Почему не любят риэлторов?
Основная причина, по которой нас не любят - деньги. Нам нужно платить за то, что мы делаем. Насколько наша комиссия справедлива? Менее, чем на 100%. По сути она должна быть больше, чем сейчас. Почему? Потому что продажа квартиры это не сидеть на попке и ждать благословенного покупателя. Это реально труд. Ну да ладно
( Read more... )
У меня за всю практику за несколько дней ушли 10-12 квартир из сотен. Если человек адекватно воспринимает реальность, он продает квартиру за 3-5 дней. И это при условии, что она нужна кому-то.
Плюс он сидит и ждёт. Мы не сидим и не ждём. В первый же день работы по продаже квартиры о ней знают все те, кому она интересна. Даже объявление ещё не вышло, а люди уже идут смотреть. И затем покупают. На тех условиях, что выгодны клиенту.
Что может слесарь Василий? Объяснить, почему цена не будет снижена, а собственник после сделки ещё месяц будет жить в квартире? Или выяснить за минуту потребности покупателя, чтобы сделать акцент на максимально интересных тому аспектах?
И кто же искусственно создал эти проблемы? Уж не мы ли пишем законы?
Ну и для сравнения магазины, кои Вы упомянули. Магазин - посредник между складом и покупателем. Склад - посредник между магазином и производителем. А то и ещё одним, бОльшим, складом.
ТНС Энерго - посредник между нами и электростанцией.
И много-много букв в стиле демагогии можно написать.
Люди, которые хотят продавать сами, продают сами. Никто не заставляет людей приходить в АН. Даже очень простые сделки бывают. Или очень сложные, которые люди сами проводят.
Но, повторяю, никто никого не принуждает.
А вот люлей накатить некоторым "коллегам" было бы неплохо. :) Это факт.
Reply
Она тоже не будет рассказывать ему про психологию обмана. Скажет только ах какой ты молодец, что позолотил ручку и он будет думать, что его никто не заставлял!
Reply
Reply
Приведу простой пример:
Бюджет Чикаго открыт и прозрачен. Издается каждый год в виде доступной книги. Каждый житель может открыть его, прочитать и понять в нем каждую строчку без юриста!
У нас такое невозможно! А почему? Потому, что даже специалист там не разберется. Там заложены миллионы откатов (не в открытую, конечно, но учтены в суммах) Его постоянно перекраивают. Перекидывают из одного в другое. На всех уровнях приворовывают и пилят его. Ни мэр города ни любое другое должностное лицо не знает что и куда будет в итоге потрачено. И уж тем более никто не возьмется объяснить откуда берутся и как и на что конкретно тратятся суммы при выполнении различных работ. Почему у нас ремонт дороги стоит вот столько, а не меньше и т.д. и т.п.
Reply
Мы всего лишь помогаем людям соблюсти все требования. Даже абсолютно бредовые.
Reply
Вы крутитесь в этой системе. Она вам понятна. Вам удобно и выгодно, что люди не могут обойтись в делах с недвижимостью без специалистов.
Я же вне этой системы. Смотрю на нее со стороны. Вижу ее недостатки.
Reply
Вообще, всё очень легко и просто. Повторю. Никого не принуждают.
Есть бабушка. Ей нужно продать комнату на общей кухне. Она даёт объявление в газету. Объявление выходит через 2-3 недели. Оно бесплатное же. Ещё через неделю находится покупатель, которому она и сторгует комнатёнку. Даже по цене сойдутся не в ущерб.
Ок.
1. Покупатель исчезает. Потому что задаток не оставил. А бабка уже отказала другим. Соколик-то ить обещал. Остановка продажи. Она ведь даже телефоны не записала тех, кому отказала.
2. Задаток есть. Всё хорошо. Идут в РП. По пути договор написали. Может, даже расписку. И тут выясняется, что бабке надо известить всех сособственников - долевая собственность ведь. Закон такой. Бабка мечется, как узнать, кто есть кто, не знает. Но подсказали, помогли. Написали письма. Время. Нервы. А то и срыв сделки.
3. Бабка уже и письма отправила, и на сделку вышла. Умница, а не бабка.
Можно ещё пару вариантов кинуть негативных. Против одного положительного. И при этом всём система не виновата в принципе. И закон этот вполне хороший.
Деловой человек, занятый работой, хочет продать квартиру. Ему не нужны ни лишние звонки дурных соседей, интересующихся ценой просто ради лишнего повода для обсуждения на лавке, ни лишние звонки праздных, ни убийство времени на показы, на переговоры и пр. Он для этого нанимает человека.
Искусственно созданный миф о мошенниках, культивируемый, конечно, риэлторами, заставляет людей приходить из-за опасений обмана. Правда, миф культивируют вообще все. Чтобы у милиции была работа, о ЧОПов и пр.
Вы в курсе, надеюсь, теоремы о том, что спрос рождает предложение? И не мы пишем законы и создаём систему. Мы её следствие. Впрочем, даже будь возможность продавать и покупать вообще без какого-либо закона, мы будем нужны. Время это время, профессионал это профессионал.
Только идиот мог сказать, что кухарка способна управлять государством. Не способна. Что доказывает вся история России с 1917 года. Да и царь не каждый, чего уж.
А по Вашей логике нужно не любить вообще всех. Все - посредники при неверной системе. Или же не любите Думу, законы принимающую. А мы... Мы не рисовали буковки.
Посредник, напомню, не только там нужен, где система плохая, но и там, где он человеку нужен. По причинам, которые человеку важны.
Кстати, об отсутствии посредников. Есть приложение мобильное для вызова такси. Indrive называется. Никаких диспетчеров. Сплошь водители. Как думаете, дешевле или дороже, чем в простом такси?
Чаще всего два человека расходятся без результата, приемлемого обеим сторонам. Потому что они не хотят договориться.
Ну да ладно. Вам виднее, что за грехи на нас :)
Только перестаньте говорить о плохой системе. Кроме 2-3 тупых моментов система работает чётко. И удобно для людей, что даже меня удивляет.
Reply
Диалог зашел в тупик. Я бы написал еще много, но писать не охота!
Reply
Честное слово, жаль, что от книги отвлекался. Лучше бы читал дальше.
Reply
Leave a comment