Общественные обсуждения по 24.08.2020
Очередные обсуждения (напомню, что теперь они переместились в интернет). На этот раз предоставление разрешение на использование земельных участков под иные цели, не запланированные правилами застройки и землепользования Саратова и отклонения от норм. Сразу из двух процедур.
Параметры на данных слушаниях касаются в основном более плотной частной застройки, а иные цели - религиозное использование участков, но не православное на этот раз.
Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту obsuzhdenia.mogorodsaratov@yandex.ru по 20 августа 2020 года. Кроме предложений обязательно предоставлять согласие на обработку своих персональных данных в установленной форме. Поэтому ознакомьтесь с правилами
Как всегда после каждого вопроса мои комментарии, что просит заявитель жирным шрифтом.
Участок на 3-м Вакуровском проезде
Перечень вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п
Заявитель/
Правообладатель
Адрес/
кадастровый номер земельного участка
Площадь
(кв. м)
Существующий вид разрешенного использования
земельного участка
В чем заключается отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Вид
права на земельный участок
Территориальная зона
1.
Застройка участка частным домом максимально близко к границам (район горпарка)
Голов П.В.
г. Саратов,
пос. Первомайский,
1-й проезд, д. № 16;
пос. Первомайский,
1-й проезд,
д. № 18/64:48:050392:272
447
отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, под жилую
и административную застройку
отступ от лицевой границы участка - 0 м (по Правилам землепользования
и застройки муниципального образования
«Город Саратов»
(далее - Правила) - 5 м), отступ от других границ участка - 2,8 м
(по Правилам - 3 м)
собственность
Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)
2.
Аналогично
Конторович М.А.
г. Саратов,
пос. Первомайский,
1-й проезд, д. № 26; микрорайон Первомайский, 1-й проезд, д. № 24
в Октябрьском районе/
64:48:050392:273
481
домовладение, размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)
отступ от лицевой
границы участка - 0 м
(по Правилам - 5 м),
отступ от других границ участка - 2,3 м
(по Правилам - 3 м)
собственность
Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)
3.
Аналогично, но в Агафоновке
Григолаия Н.М.
г. Саратов,
пос. Октябрьский,
ул. 9-я Линия, д. № 22/ 64:48:050155:52
562
земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
отступ от других
границ участка - 1,5 м
(по Правилам - 3 м)
собственность
Ж-4 (зона застройки индивидуаль-ными домами)
4.
Аналогично на миниатюрном участке, примыкающем к горпарку
Нагаев А.Г.
г. Саратов,
3-й Вакуровский проезд,
д. № 3/64:48:050390:1497
80
размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)
отступ от лицевой границы - 0 м;(по Правилам - 5 м),
отступ от границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050390:1493 - 0 м (по Правилам - 3 м);
отступ от других границ - 1 м (по Правилам - 3 м);
процент застройки - 66%
(по Правилам - 60%)
собственность
Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)
участки Дом.РФ
Перечень вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
№ п/п
Заявитель/
правообладатель
Адрес/
кадастровый номер земельного участка/
объекта капитального строительства
Пло-щадь
(кв. м)
Существующий вид разрешенного использования
земельного участка
Запрашиваемый
вид разрешенного использования
Вид
права на земельный участок
Территориальная
зона
1.
Вместо таунхаусов до 3-х этажей, многоквартирные дома до 4-х этажей за строящимися многоэтажками "Городские просторы" (бывшие поля НИИ Юго-Востока за ипподромом)
АО «ДОМ.РФ»
г. Саратов,
Ленинский район/
64:48:040443:8
64:48:040443:9
64:48:040443:10
64:48:040443:13 64:48:040443:14
64:48:040443:15
64:48:040443:17 64:48:040443:18
64:48:040443:19 64:48:040443:21
64:48:040443:22
64:48:040443:23
64:48:040443:25
64:48:040443:26
64:48:040443:27
64:48:040443:35 64:48:040443:36 64:48:040443:40
64:48:040443:41 64:48:040443:43 64:48:040443:44
2519
2377
718
2519
2376
718
2519
2376
718
2519
2376
718
2512
2376
718
2520 759
2519
800
2519
769
блокированные жилые дома до 3 этажей, состоящие не более чем из 10 блоков, предназначенных
для проживания одной семьи
размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)
собственность
Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами)
В одну зону перевели и остальные участки первоначально распланированные под таунхаусы - проезды между ними и сквер, видимо чтобы создать новый проект планировки территории под четырёхэтажную застройку.
