ЭКСКЛЮЗИВ! Повестка слушаний по застройке на 11 марта
11 марта 2016 года в 10.00 часов в помещении администрации Фрунзенского района по адресу: ул. Дзержинского, 13/15 состоятся очередные публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Ниже в посте повестка слушаний (жирным) и мои комментарии. Новый храм, 26-этажка на бывшем кладбище и т.д. Полная же информация будет на слушаниях. Вопросы также задавайте на слушаниях. Регистрация начинается в 9:00, при себе иметь паспорт.
1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоэтажная жилая застройка: многоквартирные дома (от 9 надземных этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.11 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 2060 кв. м с кадастровым номером 64:48:020324:45 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 1-й Кавказский тупик, 1 в Заводском районе, находящегося у муниципального унитарного предприятия «Саратовское городское капитальное строительство и комплектация» в аренде на основании договора аренды земельного участка № Ар-15-205/Ю-3 от 20.07.2015.
Строительство на улице Томской на месте давно снесённого дома многоэтажки выше 8-этажей. Напомню, что во дворе этого квартала (зелёная зона на снимке) ранее на слушаниях была разрешена её застройка 19-этажным домом.
2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «электрические подстанции, РУ, РП, ПС» (код 12.22 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 200 кв. м с кадастровым номером 64:48:030101:3904 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Кировский район, находящегося у жилищно-строительного кооператива Строительная компания «Кронверк-2» в аренде на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 883 от 14.12.2007.
Строительство электроподстанции в Солнечном-2.
3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «среднеэтажная жилая застройка: многоквартирные дома до 3-х надземных этажей включительно, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 1285 кв. м с кадастровым номером 64:48:040733:226 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Малая Зеленогорская, 2, по заявлению заинтересованного лица Ромашова В.А.
Использование участка на 7-ой Дачной с индивидуальным жилым домом под многоквартирный.
4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «культовые объекты для отправления религиозных обрядов (без проживания)» (код 3.10 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 1962 кв. м с кадастровым номером 64:48:050112:67 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Смирновское ущелье, по заявлению заинтересованного лица Централизованной православной религиозной организации Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).
Строительство церкви на территории Областной клинической больницы.
5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «среднеэтажная жилая застройка: многоквартирные дома до 3-х надземных этажей включительно, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 501 кв. м с кадастровым номером 64:48:020602:772 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 6-й Станкостроительный проезд, 11, по заявлению заинтересованных лиц Спирина С.А., Спирина А.А., Спириной Е.С., Спирина А.В., Аношкиной Ю.Ю., Аношкина Ю.В.
Использование участка в Углевке с индивидуальным жилым домом под многоквартирный.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «среднеэтажная жилая застройка: многоквартирные дома до 3-х надземных этажей включительно, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 583 кв. м с кадастровым номером 64:48:040513:242 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Дачный, ул. Тополиная, д. 2, кв. 2, находящегося у Сулеймановой С.Ф. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД № 606931 от 06.04.2015.
Использование участка в пос.Дачный с индивидуальным жилым домом под многоквартирный.
7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 150 до 500 кв. м общей площади» (код 4.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 674 кв. м с кадастровым номером 64:48:040122:166 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Сокурский тракт, Елшанская станция подземного хранения газа, СНТ «Нефтяник», уч. 31, находящегося у Минишова А.Ю. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АГ № 400206 от 31.10.2011.
Узаконивание магазина в зоне СНТ "Нефтяник".
8. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоэтажная жилая застройка: многоквартирные дома (от 9 надземных этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.11 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 3318 кв. м с кадастровым номером 64:48:030119:0037 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Мирный, ул. 1-я Благодатная, находящегося у ООО «Сосновый Бор» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 23.09.2005 № 770.
9. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений - 0.39 (этажность - 9), % озеленения - 12,9 (таблицы 5.5., 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 3318 кв. м с кадастровым номером 64:48:030119:0037 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Мирный, ул. 1-я Благодатная, находящемся у ООО «Сосновый Бор» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 23.09.2005 № 770.
Узаконивание многоэтажки, построенной в частично вырубленном для этого сосновом бору "Ёлочки (Сосенки)" на Молочке.
10. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - % застройки - 61, удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений - 0,449 (таблицы 5.5., 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 3126 кв. м с кадастровым номером 64:48:040718:231 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Гвардейская, б/н (по генплану № 5), находящемся у федерального государственного унитарного предприятия «Главное управление специального строительства по территории Поволжского федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» в аренде на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 994 от 28.09.2009.
