В зонах многоэтажной многоквартирной жилой застройки (Ж1), перспективного развития многоэтажной многоквартирной жилой застройки со сносом существующей (Ж1.1), среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Ж2) - предельный коэффициент застройки для нежилых помещений увеличен с 40% до 70%, для жилых - в соответствие с таблицей этажности. Минимальный коэффициент озеленения раньше был установлен 30%, а теперь определяется градостроительными нормативами. Высота по фасадной линии застройки - теперь не регламентируется (раньше было - не выше карниза соседнего здания).
В зоне сложившейся малоэтажной жилой застройки усадебного типа (Ж3) - прозрачность ограждения - теперь не регламентируется (было 90%), коэффициент озеленения уменьшен с 30% до 20%.
В зоне многофункциональной общественно-деловой застройки историко-культурного центра города (ОД1) - максимальный коэффициент застройки теперь не регламентируется, прозрачность ограждения по фасадной линии установлена как 75%. То есть бизнес-центры и торговые комплексы в центре города теперь можно застраивать с плотностью до 100% на участке!
В зоне действующей и перспективной многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания (ОД2, ОД2.1) - отступ от линии застройки (красной линии) уменьшен от 3 м до 0 м, минимальная прозрачность ограждения уменьшена с 90% до 75%. То есть теперь отступать от красной линии застройки не надо! Строить можно прямо по границе участка.
В зоне сложившейся малоэтажной жилой застройки усадебного типа (Ж3) - прозрачность ограждения - теперь не регламентируется (было 90%), коэффициент озеленения уменьшен с 30% до 20%.
В зоне многофункциональной общественно-деловой застройки историко-культурного центра города (ОД1) - максимальный коэффициент застройки теперь не регламентируется, прозрачность ограждения по фасадной линии установлена как 75%. То есть бизнес-центры и торговые комплексы в центре города теперь можно застраивать с плотностью до 100% на участке!
В зоне действующей и перспективной многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания (ОД2, ОД2.1) - отступ от линии застройки (красной линии) уменьшен от 3 м до 0 м, минимальная прозрачность ограждения уменьшена с 90% до 75%. То есть теперь отступать от красной линии застройки не надо! Строить можно прямо по границе участка.
Подробнее писал об этом тут: http://djhooligantk.livejournal.com/550293.html
Reply
Leave a comment