Как воруют деньги управляющие компании. Часть 1.

[dmitriytaralov]

Перефразируя приписываемую Карамзину цитату, можно сказать: "Если бы захотеть одним словом выразить, что делается в ЖКХ, то следует сказать: воруют". Каждый первый россиянин убежден, что система ЖКХ коррумпирована, начиная от дворника и до самых высоких верхов. Но мало кто представляет себе то, как же конкретно воруют деньги.

Я постараюсь

Comments

[ext_1014987]

решение проблем ЖКХ только одно, состоит из след. пунктов: 1) Эл-во, отопление, водоснабжение и канализация - прямые платежи от каждого собственника на счёт непосредственно соответствующей ресурсной компании (в обязанности компании входит обслуживание всех коммуникаций до точек подключения в квартирах); 2) ремонт и обслуживание - только по договору между конкретными собственниками, вошедшими в "тему" договора и исполнителем; метод исполнения следующий: проблема - собственники нашли исполнителя - договор - выполнение работ - приёмка работ - оплата (возможна частичная предоплата по договору); 3) у каждого объекта собственности в доме свой личный лицевой счёт (не на весь дом один счёт, а на каждую квартиру); если на дом полагается субсидия - пропорциональные суммы от площади зачисляются на все соответствующие счета; списание со счетов возможно только после выполнения работ, приёмки их собственниками, участвующих в договоре на выполнение работ и на безналичной основе.

Но такая схема (по сути - это как покупка товара в магазине) невыгодна очень многим.... И в связи с этим хочется задать риторический вопрос: а для кого делается вся эта "услуга ЖКХ", в чьих она должна быть интересах?

[dmitriytaralov]

В общих чертах это называется непосредственное управление МКД.

[ext_1014987]

Вот видите, даже такие "не образованные" и не занимающие высоких постов как Вы и я (пишу это без сарказма) - и то додумались до такого "метода управления".
А теперь вопрос в студию: неужели высоко образованные члены правительства, которые наверняка знакомы с разнообразным мировым опытом в этой сфере, не могли сделать (и не могут хотя бы сегодня изменить) законодательство таким вот образом?

Полагаю, дело тут в другом было и есть...

[dmitriytaralov]

Такой способ существует и может быть утвержден общим собранием. Не совсем так, как Вы говорите, но близко.

[ext_1014987]

В этом "не совсем так" и кроется дьявол))))

[olgam1964]

+++ и образованные члены правительства в схеме как-то не отражены... хотя и участвуют

[ext_1014987]

А их и не должно быть в схеме, так как обслуживание дома - чистое дело "хозяйствующих субъектов": у одного нужда в решении проблем и деньги (а может и сам решит справиться со своими проблемами) - у второго метод решения проблемы и возможность её решить; никаких посторонних в схеме не надо вообще (но они - ооочень хотят поучаствовать, а потому законодательство такое, как оно есть)

[pavelstepura]

Такая схема не подходит для более чем 90% домов. Это слишком поверхностный взгляд на вещи. Вы пробовали когда-нибудь "врубаться" какое количество работ по дому нужно проводить и сколько договоров нужно заключить? Жители просто так готовы проделать всю эту серьезную работу? Тогда такой житель уж лучше организует ТСЖ, это значительно проще.
Вы просто попробуйте предложенную Вами схему реально реализовать на своем доме и когда через полгодика задолбаетесь, то поймете, что эта схема - не выход.

[ext_1014987]

Правильно говорите. Но без "шоковой терапии" поднять сознание людей не возможно. А без осознания причин существующего положения дел - невозможно иметь даже надежду на улучшения в будущем. И в 99% случаев - самый прямой путь к разуму человека лежит через его зад (то есть протекающую крышу, бегущую канализацию и т. п.)
А по Вашему получается, что нельзя давать людям самим решать как им жить: пусть они как и прежде несут денежки дяде, а уж дядя точно знает как ими распорядиться "во благо страждущих". Ну, ну..... Продолжайте хапать......

[pavelstepura]

Наоборот, нужно давать людям самим решать как жить. Я руками и ногами за это. О чем и написал в комменте к третьей - самой грамотной - части этого повествования.

[pavelstepura]

Вы САМИ на СВОЕМ доме попробуйте реализовать то, что сами предложили. И описывайте свой эксперимент здесь, в ЖЖ. Если реально на это решитесь - могу помочь, если просто писали "чисто потрепаться на кухне", то тогда мне с Вами не по пути.

[ext_1014987]

Что бы люди начали сами решать как им жить, нужно чтобы помощников-посредников, таких как Вы, НЕ БЫЛО в договорных отношениях!
В Ваших услугах люди не нуждаются, имхо. А потому эти посредники-помощники жёстко прописаны в законодательстве.
Именно так, без посредников, в моём доме люди и брались организоваться ещё аж в 2009 году... Всё кончилось обломом, так как упёрлось в законодательство с его условиями.

[pavelstepura]

Как я?! Вы мне безразличны. Я делаю то, что посчитаю нужным сам. Если Вам нужна помощь - я предложу, если нет - мудохайтесь сами как посчитаете нужным. Вот и всё.
Я - не посредник, я - тот, кто знает как и что происходит. Навязываться сам не планирую, поэтому как решите сами, так оно и будет.
Гуд бай.