в самой же Березовой роще? На пригорке, что рядом с Гоголя 2а тоже вряд ли - на эскизах ровная местность.
04.
Как оказалось - это недалеко от морга.
Не мне, конечно, там жить - пусть этот момент интересует покупателей будущего жилья, меня больше озадачил другой момент, который я обнаружила уже дома, разглядывая фото. Если внимательно посмотреть на последнее фото, то видно, что ряд домов (3х этажные) предполагают гаражи, а вот 4х этажный дом - нет. Парковки нет. Данные дома озвучены представителями Росдома как таун-хаусы.
05.
Изменения планируется обсудить на Думе и вынести решение до 14 ноября. Потом опубликуют в газете Жигулевский Рабочий.
О том, что информация о публичных слушаниях подается почти никак, не буду вновь упоминать. Публикации в газете "Жигулевский рабочий" - это лишь малый процент огласки.
Итак, в зале собралось два десятка человек, как я позже поняла, большинство из них были застройщики.
Правила землепользования и застройки города Жигулевск были утверждены в 2013 году и сегодня это были первые изменения.
Изменения были следующие - чтобы дать возможность строиться и вести бизнес на территории города Жигулевска, были изменены некоторые зоны. Перечень территориальных зон (глава Х, статья 54) подробно расписан в правилах, которые находятся на оф сайте города: ссылка.
Общий план зонирования:
01.
Ввели зону СХЖ (сельско-хозяйственная) и как я поняла, она предполагается как жилая, видимо, чтобы можно было на дачных массивах строиться и жить ?
Спасли многовековые дубы на Александровском поле - установили зону рекреации.
Парковая и Ширяево - скорректированы с в Ж-1 (Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами 1-3 этажа) и СХЖ. Почему, читайте здесь: ссылка.
В Морквашах, где-то у горы, небольшой кусок из СХ (дачи и огороды) перевели в Ж-1.
Произведена большая корректировка зон около промышленных предприятий. Дело в том, что на расстоянии 100-300 метров должны быть зоны санитарно-защитного озеленения (СЗО). Но так как таковых предприятий нет (развалились, перестали существовать и т.д.?), те зоны переведены частино в Ж-1 и Ц-7 (зона культовых сооружений).
Увеличена зона Ц-6 (зона объектов торговли) на Путевой и где Пульсар.
Проспект Молодежный - увеличение зоны Р-1 (зона скверов, парков, бульваров и набережных).
Участки у Никитинской и Комсомольской также стали Р-1 (где пешеходные дорожки).
А также вдоль речки-вонючки :-)
В Зольном ССК вошла в зону СЗО.
По обводной дороге - К-1 (коммунальная зона).
Переулок Механический (напротив Меты) - увеличили зону Ц-1 (зона общественно-делового центра), чтобы построить там торговый центр.
Вот такой проект был представлен на слушаниях.
Даже берутся облагородить ручей.
02.
По-моему весьма неплохо.
ООО Пух попросили изменить зону с К-1 на какую-то (не запомнила), где можно будет строить СТО. Для бюджета города это хорошо - налогообложение повысится.
Также предприниматели просили изменить зону под выращивание роз и производственную базу на Ново-Самарской (котлован у 9-ти этажки на Интернационалистов).
ООО Росдом попросило изменить участок земли с К-1 на Ж-1, чтобы построить жилой комплекс "Березовая роща".
03.
Стоит отметить, что я сидела за этим плакатом и часто на него оглядывалась, пытаясь понять, где именно собираются строить эти дома. Не в самой же Березовой роще? На пригорке, что рядом с Гоголя 2а тоже вряд ли - на эскизах ровная местность.
04.
Как оказалось - это недалеко от морга.
Не мне, конечно, там жить - пусть этот момент интересует покупателей будущего жилья, меня больше озадачил другой момент, который я обнаружила уже дома, разглядывая фото. Если внимательно посмотреть на последнее фото, то видно, что ряд домов (3х этажные) предполагают гаражи, а вот 4х этажный дом - нет. Парковки нет. Данные дома озвучены представителями Росдома как таун-хаусы.
05.
Изменения планируется обсудить на Думе и вынести решение до 14 ноября. Потом опубликуют в газете Жигулевский Рабочий.