Новое в сфере недвижимости
Новое и довольно суетное. Теперь три категории сделок с недвижимостью необходимо заверять у нотариусов.
1. В сделке принимают участие несовершеннолетние продавцы. Не покупатели, а продавцы.
2. Продаётся доля в праве на собственность. И даже выделенка попадает под раздачу.
Исключение: продажа доли сособственнику, если при покупке объект недвижимости становится целиком его.
3. Сделки с участием лиц с ограниченной дееспособностью или вовсе недееспособных.
Цена: 0,5% от стоимости сделки, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей.
Порядок: весь пакет документов, необходимый для регистрации, нужно предоставить нотариусу для проверки. Затем он, проверив, назначит время для приёма участников сделки, где они подпишут договор купли-продажи, который он и заверит. Только после этого можно идти в регпалату.
Срок регистрации такой сделки: три рабочих дня.
Тонкости:
а) извечный русский принцип "не нае...шь..." не прокатит. При явно заниженной цене сделки нотариус возьмёт % с кадастровой стоимости недвижимости;
б) при извещении сособственников (долёвка) необходимо ждать 30 календарных дней и только затем идти к нотариусу.
Доклад закончил.
ПС. Сам не понимаю логику.
1. В сделке принимают участие несовершеннолетние продавцы. Не покупатели, а продавцы.
2. Продаётся доля в праве на собственность. И даже выделенка попадает под раздачу.
Исключение: продажа доли сособственнику, если при покупке объект недвижимости становится целиком его.
3. Сделки с участием лиц с ограниченной дееспособностью или вовсе недееспособных.
Цена: 0,5% от стоимости сделки, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей.
Порядок: весь пакет документов, необходимый для регистрации, нужно предоставить нотариусу для проверки. Затем он, проверив, назначит время для приёма участников сделки, где они подпишут договор купли-продажи, который он и заверит. Только после этого можно идти в регпалату.
Срок регистрации такой сделки: три рабочих дня.
Тонкости:
а) извечный русский принцип "не нае...шь..." не прокатит. При явно заниженной цене сделки нотариус возьмёт % с кадастровой стоимости недвижимости;
б) при извещении сособственников (долёвка) необходимо ждать 30 календарных дней и только затем идти к нотариусу.
Доклад закончил.
ПС. Сам не понимаю логику.