Риэлторские трудни. Справка из дурдома.
Недавно в одной местной газетёнке с объявлениями нашли смешную статейку про покупку недвижимости. Там рекомендуют в числе прочего потребовать от продавца справку о том, что он здоров. Ну так-то, конечно, да, но...
Продавал я как-то квартиру, где собственник немного чудил. Не от глупости или заболевания, а традиция такая в семье. Ну, бывает же, чего уж. Я, вон, черешню не люблю, а каждый день рождения покупаю - традиция, ёпт.
Короче, сделка у нас не срослась пару раз именно потому, что от нас требовали справку о том, что на учёте не состоит. И справка была. Чистая, но почему-то нам доказывали, что это липа, предлагая пройти осмотр "у знакомого/соседа/родственника". Собственник ни в какую. Моя задача - не нарушая законов РФ и этики, сделать хорошо тому, кто мой клиент, потому фиг с ним, с этим обследованием. Хотя нам и горело продать как можно быстрее. И родственники его уговаривали, но нет, осмотр не состоялся.
А потом пришёл человек с другой странностью в поведении и купил квартиру. Не глядя особо. Просто ему нравится район, дом и вид из окна.
Возвращаясь к тому "но...":
1. Справка не даёт гарантии, что в данный момент человек дееспособен. В день сделки он может выловить аффект и всё.
2. Продавец имеет то же самое право - потребовать справку от покупателя. А то и полноценного осмотра. А почему нет? И вот тогда начнётся глупое кино.