г. Саратов,
Ленинский район/
64:48:040443:12
64:48:040443:16
64:48:040443:20
64:48:040443:24
64:48:040443:34
64:48:040443:37
64:48:040443:38
64:48:040443:42
1684
1684
1685
1685
752
996
1453
996
территория для строительства местных проездов и линейных объектов инженерно-технического обеспечения
размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)
собственность
Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами)
64:48:040443:39
2471
зеленые насаждения внутри-
микрорайонного и внутриквартального пользования
размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)
собственность
Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами)
2.
Участок, прилегающий к синагоге. Просто обновление вида использования для оформления земли
МРООИ «Саратовская Иудейская Община»
г. Саратов,
ул. им. Гоголя Н.В./
64:48:030449:452
717
культовые объекты для отправления религиозных обрядов (без проживания)
размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
аренда
Ж-1.1 (зона развития застройки многоэтажными многоквартирными домами,
подзона И3
«Исторический центр»)
3.
Соседний с синагогой участок с домом, в котором располагался подростковый клуб "Восход"
МРООИ «Саратовская Иудейская Община»
г. Саратов,
ул. им. Гоголя Н.В. д. № 61/
64:48:030449:6
202
домовладение
размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
-
Ж-1.1 (зона развития застройки многоэтажными многоквартирными домами,
подзона И3
«Исторический центр»)
4.
дом на пересечении Соборной и Малой Садовой - там давно уже буддисты (см. мой пост про Малую Садовую).
Григорьев М.А.
г. Саратов,
ул. Соборная, д. № 108/
64:48:010154:21
744
под жилую застройку
размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
собственность
Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)
5.
Соседний участок, прилегающий к границе парка Победы
Центральная религиозная организация Российская ассоциация буддистов Алмазного пути традиции Карма Кагью
г. Саратов,
ул. Соборная, д. № 110, жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов,
ул. Соборная, д. № 110/
64:48:010154:12
891
под жилую застройку
размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
собственность
Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)
Центр ассоциации буддистов Алмазного пути традиции Карма Кагью
Параметры на данных слушаниях касаются в основном более плотной частной застройки, а иные цели - религиозное использование участков, но не православное на этот раз.
Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту obsuzhdenia.mogorodsaratov@yandex.ru по 20 августа 2020 года. Кроме предложений обязательно предоставлять согласие на обработку своих персональных данных в установленной форме. Поэтому ознакомьтесь с правилами
Как всегда после каждого вопроса мои комментарии, что просит заявитель жирным шрифтом.
Участок на 3-м Вакуровском проезде
Перечень вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п
Заявитель/
Правообладатель
Адрес/
кадастровый номер земельного участка
Площадь
(кв. м)
Существующий вид разрешенного использования
земельного участка
В чем заключается отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Вид
права на земельный участок
Территориальная зона
1.
Застройка участка частным домом максимально близко к границам (район горпарка)
Голов П.В.
г. Саратов,
пос. Первомайский,
1-й проезд, д. № 16;
пос. Первомайский,
1-й проезд,
д. № 18/64:48:050392:272
447
отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, под жилую
и административную застройку
отступ от лицевой границы участка - 0 м (по Правилам землепользования
и застройки муниципального образования
«Город Саратов»
(далее - Правила) - 5 м), отступ от других границ участка - 2,8 м
(по Правилам - 3 м)
собственность
Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)
2.
Аналогично
Конторович М.А.
г. Саратов,
пос. Первомайский,
1-й проезд, д. № 26; микрорайон Первомайский, 1-й проезд, д. № 24
в Октябрьском районе/
64:48:050392:273
481
домовладение, размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)
отступ от лицевой
границы участка - 0 м
(по Правилам - 5 м),
отступ от других границ участка - 2,3 м
(по Правилам - 3 м)
собственность
Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)
3.
Аналогично, но в Агафоновке
Григолаия Н.М.
г. Саратов,
пос. Октябрьский,
ул. 9-я Линия, д. № 22/ 64:48:050155:52
562
земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
отступ от других
границ участка - 1,5 м
(по Правилам - 3 м)
собственность
Ж-4 (зона застройки индивидуаль-ными домами)
4.