Превышение допустимых параметров при строительстве многоэтажки на 7-ой Дачной у трамвайной остановки.
11. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений - 0,33 (этажность - 15) (таблица 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 2424 кв. м с кадастровым номером 64:48:040421:8508 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, пересечение ул. Производственной и 1-го проезда Строителей, находящемся у муниципального унитарного предприятия «Саратовское городское капитальное строительство и комплектация» в аренде на основании договора аренды земельного участка № А-13-586Ю-4 от 03.10.2013.
Строительство 15-этажки с превышением допустимых норм в 5-м квартале.
12. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений - 0,18 (этажность - 26, жилых этажей - 25) (таблица 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 278 кв. м с кадастровым номером 64:48:050394:107 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, 4-й Волжский проезд, 20, находящемся Лебедева М.В. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД № 803822 от 12.10.2015.
13. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений - 0,18 (этажность - 26, жилых этажей - 25) (таблица 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 3395 кв. м с кадастровым номером 64:48:050394:952 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, 3-й Береговой проезд, д. № 19, 3-й Береговой проезд, д. № 17/16 угол 4-го Волжского проезда, 4-й Волжский проезд, д. № 18, 4-й Волжский проезд, д. № 22, 3-й Береговой проезд, д. № 19б, 4-й Береговой проезд, д. № 12 в Октябрьском районе, находящемся у Лебедева М.В. в аренде на основании договора аренды земельного участка № Ар-16-87/ф-5 от 12.02.2016.
14. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений - 0,18 (этажность - 26, жилых этажей - 25) (таблица 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 5224 кв. м с кадастровым номером 64:48:050394:951 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. № 80 в Октябрьском районе, находящемся у Донина А.С. в аренде на основании договора аренды земельного участка № Ар-15-683/ф-5 от 25.12.2015.
Строительство 26-этажки (или нескольких) с отклонениями от норм разрешённого строительства у горпарка на территории бывшего холерного кладбища. Все участки были отданы данным физическим лицам менее полугода назад.
15. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - Максимальная площадь земельного участка в границах территориальной зоны дачных и садоводческих участков (Ж-5) - 1940 кв. м (таблица 5.5. Правил) на земельном участке площадью 1940 кв. м с кадастровым номером 64:48:020111:54 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, Кумысная поляна, СНТ «Ветеран», уч. 12, находящемся у Букина А.Ю. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД № 388360 от 08.09.2014.
Большой участок для дачного дома на Кумыске.
Ниже в посте повестка слушаний (жирным) и мои комментарии. Новый храм, 26-этажка на бывшем кладбище и т.д. Полная же информация будет на слушаниях. Вопросы также задавайте на слушаниях. Регистрация начинается в 9:00, при себе иметь паспорт.
1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоэтажная жилая застройка: многоквартирные дома (от 9 надземных этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.11 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 2060 кв. м с кадастровым номером 64:48:020324:45 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 1-й Кавказский тупик, 1 в Заводском районе, находящегося у муниципального унитарного предприятия «Саратовское городское капитальное строительство и комплектация» в аренде на основании договора аренды земельного участка № Ар-15-205/Ю-3 от 20.07.2015.
Строительство на улице Томской на месте давно снесённого дома многоэтажки выше 8-этажей. Напомню, что во дворе этого квартала (зелёная зона на снимке) ранее на слушаниях была разрешена её застройка 19-этажным домом.
2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «электрические подстанции, РУ, РП, ПС» (код 12.22 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 200 кв. м с кадастровым номером 64:48:030101:3904 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Кировский район, находящегося у жилищно-строительного кооператива Строительная компания «Кронверк-2» в аренде на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 883 от 14.12.2007.
Строительство электроподстанции в Солнечном-2.
3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «среднеэтажная жилая застройка: многоквартирные дома до 3-х надземных этажей включительно, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 1285 кв. м с кадастровым номером 64:48:040733:226 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Малая Зеленогорская, 2, по заявлению заинтересованного лица Ромашова В.А.
Использование участка на 7-ой Дачной с индивидуальным жилым домом под многоквартирный.
4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «культовые объекты для отправления религиозных обрядов (без проживания)» (код 3.10 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 1962 кв. м с кадастровым номером 64:48:050112:67 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Смирновское ущелье, по заявлению заинтересованного лица Централизованной православной религиозной организации Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).
Строительство церкви на территории Областной клинической больницы.
5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «среднеэтажная жилая застройка: многоквартирные дома до 3-х надземных этажей включительно, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 501 кв. м с кадастровым номером 64:48:020602:772 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 6-й Станкостроительный проезд, 11, по заявлению заинтересованных лиц Спирина С.А., Спирина А.А., Спириной Е.С., Спирина А.В., Аношкиной Ю.Ю., Аношкина Ю.В.
