Общественные обсуждения по застройке Саратова: май-июнь
Update 07/07: результаты рассмотрения
Давно мы не смотрели материалы новых слушаний. А их тут собираются отменить со следующего года, чтобы общественность даже рекомендовать что-то не могла. Ну и прежде всего чтобы вообще не знала о предстоящих нарушениях правил застройки города и изменениях в назначении земельных участков города.
Для начала снова верну вас к предыдущим обсуждениям. Результаты я добавил в пост о них: Застройка саратовского аэропорта и улицы Григорьева. Общественные обсуждения. март 2022 года
В анонсах даны реквизиты и условия для отправки предложений и замечаний по рассматриваемым вопросам. Например, приём предложений заканчивается за несколько дней до окончания слушаний. Как всегда, ниже - моя (не официальная!) интерпретация поданных предложений заявителей.
Начнём обзор текущих с первой группы вопросов.
I. Предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
по 23.06 анонс
полная таблица вопросов и их сути
1. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях на месте земли для овощехранилища по адресу ул. Мира, 13е. ПРЕДОСТАВЛЕНО
По факту там уже находится развлекательный комплекс "Екатерина".
2. ГКУ "Управление капитального строительства" просит разрешить размещение домов от 9 этажей и выше в зелёной зоне между среднеэтажными жилыми домами на улице Майская. Действующая норма - от 4 до 8 этажей. Это пос. Жасминный. ПРЕДОСТАВЛЕНО
3. МКУ «Капитальное строительство» просит отступление инженерных сооружений, хозяйственных построек от линии регулирования застройки 1 метр вместо разрешённых правилами 10 м. Речь идёт о строительстве пристройки к школе №5 по адресу ул. Огородная, 196а. ПРЕДОСТАВЛЕНО
по 30.06 анонс
полная таблица вопросов и их сути
1. Саратовский академический театр оперы и балета просит поменять назначение участка по ул. Горького, 68 (дно Глебучева оврага) с "Производственной базы" на "Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)". ПРЕДОСТАВЛЕНО
2,3,4. Вопросы об отступах от границы соседних участков при размещении жилого дома - частные лица для своих домов просят уступить на несколько метров от правил застройки. ПРЕДОСТАВЛЕНО
по 06.07 анонс
полная таблица вопросов и их сути
ООО «Строй-М» снова просит отклонения высотности на перекрёстке Григорьева / Некрасова. ПРЕДОСТАВЛЕНО
Новый вариант проекта и его визуализации уже больше соответствует параметрам, установленным зонами регулирования застройки соседних зданий-памятников. Уменьшена высота здания, вместо четырёх, теперь три этажа. Цветовые решения больше сочетаются с окружающей застройкой. Напомню, что второй вариант был таким:
Новый:
II. Проекты планировки территорий и проекты межевания территорий
по 06.06 анонс
1. Проект планировки территории для размещения линейного объекта - ливневой канализации, ограниченной ул. Зерновой, 2-м Сибирским проездом, северо-восточной границей территориальной зоны застройки индивидуальными домами в Кировском районе города Саратова, с проектом межевания в его составе
Ливнёвка вокруг Областного перинатального центра. Проект утверждён
2. Проект межевания территории, ограниченной ул. Геофизической, 1-м проездом 1-го микрорайона им. Пугачева Е.И., ул. Безымянной и 2-м проездом 1-го микрорайона им. Пугачева Е.И. в Кировском районе города Саратова
Формирование земельного участка для поликлиники №2 на ул.Безымянной. Проект утверждён
3. Проект изменений в проект планировки территории для размещения линейного объектаколлектора на территории, ограниченной ул. Дегтярной, 7-м Дегтярным проездом, проездом без названия и границей стадиона «Спартак» в Октябрьском районе города Саратова
Строительство ливнёвки вокруг стадиона "Спартак" и изменение схемы красных линий. НО! Даже сужение этих линий не меняет схемы территорий общего пользования, по которой дорога вокруг стадиона "Спартак" относится к территориям ОБЩЕГО пользования. По факту 1-й Станционный проезд давно закрыт на ворота многоквартирными домами ЖСК "Спартак". Проект утверждён
по 20.06 анонс
1. Проект изменений в проект планировки территории, ограниченной ул. Заводской, ул. им. Чернышевского Н.Г., ул. Бабушкин Взвоз и берегом Волгоградского водохранилища в Волжском, Октябрьском, Заводском районах города Саратова, с проектом межевания в его составе, утвержденный постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 27 декабря 2016 года № 4013
Переделан проект планировки Новой набережной.
Вот как расшифровало данный проект ИА "Бизнес-вектор": Зрелища вместо хлеба: на новой набережной оставят только «Саратовские обои». Остальные предприятия станут зоной культурной и торговой застройки
Но интерпретировали они немного не так. Почти все функциональные зоны УЖЕ были такими, какими они выделены на проекте сейчас. Это уже давно утверждённый проект, в который вносятся изменения в связи с новыми объектами строительства.
Проектом планировки территории, предусматривается:
- Размещение очистных сооружений, на территории: Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Садовая, 2.
- Размещение многофункционального здания, на территории Саратовская область, г. Саратов, ул. 2-я Садовая, 2.
- Размещение здания гостиничного комплекса, на территории Саратовская область, г. Саратов, ул. Провиантская, 1а (бывшая стоянка Инкассаторов).
- Размещение центра детского творчества и амфитеатра, на ул. им. Чернышевского Н.Г., 120 (бывшая "Ротонда").
- Проектирование ливневого коллектора.
- Обустройство территории Новой Набережной и зеленых насаждений общего пользования.
- Строительство дорог к Новой Набережной и автомобильно-пешеходной дороги по Новой Набережной: ширина участка ул. Новая Набережная на протяжении от ул. Большая Садовая до ул. 2-я Садовая составляет переменную ширину 32-50 м.
Для транспортного обслуживания жилых районов вдоль р. Волги по верхнему ярусу намываемой дамбы запроектировано устройство проезжей части.
Проект утверждён со следующими изменениями.
2. Проект изменений в проект межевания территории, ограниченной ул. Вольской, ул. Соколовой, ул. Симбирской и ул. Большой Горной в Кировском районе города Саратова, утвержденной постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 22 ноября 2017 года № 3549
Изменение в проект межевания по заказу КУИ.
Проект утверждён