Аналогично на миниатюрном участке, примыкающем к горпарку
Нагаев А.Г.
г. Саратов,
3-й Вакуровский проезд,
д. № 3/64:48:050390:1497
80
размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)
отступ от лицевой границы - 0 м;(по Правилам - 5 м),
отступ от границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050390:1493 - 0 м (по Правилам - 3 м);
отступ от других границ - 1 м (по Правилам - 3 м);
процент застройки - 66%
(по Правилам - 60%)
собственность
Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)
участки Дом.РФ
Перечень вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
№ п/п
Заявитель/
правообладатель
Адрес/
кадастровый номер земельного участка/
объекта капитального строительства
Пло-щадь
(кв. м)
Существующий вид разрешенного использования
земельного участка
Запрашиваемый
вид разрешенного использования
Вид
права на земельный участок
Территориальная
зона
1.
Вместо таунхаусов до 3-х этажей, многоквартирные дома до 4-х этажей за строящимися многоэтажками "Городские просторы" (бывшие поля НИИ Юго-Востока за ипподромом)
АО «ДОМ.РФ»
г. Саратов,
Ленинский район/
64:48:040443:8
64:48:040443:9
64:48:040443:10
64:48:040443:13 64:48:040443:14
64:48:040443:15
64:48:040443:17 64:48:040443:18
64:48:040443:19 64:48:040443:21
64:48:040443:22
64:48:040443:23
64:48:040443:25
64:48:040443:26
64:48:040443:27
64:48:040443:35 64:48:040443:36 64:48:040443:40
64:48:040443:41 64:48:040443:43 64:48:040443:44
2519
2377
718
2519
2376
718
2519
2376
718
2519
2376
718
2512
2376
718
2520 759
2519
800
2519
769
блокированные жилые дома до 3 этажей, состоящие не более чем из 10 блоков, предназначенных
для проживания одной семьи
размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)
собственность
Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами)
В одну зону перевели и остальные участки первоначально распланированные под таунхаусы - проезды между ними и сквер, видимо чтобы создать новый проект планировки территории под четырёхэтажную застройку.
г. Саратов,
Ленинский район/
64:48:040443:12
64:48:040443:16
64:48:040443:20
64:48:040443:24
64:48:040443:34
64:48:040443:37
64:48:040443:38
64:48:040443:42
1684
1684
1685
1685
752
996
1453
996
территория для строительства местных проездов и линейных объектов инженерно-технического обеспечения
размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)
собственность
Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами)
64:48:040443:39
2471
зеленые насаждения внутри-
микрорайонного и внутриквартального пользования
размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)
собственность
Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами)
2.
Участок, прилегающий к синагоге. Просто обновление вида использования для оформления земли
МРООИ «Саратовская Иудейская Община»
г. Саратов,
ул. им. Гоголя Н.В./
64:48:030449:452
717
культовые объекты для отправления религиозных обрядов (без проживания)
размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
аренда
Ж-1.1 (зона развития застройки многоэтажными многоквартирными домами,
подзона И3
«Исторический центр»)
3.
Соседний с синагогой участок с домом, в котором располагался подростковый клуб "Восход"
МРООИ «Саратовская Иудейская Община»
г. Саратов,
ул. им. Гоголя Н.В. д. № 61/
64:48:030449:6
202
домовладение
размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
-
Ж-1.1 (зона развития застройки многоэтажными многоквартирными домами,
подзона И3
«Исторический центр»)
4.
дом на пересечении Соборной и Малой Садовой - там давно уже буддисты (см. мой пост про Малую Садовую).
Григорьев М.А.
г. Саратов,
ул. Соборная, д. № 108/
64:48:010154:21
744
под жилую застройку
размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
собственность
Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)
5.
Соседний участок, прилегающий к границе парка Победы
Центральная религиозная организация Российская ассоциация буддистов Алмазного пути традиции Карма Кагью
г. Саратов,
ул. Соборная, д. № 110, жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов,
ул. Соборная, д. № 110/
64:48:010154:12
891
под жилую застройку
размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
собственность
Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)
Центр ассоциации буддистов Алмазного пути традиции Карма Кагью