Использование участка в Углевке с индивидуальным жилым домом под многоквартирный.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «среднеэтажная жилая застройка: многоквартирные дома до 3-х надземных этажей включительно, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 583 кв. м с кадастровым номером 64:48:040513:242 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Дачный, ул. Тополиная, д. 2, кв. 2, находящегося у Сулеймановой С.Ф. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД № 606931 от 06.04.2015.
Использование участка в пос.Дачный с индивидуальным жилым домом под многоквартирный.
7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 150 до 500 кв. м общей площади» (код 4.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 674 кв. м с кадастровым номером 64:48:040122:166 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Сокурский тракт, Елшанская станция подземного хранения газа, СНТ «Нефтяник», уч. 31, находящегося у Минишова А.Ю. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АГ № 400206 от 31.10.2011.
Узаконивание магазина в зоне СНТ "Нефтяник".
8. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоэтажная жилая застройка: многоквартирные дома (от 9 надземных этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.11 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 3318 кв. м с кадастровым номером 64:48:030119:0037 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Мирный, ул. 1-я Благодатная, находящегося у ООО «Сосновый Бор» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 23.09.2005 № 770.
9. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений - 0.39 (этажность - 9), % озеленения - 12,9 (таблицы 5.5., 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 3318 кв. м с кадастровым номером 64:48:030119:0037 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Мирный, ул. 1-я Благодатная, находящемся у ООО «Сосновый Бор» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 23.09.2005 № 770.
Узаконивание многоэтажки, построенной в частично вырубленном для этого сосновом бору "Ёлочки (Сосенки)" на Молочке.
10. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - % застройки - 61, удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений - 0,449 (таблицы 5.5., 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 3126 кв. м с кадастровым номером 64:48:040718:231 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Гвардейская, б/н (по генплану № 5), находящемся у федерального государственного унитарного предприятия «Главное управление специального строительства по территории Поволжского федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» в аренде на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 994 от 28.09.2009.
Превышение допустимых параметров при строительстве многоэтажки на 7-ой Дачной у трамвайной остановки.
11. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений - 0,33 (этажность - 15) (таблица 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 2424 кв. м с кадастровым номером 64:48:040421:8508 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, пересечение ул. Производственной и 1-го проезда Строителей, находящемся у муниципального унитарного предприятия «Саратовское городское капитальное строительство и комплектация» в аренде на основании договора аренды земельного участка № А-13-586Ю-4 от 03.10.2013.
Строительство 15-этажки с превышением допустимых норм в 5-м квартале.
12. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений - 0,18 (этажность - 26, жилых этажей - 25) (таблица 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 278 кв. м с кадастровым номером 64:48:050394:107 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, 4-й Волжский проезд, 20, находящемся Лебедева М.В. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД № 803822 от 12.10.2015.
13. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений - 0,18 (этажность - 26, жилых этажей - 25) (таблица 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 3395 кв. м с кадастровым номером 64:48:050394:952 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, 3-й Береговой проезд, д. № 19, 3-й Береговой проезд, д. № 17/16 угол 4-го Волжского проезда, 4-й Волжский проезд, д. № 18, 4-й Волжский проезд, д. № 22, 3-й Береговой проезд, д. № 19б, 4-й Береговой проезд, д. № 12 в Октябрьском районе, находящемся у Лебедева М.В. в аренде на основании договора аренды земельного участка № Ар-16-87/ф-5 от 12.02.2016.
14. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений - 0,18 (этажность - 26, жилых этажей - 25) (таблица 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 5224 кв. м с кадастровым номером 64:48:050394:951 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. № 80 в Октябрьском районе, находящемся у Донина А.С. в аренде на основании договора аренды земельного участка № Ар-15-683/ф-5 от 25.12.2015.
Строительство 26-этажки (или нескольких) с отклонениями от норм разрешённого строительства у горпарка на территории бывшего холерного кладбища. Все участки были отданы данным физическим лицам менее полугода назад.
15. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - Максимальная площадь земельного участка в границах территориальной зоны дачных и садоводческих участков (Ж-5) - 1940 кв. м (таблица 5.5. Правил) на земельном участке площадью 1940 кв. м с кадастровым номером 64:48:020111:54 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, Кумысная поляна, СНТ «Ветеран», уч. 12, находящемся у Букина А.Ю. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД № 388360 от 08.09.2014.
Большой участок для дачного дома на Кумыске.