2023-12-19 Какие дома признают аварийными?
Каждый месяц выходят новые и новые постановления администрации о признании домов аварийными.
Это предваряется экспертизами домов на предмет аварийности. Эксперты могут рекомендовать капремонт или же посчитают ремонт нецелесообразным. В этом случае дом приговаривается к расселению, после чего его сносят либо, если это объект культурного наследия, не сносят.
Каждый месяц я отсматриваю несколько десятков экспертиз на дома, каждая по 100-300 страниц. Если такой формат вам будет интересен, то буду делиться и с вами наиболее интересными.
Начнём с экспертизы здания по адресу ул. Октябрьская, д. 29. Это бывшая пожарно-полицейская часть №3. Архитектор: Дмитрий Гавриилович Гордеев, 1859-62 год. Надстройка четвёртым этажом 1952 год. Я писал о ней тут: Пожарные части старого Саратова. ч.3 3, 4, 5 пожарные части. Эксперты "Кировской Экспертно-Строительной Организации" и города Киров считают что здание нужно снести.
Сначала здание использовалось как пожарная часть с казармами для пожарных, потом как коммунальное жилище. В общем живут в ней уже 160 лет.
Кирпичные своды, каланча, переделанная в зенитный фонарь, лестница с пространством для спуска по пожарному шесту.
Несколько фото из экспертизы.
В экспертизах присутствуют схемы повреждений фасада.
Эксперты делают вывод, что износ здания - 64%, а это значит, что его надо снести.
---
ул.им. Горького, 61 (угол с Кутякова). Дом Юренкова и его дочерей. Матрёны Сибриной, например.
Исследовались все литеры.
Литер А является выявленным ОКН.
Лестницы деревянные.
Внутри имеется интересная лепнина
Печи
Как итог экспертами РСК "Наследие" рекомендован капремонт.
Далее написано 4 страницы рекомендованных работ для сохранения здания.
Литеры В, Г, Д
Рекомендован так же капремонт.
Красивый литер Б не вошёл в исследование, т.к. не является многоквартирным жилым домом.
---
ул. Большая Горная, д. 252 лит.А
Это ОКН муниципального значения "Дом жилой, кон. XIX в., арх. А.М. Салько".
Внутри имеются лепные тяги.
Лестницы деревянные.
Оценка повреждений.
Выводы: дом признать аварийным и расселить. Проведение капремонта эксперты "Региопроекта" считают нецелесообразным. Снести его нельзя, т.к. это реестровый памятник.
Интересно, что в 1978 году дом проходил капремонт. И, кстати, ответ для многих, почему на 90% дореволюционных зданий в базах стоит дата постройки "1917". Слово "до" цифрами занести в электронные базы года постройки дома нельзя.
Обследовали и литер Б во дворе.
Как литер А, так и Б - деревянные здания, обложенные фигурной кирпичной кладкой.
Карта повреждений.
Износ менее 50%. Рекомендуется капремонт.
--
ул. им. Люксембург Розы, д. 5 - Муниципальный памятник "Детский приют, 1873 г".
Немного фото с моей прошлогодней экскурсии.
Снова больше 100 страниц экспертизы.
Выводы экспертов "Региопроект". Дом признать аварийным и расселить. Проведение капремонта эксперты нецелесообразно. Снести его нельзя, т.к. это реестровый памятник.
---
ул. Симбирская, д. 15 - лит А.Б.В. Дом на пересечении с Зарубина. Литер А является выявленным ОКН "Дом жилой, кон. XIX в". Лит Б и В - двухэтажные флигели. Литеры А и В.
Веранда второго этажа литеры В.
литера Б.
Лестница.
Внутри имеется потолочная лепнина.
Выводы экспертов "Региопроект". Дом признать аварийным и расселить. Проведение капремонта эксперты нецелесообразно.
Продолжение следует...