Но вы не дали клиенту еще один не менее важный совет: Избегайте квартир с большими холлами-прихожимиТакие холлы - размером с полноценную жилую комнату - без окон и с кучей дверей по всем стенам очень нравятся и маркетологам, и дизайнерам. И это понятно - и те, и другие "кормятся" с квадратного метра. Но, увы, они нравятся и покупателям. Но только тогда, когда нарисованы на плане, а не реализованы в жизни. Дважды их не покупают. Этот тот же самый кабриолет. В жизни еще ни кому не встречался чудак, решивший присесть отдохнуть в кресле (или почитать книгу, или посмотреть телевизор) в подобном помещении. Такие холлы - это без всякого преувеличения выброшенные деньги. Ибо, не смотря на внушительную площадь, функция у них только одна единственная - банальный коридор-распределитель
( ... )
Вот с холлом - вообще никак? Я в глубине души надеялась, что туда можно пристроить "неудобные" в комнатах вещи: место для собаки и библиотеку... И ведь специально искала именно с большим холлом - теперь в растерянности )).
В свое время моя собака с таким подходом не согласилась))). И фиг мы что смогли сделать. При открытых дверях она просто уходила к людям. При закрытых - начинала скандалить, так как собаки, как и кошки, часто не терпят когда люди от них закрываются))). Про библиотеку - любопытная идея. Мне кажется что было бы неуютно выбирать книги в холле-прихожей. Но, наверно, это дело привычки.
)) Наши собаки только в перспективе: дочка хочет карманную породу, младшенький - хочет кошку, я хочу серьёзную служебную породу. Отец семейства хочет чтобы его оставили в покое и лабрадора )).
Неуютно, как мне кажется, было бы читать книги в холле, а выбирать?.. Бросьте - в любой библиотеке мы выбираем "на проходе". А уж домашнюю картотеку организовать - оно вопрос, согласитесь ).
Все равно найдется куча народу, которые Ваши советы проигнорируют. Когда то в начале 90-х у меня был начальник, который случайно дорвался до больших денег. Он вырастил двоих сыновей до школьного возраста - и все это в однокомнатной литовке. Ну то есть понятно, как он желал коттедж. Коттедж проектировала его жена архитектор. Когда он был построен, меня пригласили заценить. Я зашел и обалдел! Два этажа здания кубической формы, вход с угла, далее узкий коридор и комнаты пеналы - налево-направо-налево-направо. Много и площадью не более 8-10 квадратных метров. Вотак! И как вишенка на торте - от входной двери поднял голову и... увидел кровлю! Без гидроизоляции! Без утеплителя!
Панорамное окно - это с одной стороны большая площадь теплообмена, с другой, большая площадь инсоляции. То есть нужно решить вопрос и с отоплением, и с кондиционированием (не шторами же - убьет всю красоту вида).
Без штор вы все равно не обойдетесь, когда рассветное-закатное солнце светит вам прямо в глаз. И еще - есть такой гормон, мелатонин, отвечает за отсутствие преждевременного старения. Так вот он вырабатывается только во время сна, и только в полной темноте.
Вы же не будете их круглосуточно держать закрытыми? Иначе зачем покупали видовую квартиру с панорамным остеклением? Да и не помогут они сами по себе, ни от нагрева на прямом солнце, ни от охлаждения через большую площадь стекла. Немного помогут конечно, но не панацея. Знаю по себе.
Все это решаемо, но решать придется. Особенно учитывая что панорамное окно - это как правило присоединенная лоджия, то есть перенос туда штатной батареи не согласуют никогда. А значит - дополнительный контур отопления. А если у соседей снизу лоджия холодная, то еще и теплый пол (я бы советовал, кстати, на отдельном регуляторе, не общем с остальной комнатой - я вот так не сделал сразу, и теперь это первый пункт на следующий ремонт).
Comments 94
Reply
Reply
Но вы не дали клиенту еще один не менее важный совет: Избегайте квартир с большими холлами-прихожимиТакие холлы - размером с полноценную жилую комнату - без окон и с кучей дверей по всем стенам очень нравятся и маркетологам, и дизайнерам. И это понятно - и те, и другие "кормятся" с квадратного метра. Но, увы, они нравятся и покупателям. Но только тогда, когда нарисованы на плане, а не реализованы в жизни. Дважды их не покупают. Этот тот же самый кабриолет. В жизни еще ни кому не встречался чудак, решивший присесть отдохнуть в кресле (или почитать книгу, или посмотреть телевизор) в подобном помещении. Такие холлы - это без всякого преувеличения выброшенные деньги. Ибо, не смотря на внушительную площадь, функция у них только одна единственная - банальный коридор-распределитель ( ... )
Reply
Reply
Про библиотеку - любопытная идея. Мне кажется что было бы неуютно выбирать книги в холле-прихожей. Но, наверно, это дело привычки.
Reply
Неуютно, как мне кажется, было бы читать книги в холле, а выбирать?.. Бросьте - в любой библиотеке мы выбираем "на проходе". А уж домашнюю картотеку организовать - оно вопрос, согласитесь ).
Reply
Когда то в начале 90-х у меня был начальник, который случайно дорвался до больших денег.
Он вырастил двоих сыновей до школьного возраста - и все это в однокомнатной литовке. Ну то есть понятно, как он желал коттедж.
Коттедж проектировала его жена архитектор.
Когда он был построен, меня пригласили заценить. Я зашел и обалдел! Два этажа здания кубической формы, вход с угла, далее узкий коридор и комнаты пеналы - налево-направо-налево-направо. Много и площадью не более 8-10 квадратных метров. Вотак!
И как вишенка на торте - от входной двери поднял голову и... увидел кровлю! Без гидроизоляции! Без утеплителя!
Reply
Reply
Также интересно было бы увидеть аналогичную статью про частные дома.
Reply
Reply
И еще - есть такой гормон, мелатонин, отвечает за отсутствие преждевременного старения. Так вот он вырабатывается только во время сна, и только в полной темноте.
Reply
Все это решаемо, но решать придется. Особенно учитывая что панорамное окно - это как правило присоединенная лоджия, то есть перенос туда штатной батареи не согласуют никогда. А значит - дополнительный контур отопления. А если у соседей снизу лоджия холодная, то еще и теплый пол (я бы советовал, кстати, на отдельном регуляторе, не общем с остальной комнатой - я вот так не сделал сразу, и теперь это первый пункт на следующий ремонт).
Reply
Leave a comment